Immeuble à vendre Occitanie

Special investisseur - appartements entièrement rénovés - bord de mer - 25mn de montpellier - complet, moderne et sans aucun travaux à prévoir, cet ensemble immobilier, orienté sud, constitue une opportunité rare dans une station balnéaire très recherchée. Composé de plusieurs appartements rénovés. Idéalement situé à deux pas de la plage, il offre un excellent investissement locatif à forte rentabilité. Climatisation et double vitrage dans tous les appartements. Dpe classé a / a parking privatifs tf 4190€ vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble : ) n'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions et photos supplémentaires. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia claustres - sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884607094.

Exclusivité au coeur du village de rabastens : immeuble à vendre de 236 m² sur trois niveaux avec une cour extérieur. Description des 4 logements : au rez-de-chaussée deux logements dont un studio et un t2 : - studio d'une surface de 25 m² loué 285 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 858 euros à 1162 euros maximum). - t2 d'une surface de 29 m² comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et un évier, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace lave linge et une cour couverte. Loué 340 euros par mois. Chauffage électrique. Dpe : f effectué le 07 / 07 / 2025 (consommation minimum 905 euros à 1225 euros maximum). Au 1er étage, un t4 d'une surface 97 m², comprenant une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Libre de toute occupation mais récemment loué à 700 euros. Dpe d (consommation minimum 1513 euros à 2047 euros maximum). Au 2 ème étage, un t4 d'une surface de 85 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres ainsi qu'un box de 7 m² pour du stockage (au rez de chaussée). Loué 570 euros. Dpe d (consommation minimum 1608 euros à 2176 euros maximum). Une cour extérieure d'une cinquantaine de m2 complète l'offre ainsi qu'un deuxième box de 14 m². Les diagnostics de tous les logements ont été réalisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix : de vente : 339 900 euros. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431127- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 300 mètres des thermes, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune très recherchée pour le thermalisme. L'immeuble se compose de 3 lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 60 m², avec jardin privatif et garage, actuellement loué 500 € / mois Un local commercial, loué 1 100 € / mois Premier et dernier étage : Un spacieux et lumineux appartement T5 de 140 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un potentiel locatif de 700€ / mois après travaux. Une autorisation d'urbanisme avait été accordée pour la création d'une terrasse, ajoutant une réelle valeur au bien - Revenus locatifs existants - Emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes - Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble à rentabilité avec possibilité d'optimisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Explorez cet immeuble spacieux de 304 m² à Gourdan-Polignan, composé de 8 studios indépendants. Ce bien offre un potentiel locatif considérable avec une forte rentabilité. Actuellement, un seul logement est loué à 300 euros par mois, et les autres nécessitent juste un léger rafraîchissement pour être mis en location. Les loyers varient généralement entre 300 et 320 euros. Les résidents pourront bénéficier d'un charmant jardin commun idéal pour se détendre, complété par un abri pratique. De plus, les combles offrent une opportunité d'aménagement pour ceux souhaitant encore plus d'espace. Un bien d'exception qui promet une excellente rentabilité sans nécessiter d'importants travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 934398.

Lot de 3 appartements d'environ 70 m² chacun cave grenier, en copropriété dans un petit immeuble sur place du marché. Au RDC se trouve un commerce qui appartient au 2ème copropriétaire de cette copropriété ( Au rdc commerce et entrée; au 1er étage un T2, au 2ème un T3 loué 563 CC, au 3ème un T3, au 4 ème un grenier et au sous-sol Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé en plein centre de Lanuéjouls, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une commune dynamique à 20mn de Villefranche de Rouergue, 35mn de Figeac et Rodez. À proximité de commerces locaux et services variés, Lanuéjouls séduit par son cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux constitue une opportunité polyvalente. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial de 52 m² avec une réserve de 24 m² et d'une partie logement de 48.3 m² composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d'un wc indépendant. L'étage propose un vaste et lumineux plateau de 124 m² avec salle d'eau et wc, tandis que le 2ème niveau abrite la seconde partie du logement avec 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et un accès terrasse avec point de vue. Connecté au réseau d'assainissement collectif, cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets, parfait pour investisseurs ou commerçants souhaitant développer leur activité dans une zone en plein cœur de ville ainsi que pour un particulier. Le plus : chaque niveau est facilement transformable en logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567.

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité Cet immeuble constitué d'une maison d'habitation d'environ 115 m² sur 2 niveaux et de murs commerciaux pour environ 70 m² + terrasse de 12 m², exploité actuellement en restaurant depuis 17 ans par le même restaurateur, à vendre également (voir mon annonce dédiée pour le fonds de commerce) Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'habitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra profiter de l'habitation (principale ou secondaire), dans le cadre d'une activité professionnelle si on considère le bâtiment dans son entièreté. En achat pour une activité professionnelle personnelle ou dans le cadre d'un investissement. Plus de détail lors d'une conversation téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597753 ).

Iad France - Magali Pinto vous propose : Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ? Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux. Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué — les loyers tombent avant même la signature. Au 1er : T3 avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager). Au 2e : T3 meublé, prêt à relouer immédiatement. Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires). Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d’évolution. Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – béziers, avenue albert 1er maison idéale pour investissement locatif. Garage au rez-de-chaussée. Deux appartements t4 aux 1er et 2ème étages avec locataires en place. 1er étage : séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Balcon, cour, parking dans le garage et grenier. Surface : 84 m² environ. 2ème étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Balcon, parking dans le garage et grenier. Surface : 81 m² environ. Maison en bon état, prêt à générer des revenus locatifs. Proche commerces, écoles, collège et transports. Atouts : appartements t4 avec locataires en place garage + stationnements privatifs balcons et cour greniers pour rangement ou aménagement bon rendement locatif classe énergie / climat : d / b honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 990 017 758 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À quinze minutes de Valence et quinze minutes d'Agen, idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport comprend 3 appartements dont un studio libre de 28 m² et deux appartements T3 en Duplex d'envion 55 m², loués 550€ et 590€. Rapport possible à 1500€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins. L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 933861.

Centre de Lourdes – Proche de toutes commodités, commerces et parking gratuit maison de ville d’une surface totale de 211 m², entièrement divisée en 3 logements : 1 studio situé en rez-de-chaussée 2 grands T3 spacieux au 1er et 2ème étage La propriété dispose également d’une grande cour, dont une partie est constructible, offrant un beau potentiel d’aménagement ou d’extension. Rentabilité immédiate : loyers hors charges actuels de 1 750 € par mois. Emplacement idéal : en plein centre de Lourdes, proche des commodités, des transports et avec un parking gratuit à proximité. Bien à voir rapidement ! Parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial.

Bien placé. Sur Béziers avec une très belle vue dégagée sur le Moulin De La Plantade et L'Orb. Cet immeuble à rénover en intégralité des années 1900 offrant 198 m² sur 3 niveaux en 3 faces sur 274 m² de terrain avec 2 accès et entrées indépendantes pour chaque lot. Il se compose d'un local commercial de 88 m² avec studio ou bureaux de 34 m² donnant sur cour de 10 m² et cave voûtée attenants en rdc, de 3 plateaux de 53 m², de 59 m² avec terrasse de 12 m² et de 52 m² avec terrasse de 25 m² sur les étages. 4 compteurs électriques, un pour chaque lot. Idéal investisseur ! Rentabilité annuelle de 36 000 € possible. Honoraires à la charge du vendeur.

En coeur de ville, cet immeuble en pierre comprend 3 appartements dont deux studios loués et un duplex de 95 m² avec beaucoup de cachet et de beaux volumes disposant d'un garage privatif. Double vitrage partout, cachet intérieur et chaudières gaz de ville changées. Profitez d'un revenu locatif immédiat avec possibilité d'y loger. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 450 m² et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200 m², pour une surface habitable totale de 440 m². Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90 m² rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements : un T3 de 76 m² refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m² et un studio de 27 m² entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m², rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société et de réduire les frais d'acquisition, et gestion possible à 5 %. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54518 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Franck galangau vous propose en exclusivité : à 3 minutes du castillet, 5 minutes de la place de la loge, découvrez un lot exceptionnel de 3 appartements entièrement rénovés, situés dans une copropriété de 6 appartements au coeur du centre historique de perpignan. Ce lot comprend : * 1er étage : f2 : 34,19 m² * 2ème étage : studio : 18,23 m² * 3ème étage : f1 bis : 33,87 m² chaque appartement est en excellent état, avec, avec au 3ème étage de superbes murs en pierre et briques rouges cayrous'typiques du patrimoine catalan. L'ensemble est loué sans vacance locative, baux en cours, gestion fluide et fiable. * rentabilité brute : 9 % * surface totale : 86,29 m² * prix du lot : 137 500 euros hai un placement sécurisé, idéal pour optimiser son patrimoine dans le centre-ville de perpignan. À saisir rapidement. Dpe : 287 kwh / m2 / an ges : 9 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck galangau, au 07 89 00 00 93 ou, par courriel à : f.galangau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck galangau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948178009 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck galangau (ei) agent commercial - numéro rsac : 948178009 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre ville de limoux cet immeuble datant de 1920 offre 3 appartements : un de 78,46 m², un autre de 81 m² et un de 80 m². Au rez-de-chaussée, un garage et un ancien appartement, le tout sur 90 m². Soit un potentiel de 320 m² habitable avec l'aménagement du rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé de double vitrage. Chauffage gaz de ville. La toiture a été refaite il y a 2 ans. 2 appartements nécessites de refaire l'électricité un bon rafraichissement. À prévoir également l'isolation de la toiture. 3ème étage : dpe : e (230 kwh / m² / an) 1220 et 1710 euros ges : e (51 kg co² / m² / an) 2ème étage : dpe : d (153 kwh / m² / an) ges : d (33 kg co² / m² / an) 1er étage : dpe : d (192 kwh / m² / an) ges d (41 kg co² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros, 900 et 1270 euros, 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Devenir propriétaire à montpellier, c'est faire un choix patrimonial pérenne et sécurisé ! Le quartier celleneuve est le quartier le plus ancien de montpellier. C'est un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement sont menés par la municipalité de montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité. Tout est à portée de main. Vous pourrez vous rendre à pied au marché de produits frais et locaux qui se tient le mercredi matin sur l'esplanade léo mallet. À 300 mètres, le cinéma nestor burma fera le bonheur des cinéphiles. Selon la nature de votre projet immobilier, villa agathe présente de solides arguments. En résidence principale, la qualité des prestations proposées, dans ce quartier en plein devenir avec un arrêt de tramway sécurise la valeur patrimoniale de votre appartement. Pour réussir un bon investissement, l'opportunité est excellente. Le quartier connaît une forte demande locative notamment dans le neuf du fait de sa proximité avec des quartiers très actifs comme alco, hôpitaux-facultés ou euromédecine. Frais de notaires offerts ! Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Local professionnel à Alès (secteur Clavières) Découvrez en exclusivité ce cabinet de kinésithérapie idéalement situé au sein d’une maison médicale récente, construite en 2019 et conforme aux dernières normes PMR. Le bien bénéficie d’un environnement médical dynamique et recherché. Localisation : Alès – quartier Clavières Surface : 91 m² Stationnement : 3 places privatives Le local se compose de : - Trois salles de travail de 10 m² chacune (ou deux salles et un bureau selon les besoins) - Une salle de sport de 22 m² équipée - Une salle d’attente - Un WC patients aux normes PMR avec point d’eau - Un espace privatif comprenant un WC, une douche et une cuisine équipée - Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Le local est situé dans une maison médicale accueillant déjà plusieurs praticiens : médecins généralistes, ostéopathes, sage-femme, ophtalmologues, orthoptiste, infirmiers et psychiatre. Une opportunité rare sur le secteur d’Alès pour un professionnel de santé souhaitant s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de valence d'agen, à proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'un bâtiment à usage de garage d'environ 20 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 5 mètres. À l'arrière, un terrain clos complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 214 m². Le bien se trouve en zone urbaine et des travaux peuvent être envisagés, sous réserve de déposer une demande de permis de construire ou une demande de changement de destination, en fonction du projet. Toiture ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 23 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

Iad france - alain martinez vous propose : ensemble immobilier d'exception - situé dans un village à 20 minutes de narbonne - 10 appartements avec terrasses + 1 maison & piscine - parcelle 1 880 m² découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier complet comprenant : - 10 appartements déjà tous loués, chacun disposant de terrasses privatives. - 598 m² de surface habitable au total pour les appartements. - maison indépendante de 180 m², idéale pour habitation personnelle ou location premium. - piscine centrale offrant un véritable espace de détente. - parcelle généreuse de 1 880 m² et arborée - ensemble offrant un potentiel locatif important - emplacement au calme - revenu brut annuel : 66 564 € ( sans compter la maison) et possibilité d' un 11 -ème appartement - cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un promoteur ou projet familial de grande envergure. Sa configuration, ses équipements et son potentiel en font un bien unique sur le marché. - pour plus d'informations ou visites contactez- moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat b indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Spécial Investisseur – Immeuble en Centre-Ville de Nîmes Idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, cet immeuble entièrement à rénover en copropriété offre une opportunité rare pour un investissement. Composition de l’immeuble : •Appartement T3 de 63 m² : belle pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, cave, idéal pour une location meublée ou traditionnelle avec place de parking. •Appartement T4 de 105 m² : spacieux et lumineux avec double balcon, 3 chambres, parfait pour optimiser le rendement locatif avec garage privatif, un atout précieux en centre-ville, augmentant la valeur locative du bien. Les atouts : •Emplacement en centre-ville •Immeuble en copropriété •Idéal pour investisseurs cherchant à sécuriser et dynamiser leur patrimoine Une opportunité stratégique au cOEur de Nîmes, parfaite pour générer des revenus durables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble Immeuble de rapport rare sur la commune Appartements et local commercial entièrement rénovés Climatisation dans tous les logements Revenus locatifs immédiats Potentiel d’augmentation des loyers Grande surface de garage Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers Peu de charge ni copropriété. Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire kraimps vous propose : agde : immeuble spécial investisseurs 1 e étage : appartement n1 type 2 loué 450 € appartement n2 type 4 loué 530 € 2e étage appartement n3 type 3 loué 450 € + appartement n4 t3 loué 530 € 3e étage appartement n5 type 2 loué 380 € + appartement n6 type loué 380 € + appartement type t1 loué 360 € aucun logement vacant. Securite locative assuree. Toiture refaite en 2015 - menuiseries 2023 + etanchéité 2022 taxe foncière 6239 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.