Iad france - patrice barrouillet vous propose : bâtiment à rénover de 300 m² à aire-sur-l'adour vous recherchez un projet de rénovation à fort potentiel ? Ces 2 bâtiments de 300 m² en totalité situé en centre ville de aire-sur-l'adour représente une occasion unique pour un investisseur confirmé. Construit en 1900, ce bâtiment de 3 niveaux sur cave, offre un vaste espace à réaménager selon vos besoins. 6 logements possibles et un commerce. Façades et toiture correctes. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1950417Exclusivité didier debono - optimhome situé sur l'axe majeur de la ville, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant une visibilité maximale. Double visibilité : vitrines sur les deux rues commerçantes du centre ville. Possibilité de dissocier totalement l'activité commerciale des logements. Rez-de-chaussée : actuellement configuré pour du prêt-à-porter libre immédiatement (pas de fonds de commerce ni de pas-de-porte à racheter). Niveaux 1 & 2 volumes généreux avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, à rénover entièrement : idéal pour créer des appartements ou studios. Toiture en bon état. Gros œuvre sain. Projet mixte idéal : installez votre commerce en bas et habitez ou louez les étages. Liberté totale : bien vendu vide suite à un départ en retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 601015 ).