Immeuble à vendre à Saint-Coutant (16350)

Située dans la charmante commune de Saint-Coutant (16350), cette imposante propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature. Bénéficiant d'une vue panoramique. Découvrez ce domaine remarquable offrant un cadre de vie unique et un potentiel d'investissement exceptionnel : Maison de 400 m² : Comprend 4 chambres spacieuses, de vastes pièces de vie et une arrière-cuisine fonctionnelle. Salle de réception de 200 m² : Idéale pour recevoir et organiser des événements. Enclos cynégétique agréé : Parfait pour les amateurs de chasse et d'activités en plein air. Étang privatif : Un atout rare pour agrémenter ce domaine. Terrain de 789 022 m² : Soit près de 79 hectares, en partie boisé, offrant un environnement naturel préservé. Ce bien d'exception allie confort, espace et authenticité dans un cadre champêtre idéal pour une résidence de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Iad france - christelle simonet vous propose : en plein coeur de champagne mouton, découvrez cet immeuble composé de différents pièces en rez de chaussée pour une surface de 90 m² environ correspondant à l'ancien commerce. Au premier étage, un logement de 88 m² environ comprenant une cuisine aménagée, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bain. Au sous-sol, des espaces faisant office de lieu de stockage. Des travaux à prévoir mais un beau potentiel et une jolie opportunité pour une nouvelle activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 15 mn de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 mn de Confolens et Ruffec, cet immeuble du 19ème siècle de style Charentais offre l'opportunité d'investir dans un charmant quartier à la campagne, bénéficiant d'une exposition ouest agréable. Pour profiter des beaux jours, un terrain de 280 m², une terrasse et un balcon complètent l'espace extérieur. La façade en enduit et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette imposante bâtisse propose deux appartements habitables, dont un actuellement en location d'environ 55 m² et 60 m² respectivement, avec la possibilité d'aménager deux autres logements. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel. Investisseurs, cet immeuble a une capacité d'aménagement, après travaux, en studios et appartements pour une surface totale minimum de 300 m². La gare à environ 10 minutes permet de se rendre à destination d'Angoulême et de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

? En exclusivité Safti Propriété de Caractère et Polyvalente au Cœur de Saint-Claud ? Idéale pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de vie ambitieux ? Cette bâtisse pleine de charme offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement privé et un ancien hébergement hôtelier à l'étage. Un bien rare aux multiples possibilités ! ? Rez-de-chaussée : ? Bar / restaurant actuellement loué (retraite du locataire prévue dans 18 mois) ? Salle de restaurant ~50 m² – Bar ~50 m² – Cuisine pro ~40 m² ? Deux caves, dont une buanderie ? Appartement indépendant avec salon, 2 chambres, SDB, bureau ? À l'étage : ? Ancien hôtel avec 9 pièces : chambres avec salles d'eau / salles de bain ? Pièces supplémentaires : salle de repassage, lingerie, WC ? Localisation stratégique : au centre de Saint-Claud, à côté de la piscine municipale ? À savoir : vente des murs uniquement – fonds de commerce non inclus ? Potentiel pour : – Résidence principale spacieuse – Activité de chambres d'hôtes – Logements locatifs – Revenu locatif immédiat via le commerce actuel ? Une opportunité unique d'allier investissement et qualité de vie ! ? Pour plus d'infos ou pour être informé de la mise en ligne : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 960 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Immeuble 220 m² exploité avec bail commercial salle de vente de 35 m², partie fournil et espace pour le personnel 57 m², laboratoire 15 m², chambres froides 6 m². Immeuble centre bourg de 220 m² avec en rdc une activité commerciale, à l'étage un appartement à réhabiliter lié pour l'instant au commerce et combles aménageables. Loyer commercial de 1080 euros ttc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 932985.

Spacieuse grange de 70 m² déjà raccordée à l'électricité, idéale pour donner vie à vos projets : atelier d'artisan, salle de loisirs, garage ou futur espace habitable. Terrain non attenant de 386 m² également inclus dans la vente. Un potentiel rare dans ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 31 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie conte larue, tél. : 06 24 78 61 95, e-mail : virginie.contelarue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 508837721.

Immeuble de rapport à rénover hyper centre avec une vue imprenable sur La Vienne. 3 plateaux de 90 m² chacun et 2 locaux commerciaux en RDC. Enorme potentiel avec possibilité de 6 logements. Beaux volumes et environnement privilégié. Idéal investisseurs. Venez découvrir toutes les capacités de ce bien. Une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ref. 34726 : 77 000 euros h. A.I, confolens (16), au coeur de la ville, exclusivité ! Immeuble ancien et mitoyen à rénover, 245 m² env. Utilisables, comprenant : vente des murs avec un local commercial en activité de 65 m², et rénové, situé au rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement à rénover, composé de : 1er étage : 2 paliers, cuisine, salle à manger, salon, dressing, wc, 2nd étage : palier, 3 chambres, salle de bain, wc, 3ème étage : palier, 3 chambres. Assainissement collectif. Pac réversible pour le local. Cave voutée de 21 m². Garage de 16 m² avec une pièce de 28 m² à l'étage et grenier aménageable au dessus.

REF. 34728 : 183 600 euros HAI, Confolens (16), au coeur de la ville, immeuble à usage commercial et habitation, comprenant au rez de chaussée : partie commerce de 260 m² env. utilisables composée : porche, local commercial, arrière cuisine / remise, 1 pièce aveugle (bureau), 2 cabinets de toilette, entrée, chaufferie, 1 chambre froide. Garage de 145 m². Au 1er étage logement à terminer de 140 m² env. utilisables composé de 3 pièces dont 1 avec accès grenier, au 2nd étage : grenier aménageable. Chauf. central gaz de ville + PAC air / air réversible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF 34742 : 93500EUR HAI, Confolens (16), EXCLUSIVITÉ ! au coeur de la ville, immeuble ancien et mitoyen avec local commercial et bureaux sur 2 niveaux bon état + 2 niveaux supérieur à rénover, 207.5 env. utilisables, comprenant au rez de chaussée : un local commercial composé : hall d'entrée, local commercial, local distributeur et local technique, au 1er étage : palier, 3 bureaux, kitchenette, remise, sanitaires homme et femme, au 2nd étage partie habitation : palier, 4 pièces, au 3eme étage : palier, 2 pièces, au 4éme étage : un grenier mansardé de 16 m². Chauf. électrique + PAC air / air réversible, assainissement collectif.

REF. 28254 : 93 500 euros H. Ag. incl., Confolens (16), centre ville, investissement locatif, immeuble avec très agréable Patio, composé de 2 appartements + local commercial, au rez de chaussée du 1er immeuble : local : 2 pièces, wc, Appt 1) 138 m² env. Etage 1 : cuisine, sam, salon. Etage 2 : 2 chambres, wc, étage 3 : 3 chambres, sd'eau / wc. chauf. électrique. R / C du 2nd immeuble : cellier, appt 2) 150 m² env. Etage 1 : cuisine, salon / séjour, 1 chambre, wc, dressing, Etage 2 : 3 chambres, dressing, sdb / wc, chauf. gaz., grenier utilisable, + autre immeuble avec 3 pièces à l'étage et grenier mansardé, garage, cour intérieure avec wc, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Immeuble à rénover – Centre-ville de Confolens – Idéal investisseur Immeuble situé en plein centre-ville de Confolens, proche des commerces, de la gare et avec stationnement facile. Composition : - 6 appartements à rénover entièrement - Chaque logement équipé : - Pompe à chaleur avec split (neuf) - Ballon d’eau chaude (neuf) - Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué par une auto-école. Atouts : - Emplacement central - Projet idéal pour création de logements locatifs - Potentiel locatif intéressant après travaux - Local commercial déjà loué = revenu immédiat Immeuble parfait pour un investisseur cherchant un projet complet, avec une bonne base technique déjà en place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 34369 : 339 200 euros H. A.I, CONFOLENS (16, en centre ville, immeuble à usage commercial et locatif, vendu avec le fonds de commerce, Instauré depuis les années cette cafétéria reste emblématique et convoité par les clients fidèles et de passage. Ambiance du lieu particulièrement chaleureuse. Avec 1500 euros de revenus mensuels, ce bien représente 668 m² env. de surface utilisables : au rez de chaussée : terrasse, local commercial à usage de cafétéria / bar / salle de billards, 562 m² env., véranda, bar / restaurant / cuisine, salle de billard, salle de réception idéale pour des événements privés et professionnels, salle de plonge, remise, réserve, sanitaires, toilettes handicapées, 3 cabinets de toilette, local chaufferie, combles : 2 rangements, chauf. gaz de ville, parking privé à l'arrière. À l'étage : appartement, 106 m² env. loué 500 EUR / mois : cuisine, salon / séjour (cheminée), couloir, 4 chambres, salle d'eau, wc, chauf gaz de ville, 2 terrasses : 1 couverte de 40 m² et 1 ouverte. Assainissement collectif. L'ensemble en très bon état. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Immeuble comprenant 2 appartements T2 dont un loué à 460€ / mois, un studio libre (loyer 360€), chaque appartement dispose d'un espace dans un local, un garage loué à 60€ / mois. Rénovation complète des appartements (électricité, plomberie, chauffage, toiture, isolation. ). Compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Magnifique propriété commerciale et locative datant d'environ 1860, au centre de Confolens. Le magasin est basé au rez-de-chaussée avec deux grandes pièces pour un espace d'exposition et également un petit coin cuisine avec un wc séparé. Il y a une porte avec accès à deux zones de cour. Il y a une entrée séparée qui est un long chemin de pierre avec un escalier en pierre d'origine jusqu'aux appartements avec une porte d'accès également aux cours. Au premier étage se trouve un palier et le premier appartement. Il y a une pièce séparée et au côté opposé, une porte qui mène à une grande cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle de douche. Au deuxième étage se trouve un autre appartement et une chambre comme au premier étage. Au troisième étage se trouve une grande pièce, palier et grand grenier. Cela pourrait être converti en un autre appartement. Ces appartements se louent environ 250 euros par mois. La cour est accessible par tous les appartements et par le magasin qui à une disposition très ensoleillée. À quelques minutes à pied de toutes les commodités, hôpital, bars / restaurants, supermarchés. Environ 45 minutes à 1h30 minutes de l'aéroport de Limoges / Poitiers et à seulement 20 minutes de la gare de Chabanais.

Immeuble de rapport comprenant 6 appartements T à finir de rénover ainsi qu'un local commercial loué. Chaque appartement dispose d'une PAC et chauffe-eau thermodynamique. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

RÉF. 34731 : 135 000 euros H. A.I, St Maurice des Lions (16), EXCLUSIVITÉ ! 8 kms d'une ville tous commerces, dans un bourg dynamique, 12% de rentabilité pour ce corps de bâtiment en pierres de pays, 320 m² env. utilisables comprenant 4 appartements avec jardin sur 2390 m² env. composé : Logement 1) - 50 m² - loué 300EUR / mois composé au rez de chaussée : salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, Garage (ancienne grange), terrain attenant avec puits. Logement 2) - 100 m² - loué 386 EUR / mois composé au rez de chaussée : entrée, cuisine / séjour, salon, wc, à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Terrain attenant, cellier. Logement 3) - 73 m² - loué 335EUR / mois composé au rez de chaussée : entrée, wc, cuisine / séjour, au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bain, au 2nd étage : grenier. Courette. Logement 4) - 97 m² - loué 330EUR / mois : composé au rez de chaussée : entrée, cuisine / séjour / salon, buanderie, à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bain, wc. terrain attenant avec petits toits. Chauf. électrique. Assainissement collectif pour les logements 2-3-4 et fosse septique ancienne pour le logement 1.