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immeuble pièces 167 m2 à vendre à Plaisance (32160)
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Vente immeuble 167 m² Plaisance (32160)
169 000 €

Immeuble Plaisance (32160)

* À vendre : Immeuble de rapport avec 1 local commercial de16 m², 1 studio de 34 m², 1 T1 bis de 49 m², 1 T3 de 69 m² et 85 m² de combles aménageables en 1 ou 2 appartements * Idéalement situé dans le village de Plaisance du Gers ou il y à une forte demande locative, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Pas de gros frais à prévoir ! menuiserie double vitrage et toiture neuve. Avec une combinaison de local commercial et de logements, cette propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus stables. * Caractéristiques principales : * Au rez-de-chaussée : - * Local commercial : * Actuellement loué, offrant un flux de revenus régulier. - * T1 bis à l'arrière : * Loué et contribuant aux revenus locatifs. au premier étage : - * Studio : * Loué et contribuant aux revenus locatifs. - * Appartement de type 3 : * Également loué, idéal pour les familles. * Détails supplémentaires : * - Superficie totale : 167 m² Habitables - Revenu locatif annuel actuel : 13056€ - Potentiel d'augmentation des loyers : grande car les loyers des appartements sont actuellement conventionnés (donc bas) pour une optimisation fiscale mais pourront être débloqués au changement de locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter très rapidement ! Au plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier prometteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850627).

Caractéristiques

Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 169 000 € (soit 1 012 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938741601
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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