Vente immeuble 60 m² Eauze (32800)

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d'Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation / professionnel). Au rez-de-chaussée • Une entrée avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite. • Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.). À l'étage • Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement. • Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel. • Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location. Les + • Emplacement central et au calme • Fort potentiel locatif • Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation • Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au cOEur d’Eauze, dans une petite rue au calme, immeuble de 177 m², vendu libre de toute occupation. Il se compose d’un local aménagé en salle de sport / danse, à l’étage un studio très lumineux, entièrement aménagé et meublé de 25 m², une pièce à terminer et un grenier aménageable. Le rez de chaussée comprends une entrée avec 2 espaces douche, un wc (normes handicapées) et une belle salle de 68 m², prête à la location. Le studio est actuellement utilisé en location saisonnière. Le bâti et la toiture sont en bon état, double vitrage bois, chauffage électrique, murs doublés en partie. Un bon investissement locatif ou votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.