Immeuble à vendre à Nogaro (32110)

Dans le centre ville de Nogaro, immeuble à rénover totalement offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, notamment la possibilité de créer 4 logements sur deux niveaux. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou si vous souhaitez créer une maison de ville avec un garage. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À saisir ! Ensemble immobilier sans vis-à-vis, situé dans un cadre verdoyant et calme absolu, à seulement 5 min d'Aignan et 10 min de Nogaro 2 appartements indépendants, non loués : • T4 : cuisine semi-ouverte aménagée, grand séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, WC, cellier, grande terrasse, clim réversible, panneaux solaires, garage. • T3 : séjour avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier, garage. Plus de 2 hectares de terrain entourent la propriété — parfait pour les amoureux d'espace et de nature. Idéal projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Référence agence : 4880.

Ideal investisseur ! Au coeur de nogaro, ensemble immobilier composé de 2 studios et 2 maisons de ville, les 4 loués actuellement. Rentabilité assurée ! Aucun problème de stationnement car le bien dispose d'un cour intérieure commune. Chauffage électrique et menuiseries double vitrage. À visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport – 300 m² habitables – Idéal Investisseur ! Estang, centre bourg, village dynamique à 10 min de Barbotan les Thermes, et 35min de Mont de Marsan et Aire sur Adour. Découvrez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport de 300 m² habitables, situé dans un secteur agréable et vivant, proche des commodités locales, des transports et des écoles. Composition du bien : Appartement 1 : 105 m² sur 2 niveaux, spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 43.5 m², une cuisine ouverte, 2 chambres de 17 et 23 m², une salle d'eau, WC séparés. Loué actuellement à 480€ / mois. Appartement 2 : 195 m² sur trois niveaux, avec grand séjour, cuisine indépendante, 2 salons, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, 1 dressing, et de nombreuses pièces annexes. Logement libre. Les + du bien : Bonne rentabilité locative possible. Idéal colocation ou location longue durée. Assainissement collectif, toiture remaniée et façade en bon état, électricité neuve, double vitrage et huisseries PVC, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir, aménagement possible. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans le 2eme appartement en modifiant l'agencement des pièces, ou d'y installer une collocation. Un investissement pour optimiser votre patrimoine immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 910331.

Cet immeuble de 318 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement. À ce stade, il s'agit d'une surface à rénover intégralement, suggérant d'importants travaux pour en exploiter pleinement les possibilités. La toiture a été remaniée et le bâtiment est relié au tout à l'égout. Les 9 pièces disponibles ouvrent la voie à une diversité de configurations, laissant libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour transformer cet espace en un lieu unique et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Superbe immeuble centre historique d'Eauze, Capitale de l'armagnac et ville antique, situé sur la place de la cathédrale Saint Luperc et doté d'une architecture de caractère, cette demeure est composée de 3 plateaux de 65 m² chacun, dont un espace commercial en rez-de-chaussée avec compteur d'eau et d'électricité. Un 2ème compteur alimente les niveaux R + 1 et R + 2, qui accueillent de magnifiques cheminées, moulures et planchers du 19ème siècle. Toiture en bon état, entièrement revue avec film pare-pluie, colombages remarquables sans présence de termites et tout à l'égout. Bien exceptionnel à rénover dans son ensemble avec une vue imprenable sur la place de l'armagnac. Demeure de prestige ou Appartements à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Immeuble de rapport de 305 m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 892349.

Immeuble situé au centre ville d'Eauze composé de 3 appartements et de 2 garages. Situé au cœur de la charmante ville d'Eauze, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, du collège et de tous les commerces. Doté d'un patio de 117 m², l'extérieur est conçu pour le confort et la praticité des résidents. L'immeuble de 96 m² se compose d'un T2 et de deux studios, idéal pour des investisseurs ou des propriétaires souhaitant bénéficier d'une rentabilité locative. L'intérieur offre des possibilités d'aménagement variées, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Cette propriété à Eauze allie confort, praticité et rentabilité, constituant une opportunité attractive sur le marché immobilier alors n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d'Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation / professionnel). Au rez-de-chaussée • Une entrée avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite. • Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.). À l'étage • Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement. • Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel. • Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location. Les + • Emplacement central et au calme • Fort potentiel locatif • Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation • Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Exclusivité marfaing éric - safti vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! En plein cœur d'eauze, charmante capitale de l'armagnac, réputée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, son patrimoine gallo-romain et son ambiance chaleureuse du sud-ouest… cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas laisser passer ! Composition : local commercial en rez-de-chaussée, avec sanitaires entièrement refaits à neuf – libre à la location. Appartement t2 à l'étage, loué depuis plusieurs années par un locataire sérieux, sans aucun retard de paiement ni dégradation. Salle d'eau neuve, vmc neuve. Rentabilité immédiate : revenus locatifs mensuels de 620 € une fois le local commercial loué. Immeuble bien entretenu, idéal pour un premier investissement ou un complément de revenu sécurisé. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Éric marfaing – safti – le réseau immobilier connecté à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Situé au centre ville d'Eauze, cet ensemble immobilier offre un emplacement idéal dans une ville dynamique. Composé en rez de chaussée d'un local commercial de 72 m² avec monte charge et en sous sol une cave de 50 m². l'étage offre un bel appartement de 120 m² avec 2 chambres, séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparé et un accès au 70 m² de comble aménageable. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou pour un entrepreneur désireux d'installer son activité dans un cadre convivial, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel. Sa surface habitable généreuse et sa configuration modulable en font un bien rare sur le marché, offrant une occasion unique d'allier habitation et activité professionnelle en un seul lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Eauze centre, Idéal pour faire une activité libérale ou salle sport / danse. Un immeuble de rapport avec une salle et un vestaire en rez de chaussée (accès PMR ), à l'étage un studio meublé et une pièce de 40 m² à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 9.49%.

Exclusivité safti pour cet immeuble de 400 m² exploitables, situé au cœur de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac et ville étape du chemin de saint jacques de compostelle, avec grand parking à proximité. En rez de chaussée, local commercial rénové de 140 m² climatisé avec vide sanitaire ventilé, bureau, coin repas et wc loué 1020 € / mois. 2 appartements de 30 m² chacun de type t2, le premier rénové, le second à rénover, loués respectivement 350 € et 250 €. Au premier étage, appartement de 60 m² à rénover de type t3 loué 450 €, et plateau de 100 m² brut. Au second étage sous toiture, 40 m² supplémentaires exploitables. Structure et toiture entretenus régulièrement, tout à l'égout, 4 compteurs electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème. Taxe foncière 4500 € pour un total de revenus locatif de 2070 € / mois. L'espace disponible permet la création de 2 voir 3 appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Situé au cœur d'Eauze, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel pour résidence principale, locatif ou pied-à-terre. Le bien se compose actuellement comme suit : • Rez-de-chaussée : un espace de 43 m² idéal pour accueillir un séjour avec cuisine ouverte après réhabilitation. • Premier étage : une pièce de 22 m², parfaite pour une grande chambre, une seconde pièce de 8 m², envisageable en salle de bain, une pièce traversante desservant les combles • Combles aménageable : environ 35 m², laissant libre cours à vos idées (chambres supplémentaires, bureau, espace détente. ). Travaux de rénovation complète à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation et finition). Atouts : • Emplacement en plein centre ville d'Eauze • Volumes intéressants • Projet d'aménagement cohérent sur trois niveaux • Potentiel de valorisation important. Une belle opportunité pour un investisseur ou amateur de rénovation souhaitant personnalisé son futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au cOEur d’Eauze, dans une petite rue au calme, immeuble de 177 m², vendu libre de toute occupation. Il se compose d’un local aménagé en salle de sport / danse, à l’étage un studio très lumineux, entièrement aménagé et meublé de 25 m², une pièce à terminer et un grenier aménageable. Le rez de chaussée comprends une entrée avec 2 espaces douche, un wc (normes handicapées) et une belle salle de 68 m², prête à la location. Le studio est actuellement utilisé en location saisonnière. Le bâti et la toiture sont en bon état, double vitrage bois, chauffage électrique, murs doublés en partie. Un bon investissement locatif ou votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble avec commerce et deux logements Située au cOEur d’un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués. La maison se détaille ainsi : - Superficie : 230 m² sur deux niveaux. - Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon. Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise. En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage. Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indépendant de la maison d'habitation, ils ont chacun leur propre accès. - Loyer : Entre 415 et 470 euros par mois, offrant un revenu locatif stable. Située au centre-ville de Cazaubon, à deux pas des commerces, services et attractions locales, cet immeuble de rapport à un fort potentiel de part son jardin permettant de développer des projets futurs. Un investissement sûr avec des locataires en place et un possible développement. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative et valorisation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de rendement locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 874435.

Au cœur d'un village authentique de Cazaubon, découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne gendarmerie datant des années 1850, offrant une superficie habitable de 352 m². Ce bâtiment traversant, à l'exposition Nord-Sud, se compose de plusieurs appartements et bureaux répartis sur deux niveaux, avec un grand hall d'accès, une cour intérieure, un terrain de 1 370 m² avec jardin arboré côté nord, et de dépendances. Son garage de 30 m² complète l'ensemble. Situé sur la rue principale, ce bien chargé d'histoire et à l'architecture singulière nécessite une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une réhabilitation en résidence de caractère. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu emblématique du village ! Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 894698.

Immeuble de rapport à vendre à Barcelonne du Gers Local commercial de plus de 90 m² actuellement loué par une coiffeuse et une esthéticienne loué 800€ par mois Un appartement de Type 3 en trés bon état, avec une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse, 2 chambres et salle d'eau actuellement loué 530€ par mois Bonne rentabilité Référence agence : 4869.

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon. Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement. Description du Bien : Superficie habitable totale : 104 m² + 22 m² Nombre de lots : 3.2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage. 1 studio dans le jardin, indépendant de 22 m², à rénover. Autres caractéristiques : Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500 m² environ, arboré avec pelouse. Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux. Studio libre. 400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité. Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation. Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 917705.

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567.

Exclusivité – aire-sur-l'adour – ensemble immobilier professionnel avec piscine intérieure, modularité et fort potentiel situé en plein cœur d'aire-sur-l'adour, dans les landes, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les professionnels de santé, paramédicaux ou les activités bien-être. Implanté sur une parcelle de 2 147 m², avec parking privé, ce bien allie visibilité, confort et modularité, offrant des perspectives uniques de développement. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : un local indépendant de 80 m², actuellement loué à un cabinet de sage-femmes depuis 2014, comprenant bureaux, salle de cours, salle de repos, salle d'attente et wc. Rentabilité locative immédiate. Un espace de kinésithérapie et bien-être, avec accueil, six box de soins, deux salles de rééducation, cuisine, salle de pause avec douche, wc et surtout un espace aquatique de 120 m² avec piscine intérieure chauffée, vestiaires pmr et locaux techniques. L'étage offre 85 m² modulables, avec parquet, miroirs, vestiaires et local technique, parfait pour cours collectifs ou consultations. Un sous-sol de 95 m² accueille la machinerie de la piscine. Atouts majeurs : volumes généreux, modularité exceptionnelle, piscine intérieure, parcelle privative et parking, emplacement stratégique. Travaux à prévoir selon votre projet, laissant libre cours à votre créativité professionnelle. Ce bien est une opportunité rare pour créer un centre de soins, un espace de rééducation ou un centre bien-être hautement fonctionnel. Plus d'informations ou visite sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans les landes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 907103.

Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour. Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Description du Bien : Superficie habitable totale : 510 m² Nombre de lots : 8 (tous loués) trois studios 25 m², 22 m², 28 m², deux T1 bis de 33 m² et 34 m², un T3 de 65 m², Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure. Caractéristique supplémentaire : Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant. Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux. Rendement immédiat de 8.2 %. Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue. Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902991.

Centre ville aire sur l'adour emplacement n°1 pour ce local professionnel avec appartement de type 4 au dessus. Cave et chambre froide. Libre immédiatement. Affaire unique ! Référence agence : 4768.

EN VENTE, immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services. Cet immeuble en bon état se compose de : - un local commercial au rez-de-chaussée, - deux appartements T3 en étage, loués, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ces appartements, en parfait état, disposent chacun de 2 chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main pour tout investisseur cherchant un placement sûr et rentable. Référence agence : 4720.