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Iad france - gwénola visa vous propose : exclusivité à pouzols-minervois, ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal investisseur à la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons construites en 2008. Chaque maison dispose d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière, ainsi que d’un garage privatif d’environ 17 m² avec eau et électricité. Au rez-de-chaussée, chaque logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès au jardin par porte-fenêtre. Un wc indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. La première, d’environ 15 m², bénéficie d’un balcon et d’un grand placard aménagé. La seconde chambre, d’environ 14 m², dispose également d’un placard. L’étage comprend aussi une salle d’eau d’environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second wc indépendant. Les deux maisons sont entièrement climatisées, bien entretenues et fonctionnelles. Le village se trouve à environ 13 km de lézignan-corbières et à environ 22 km de narbonne. Il permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et axes routiers. Côté investissement, la valeur locative estimée est d’environ 800 € par mois minimum et par maison, soit 1 600 € par mois pour l’ensemble. Cela représente un revenu locatif annuel estimé à 19 200 €, pour une rentabilité brute d’environ 5,73 % sur le prix de vente de 335 000 € une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant deux logements indépendants, récents, économes et faciles à louer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé à olonzac, en exclusivité, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Le village offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires. Cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 290 m² et comprend 3 lots, dont 2 logements avec locataires en place et un local commercial occupé également tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques, climatisation, ainsi que de salles de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial récemment rénové, le premier étage abrite un type 4 de 101.33 m² lumineux et fonctionnel tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez un appartement de 89.61 m² avec tropézienne, les appartements sont loués garantissant des revenus immédiats, façades récemment refaite. Toiture neuve, la taxe foncière s'élève à 1 736 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable. Mandat 433471 (dpe : d/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.
Iad france - alexandre gourjault vous propose : * canet d'aude - proche de narbonne - opportunité à saisir - maison de village composée de deux appartements - 3 chambres - salle de bain avec wc - 2 salles d'eau avec wc - terrasse tropézienne - piece de vie cathédrale très lumineuse * vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, je vous propose ce bâtiment situé à canet fait pour vous. Idéalement situé, cette bâtisse s'étend sur 3 niveaux offrant une surface totale de 100 m². + un studio au rez-de-chaussée de 20 m² avec salle d'eau et wc : idéale pour location ou pour accueillir un membre de sa famille ou création local professionnel (profession libérale). + un appartement de 80 m² climatisé en duplex avec 2 chambres climatisées avec une terrasse tropézienne. La pièce de vie 'cathédrale' offrant un volumineux espace bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux, sa cuisine équipée et une terrasse tropézienne plein sud. Situé dans un quartier calme de canet, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'une résidence hors du commun, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - alain martinez vous propose : 11120 - argeliers - immeuble de 370 m² comprenant un local commercial rénové et un potentiel de cr2ation de logements au coeur du village. Situé au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 370 m² offre un potentiel rare pour investisseur ou porteur de projet immobilier. L'immeuble s'élève sur 4 niveaux (r + 3) * au rez de chaussée, un local commercial rénové avec une belle superficie, prêt à être exploité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade, idéale pour une activité artisanale, libérale ou de commerce de proximité. * les étages supérieurs, le bâti offre un gros potentiel de réaménagement. Ces niveaux sont à rénover entièrement, mais permettent d'imaginer la création de trois appartements dont deux avec une terrasse privative. Selon la configuration envisagée. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible à argeliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Idéalement situé au coeur de Sallèles-d'Aude, cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Élevé sur deux étages et développant environ 295 m², il se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2 avec cour, 1 garage / local (idéal vélos ou stockage) - 1er étage : 1 T1 bis et 2 T2 dont un avec terrasse - 2ème étage : 3 appartements T2 Chaque logement bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et un DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 46 500 € (soit 3 875 € mensuels). Un immeuble clé en main, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, à ne pas manquer ! Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h !
Situé à lézignan-corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités. Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.
Immeuble de rapport à rénover entièrement situé sur la commune de Lézignan-Corbières, développant une surface totale de 245,67 m². Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une habitation sur deux niveaux avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 89,63 m² comprenant une surface de vente de 31,70 m², plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, adapté à une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage offre environ 70 m² habitables avec salle de bains et bénéficie d'une cour privative de 10 m². Le deuxième étage développe 42 m² avec salle d'eau, permettant l'aménagement de chambres supplémentaires ou d'un logement indépendant. Les combles, d'une surface de 46,48 m², sont exploitables et offrent un potentiel d'aménagement complémentaire. Toiture refaite en 2019. Bien adapté à un projet d'investissement, de division ou à une activité commerciale avec habitation ou location aux étages. Taxe foncière : 3 010 EUR Prix de vente : 75 000 EUR frais d'agence inclus Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.
Lezignan corbieres : myriam magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m². Il comprend au rez de chaussée, une entrée, un local de rangement, escalier. Premier étager un appartement de 131 m². Deuxième étage un appartement de 50 m². Ces appartements sont utilisés comme locaux commerciaux mais ne sont pas loués actuellement. La copropriété est bénévole et comprends 4 lots dont deux magasins en rdc qui ne sont pas compris dans cette vente. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière honoraires charge vendeur. Myriam magne immobilier à narbonne - réf. 1649.
Immeuble de rapport ou résidence principale avec fort potentiel locatif à lézignan-corbières. Situé dans un secteur recherché de lézignan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet immeuble entièrement fonctionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois appartements aux volumes généreux, comprenant un t5 de 175 m², un t3 de 74 m² et un t2 de 38 m², offrant confort et fonctionnalité. À cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, actuellement exploités en studios de danse, dont un situé en rez-de-chaussée d'une surface de 160 m² et un second au premier étage de 113 m², pouvant convenir à diverses activités professionnelles ou être repensés selon vos projets. L'immeuble bénéficie également d'une piscine entièrement équipée et chauffée, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi que d'un garage facilitant le stationnement. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. L'ensemble peut être exploité en habitation, en location ou dans le cadre d'un projet mixte. Il est possible de louer l'intégralité du bien pour un loyer mensuel estimé à 4 000 euros, offrant une excellente rentabilité potentielle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Prix de vente : 539 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - muriel algrain vous propose : * à vendre – remise agricole à rénover entièrement * vous recherchez un bien à réhabiliter de a à z pour un projet personnel ou un investissement ? Cette remise agricole est une véritable opportunité. D’une surface d’environ 32 m² au sol, le bâtiment comprend également à mi-niveau une mezzanine en dur de 16 m² ainsi qu’un étage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement après travaux. À l’arrière, une courette prolonge l’ensemble et comprend une ancienne porcherie. * à noter : le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une rénovation complète (gros oeuvre inclus). * ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou investisseurs ! Potentiel : création d’un logement atypique, pied-à-terre, atelier ou espace de stockage. * prix attractif : 12 000 € * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle maison de village comprenant deux appartements T3, située à St Chinian à 30min de Béziers et 40min de Narbonne. Les logements sont climatisés et en parfait état, l'un dispose d'une cour d'environ 37 m². Un grand garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant une possibilité de location supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 755EUR et 810EUR charges comprises, assurant un revenu immédiat. L'appartement du premier étage sera libre en fin d'année. Aucun travaux à prévoir, bel investissement locatif, taxe foncière d'environ 1350EUR. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.
Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER, vous propose un immeuble de rapport d'une superficie de 240 m² au total, composé de 3 lots : - RDC : un local commercial de 43 m² avec une pièce de réception de 30 m² et un coin cuisine avec WC séparé de 14 m²; ainsi qu'une cave collective de 10 m² - 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 60 m² avec belle pièce de vie de 40 m², un WC séparé, une chambre avec salle de bain et buanderie attenante - 2ème étage : un appartement duplex T4 / T5 (sur 2 niveaux) d'une superficie totale de 120 m². 1er niveau : une pièce de vie de 38 m², un WC séparé, une chambre avec salle de bain et buanderie attenante / 2ème niveau : un grenier semi-aménagé d'environ 62 m² composé d'une grande pièce 32 m² (pouvant être séparée en 2 pièces pour faire 2 chambres), une chambre avec salle d'eau attenante. L'immeuble a été en partie rénové il y a une 20aine d'années, mais il nécessite tout de même du rafraichissement / réparations dans les appartements. Prévoir également de finir de rénover les parties communes, l'arrière cuisine du local commercial, ainsi que le grenier qui n'a jamais été terminé. Une révision des vélux et du toit ainsi qu'un ravalement de façade sont à envisager. Prix de vente : 110.000 EUR frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1500 EUR / an Plus de renseignements ou visites au O6.69. II. 76.95.
L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne vous présente : Immeuble sur deux niveaux comprenant au Rez de chaussé : un commerce restaurant d'une surface de 90 m² environ. Loué 650 euros / mois Au premier étage : spacieux appartement de 115 m² composé d'un large vestibule, séjour-salon, cuisine; trois chambres dont une avec terrasse de 6 m² env., salle de bain, toilette. Au dernier étage vous trouverez une belle terrasse de 35 m² avec vue panoramique sur la ville. Garage avec grand dégagement offrant la possibilité de garer une voiture. Loué 650 euros / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier Réf. 1540.
Secteur très recherché à deux pas des commerces et du centre-ville, murs commerciaux loués 1250 euros par mois. Immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée, un appartement avec terrasse au premier étage et un appartement au deuxième étage. Bon rapport locatif. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12. Rsac de narbonne n 502232457, ei.
Immeuble de rapport a fort potentiel. Surface de 308 m² au sol incluant les parties communes soit 240 m² habitable. Situé dans une ville dynamique en pleine expansion, très attractive et particulièrement prisée durant la saison estivale, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne et rentable. Composition de l'immeuble : actuellement vide. Rez-de-chaussée : local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité 1er étage : grand t2 spacieux 2ème étage : grand t2 identique au premier dernier étage : plateau brut offrant un fort potentiel d'aménagement en loft ou duplex (charpente apparente, beaux volumes) état général : toiture en bon état et étanche structure saine façade à prévoir rénovation intérieure complète à envisager (mise aux normes, aménagement du dernier niveau, rafraîchissements) travaux estimés : environ 70 000 euros potentiel locatif : local commercial : 300 euros / mois (hors charges) t2 (x2) : 420 euros / mois chacun (hors charges) loft / duplex à créer : 400 euros / mois (hors charges) revenus locatifs mensuels estimés : 1 540 euros revenus annuels estimés : 18 480 euros les + du bien : secteur recherché avec forte demande locative attractivité touristique en période estivale possibilité de valorisation importante après travaux idéal pour investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement, dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447497- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Immeuble mixte avec local commercial indépendant et habitation de caractère de 8 pièces à Saint-Chinian Découvrez cet immeuble mixte de caractère en monopropriété, libre de toute occupation, offrant une opportunité rare pour une résidence principale, une activité professionnelle, un investissement locatif ou patrimonial. Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée : chaque lot dispose de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une exploitation séparée, immédiate et sans contrainte. Lot 1 : le local commercial Le local commercial, d’environ 80 m², traversant, bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité facilitée. Il comprend un espace boutique lumineux, une zone intermédiaire idéale pour la préparation ou le stockage, ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec point d’eau et sanitaires indépendants. Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou locative, avec une excellente visibilité. Lot 2 : l’habitation de 8 pièces Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, la partie habitation développe environ 190 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à sa double orientation. Le premier niveau propose un palier et un dégagement desservant un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie avec WC, dans une organisation fluide et conviviale. Au deuxième niveau, un couloir distribue trois chambres confortables de 13 à 20 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage offre trois pièces indépendantes entièrement rénovées d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², permettant de multiples aménagements : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant ou création de lots. L’ensemble a été rénové en 2022 avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, un atout rare pour ce type d’immeuble. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses compteurs séparés et sa disponibilité immédiate, cet immeuble permet une mise en location rapide et une exploitation optimisée. Potentiel locatif intéressant permettant d’envisager une rentabilité brute attractive, estimée entre 9 % et 13 % selon le mode d’exploitation. Situé à Saint-Chinian, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saint-Chinian, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements, répartis sur plusieurs niveaux, avec terrasses, garages et dépendances, constituant un bien rare sur le secteur. Rez-de-chaussée Appartement n°1 : Environ 45 m², avec une terrasse de 23 m² et un grand garage. Il comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Actuellement loué 480 € par mois. Appartement n°2 : Environ 33 m², complété par une mezzanine servant de chambre, une petite terrasse et un cagibi extérieur. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Actuellement exploité en location courte durée, avec un potentiel de location annuelle estimé à 300 € par mois. Premier étage Appartement n°3 (duplex) : 67 m², avec une belle terrasse et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 4. Il offre une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé, et à l'étage, deux chambres mansardées. Appartement n°4 (duplex) : 76 m², avec un balcon et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 3. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et à l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau. Deuxième étage Appartement n°5 : Environ 35 m², avec une terrasse de 9 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Des combles non aménageables, situés au-dessus, offrent un espace de débarras appréciable. Cet appartement est à rénover. Un immeuble sain, offrant une diversité de surfaces et de modes de location (longue durée ou saisonnière), idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur prisé du Saint-Chinianais. Locataires en place depuis de nombreuses années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594591 ).
Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : L’immeuble, situé à st chinian village très attractif et dynamique avec ses nombreux commerces, se compose de trois logements distincts : 2 T2, et un T3. Ses atouts techniques sont solides : toiture révisée, fibre, climatisation et VMC centrale. La possibilité de stationnement renforce son attractivité locative. Cependant, l’état général nécessite une remise à niveau : le studio n’est pas terminé, les cuisines sont à aménager dans chaque logement, et des rafraîchissements sont indispensables (peintures, revêtements, menuiseries au 2ᵉ étage). •Loyers potentiels après travaux : ≈ 1 400 € / mois (soit 16 800 € / an). ( loyer HC : studio environ : 350€ / mois, le T3 environ 530€ / mois et le T2 environ 500€ / mois) •Ce potentiel offre une rentabilité brute qui peut être comprise comprise entre 8 % et 9,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NARBONNE, cœur de ville : Immeuble comprenant un commerce, un appartement T5 en duplex, un appartement T2 meublé, une chambre sous combles. Au rez de chaussée un commerce d'environ 184 m² sur deux niveaux loué 950 euros / mois Au second étage, un appartement en duplex T5 de 123 m² env. composé de quatre chambres, séjour, cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toilettes. Loué 680 euros charges comprises Au 3ème étage : appartement T2 de 54.75 m² env. d'une valeur locative de 530 euros charges comprises, composé d'une entrée, salle de bain, toilette, cuisine et séjour, une chambre. Non loué actuellement. une pièce à aménager 2 caves de 50 m² chacune en sous-sol. Myriam Magne Immobilier - réf. 1626 Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.
Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : immeuble de rapport centre ville a narbonne ! Il se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : appartement t4 - 2ème étage : 2 appartements t2 - 3ème étage : combles aménageables l'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Composition actuelle du bien : o Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. o 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. o 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux. Projet de réhabilitation (éventuel) : Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : o Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. o Un appartement T2, confortable et fonctionnel. o Un appartement T3, idéal pour une famille. o Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle. Points forts : o Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. o Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare o Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. o Aucun frais de copropriété. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cyril galera vous présente l'exception au coeur du centre-ville historique de narbonne. Laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel. Il s'agit d'une maison de 171 m² - t8 - sur 3 niveaux, avec une cour de 32 m² permettant de garer 2 véhicules. Cette demeure de caractère n'attend que vous pour se convertir en un projet d'immeuble avec deux appartements. Il offre de plus au 3eme étage un ou deux potentiels studios, soit en annexe des appartements à faire, soit en logement airbnb ### les atouts majeurs - toit-terrasse panoramique : de 29 m² offrant une vue imprenable à 360° sur les toits de narbonne et la majestueuse cathédrale saint-just-et-saint-pasteur. - emplacement privilégié : à proximité immédiate avec des crèches, des écoles, les commerces, les transports et les services culturels. Et moins de 10 min à pied de la gare, des halles ou de la mairie. ### agencement actuel de la maison - rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine, salon, une première chambre, débarras, wc et la cour d'entrée. - 1er etage : deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et un wc. - 2eme etage : un second espace de vie avec salle à manger et cuisine, une quatrième chambre et un bureau. - toit : avec terrasse panoramique, véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville. ### agencement potentiel pour un immeuble - rez-de-chaussée : t2 de 50 m² - 1er etage : t3 de 50 m² - 2eme etage : 1 studio de 26 m² et 1 studio de 23 m² ### un projet de rénovation à fort potentiel - cette demeure est une page blanche qui n'attend que votre vision. Bien que structurellement pleine de charme, une rénovation globale est à prévoir (budget estimé à environ 200 mille euros) pour en faire un bijou de modernité. - remise aux normes de l'électricité. Remplacement des menuiseries (simple vitrage bois actuel). Cuisine et salle de bain à refaire. Budget 235 000 euros (honoraires à charge vendeur inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril galera, au 06 03 66 27 41 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Special investisseur ! Au coeur de capestang, maison de village divisée en 2 logements loués : - maison de 73 m² habitables sur 2 niveaux avec cour, terrasse et garage de 30 m², louée 609 € charges comprises. Le rez de chaussée est composée d'une entrée de 5.5 m², un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 13.5 m², une buanderie de 4 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3 m², un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une chambre de 12.5 m² donnant sur une terrasse de près de 12 m² et une autre chambre de 14.5 m². - un appartement t2 d'environ 40 m² loué 460.30 € charges comprises.
Au cœur de Capestang, village de caractère traversé par le Canal du Midi et idéalement situé entre Béziers et Narbonne, l'agence ORPI EOS vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités. Développant de beaux volumes, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local professionnel de 108 m², d'un appartement T2 de 38 m² ainsi que d'un espace indépendant de 28,5 m². Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de 72 m², ainsi qu'un plateau de 87 m². Le dernier niveau accueille environ 80 m² de combles, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos envies. L'immeuble est globalement en bon état général et bénéficie d'une structure saine. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de moderniser les différents espaces, ainsi qu'une rénovation partielle de la toiture. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et du Canal du Midi, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, l'ensemble étant actuellement libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère offrant de belles perspectives de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 163.
Iad france - isabelle illan vous propose : narbonne – ensemble immobilier rénové avec terrasses & parking privé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de narbonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie idéal autant pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable. Les deux biens, totalement distincts, bénéficient chacun de beaux espaces extérieurs avec terrasse, parfaits pour profiter des belles journées du sud dans un environnement agréable et sans travaux à prévoir. Rdc : appartement composé d'un séjour cuisine, 2 chambres avec terrasse 1er étage : appartement duplex, 3 chambres, grande pièce de vie, et terrasse deux appartements indépendants sans copropriété rénovation complète et soignée terrasses privatives place de parking privée proche du centre-ville, des commerces et des commodités idéal résidence principale + investissement ou location saisonnière un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et potentiel. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un projet familial ou d’un complément de revenus locatifs, cet ensemble immobilier saura répondre à de nombreux projets. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci à narbonne ne reste jamais longtemps disponible… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
