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immeuble pièces 132 m2 à vendre à Port-Sainte-Marie (47130)
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Vente immeuble 132 m² Port-Sainte-Marie (47130)
106 100 €

Immeuble Port-Sainte-Marie (47130)

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble de rapport de 2 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface utile de 132,85 m² plus 50 m² de parties communes, de rénovation récente pas de travaux à prévoir. Budget 106 100 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Situé au centre du village, vous disposerez à proximité immédiate d'une gare, d'une gendarmerie, d'une maison de santé, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un collège, de commerces de proximité et de tous les équipements sportifs et culturels. Accès autoroute à 16km, aiguillon à 9km et agen à 19km. Le bien développe 2 appartements, 1t2 et 1t3 duplex, libre de toute occupation (possibilité de location en meublé ou non meublé), chauffage individuel électrique et ballon d'au chaude. Non soumis au régime de copropriété (1 seul propriétaire ). Taxe foncière 1060 euros. Rentabilité locative nette estimée à 9,74 %. T2 niveau 0 surface utile 48,85 m² plus balcon de 4,48 m², consommation énergétique d 216 et émission de gaz b 6. T3 duplex niveau 1 surface utile 84 m² plus local rangement 15 m², consommation énergétique d 230 et émission de gaz b 7. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 344432- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Grenier
  • Meublé
  • Jardin
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
  • Surface carrez : 127 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 80 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 106 100 € (soit 804 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 060 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 344432MCUN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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