Immeuble à vendre Occitanie

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité - IMMEUBLE de 3 Niveaux avec jardin à Le Bousquet-d'Orb (34260) Saisissez l'occasion unique d'acquérir un immeuble réparti sur 3 niveaux dans la charmante commune de Le Bousquet-d'Orb. Ce bien, en bon état général se constitue de 2 appartements actuellement loués, caves et jardin accessible pour les 2 locataires. Au Niveau -1 : vous trouverez 3 caves, une commune d'environ 30 m² (ou se trouve les cumulus électriques de chaque lot), celle de l'appartement (1) d'environ 34 m² et celle de l'appartement (2) d'environ 26 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et un appartement (1) de type F5 d'environ 85 m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, climatisation réversible, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'E' sur le diagnostic énergétique de février 2025. Au niveau 2 : un appartement (2) de type F5 d'environ 88 m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, vmc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'D' sur le diagnostic énergétique de février 2025. La taxe foncière est d'environ 1550€ / an et chacun à son compteur d'électricité avec tableaux en bon état et son compteur d'eau. Situé dans un environnement calme, ce bâtiment profite d'une localisation idéale à proximité de Bédarieux (à 12 km), de Béziers (à 44 km) et des commerces locaux (à seulement 500 mètres). Annexes : Le bâtiment ne dispose pas de place de parking attitrée. Cependant derrière l'immeuble, un beau jardin attenant dont les locataires peuvent profiter Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé c. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie. Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue, d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé, le tout sur une surface de 110 m². Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents, un stationnement sécurisé. En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé. Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m². Tous loués, les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché. Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la surface totale d'environ 320 m² présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Bonjour, moi c'est l'Immeuble. Je suis grand, 154 m², solide, j'ai un petit air ancien mais une belle prestance… j'ai du potentiel plein les étages. J'ai connu des époques, vu passer des générations et aujourd'hui, je suis prêt pour une nouvelle vie : la vôtre, ou celle de vos locataires, je ne suis pas difficile. Mon quartier ? Centre-ville de Lodève, au pied des montagnes, où la vie est douce, les voisins disent bonjour et les enfants vont à l'école à pied pendant que les parents boivent un café tranquille au soleil. Oui, c'est aussi bien que ça en a l'air. Ma structure ? Rez-de-chaussée : 2 grandes caves (pour vélos, outils, secrets de famille ou cartons de déménagement jamais ouverts) 1er étage : T3 de 68 m², spacieux, lumineux 2 ? étage : T3 à l'identique Pour un investisseur, c'est une pépite à exploiter : 2 lots habitables, caves, ville attractive… il ne manque que ton imagination (et un devis travaux). Familles, vous n'êtes pas en reste : Vivre dans l'un, louer l'autre. Ou faire un duplex familial + bureau en haut et espace enfants. Le calme, les commodités à pied, les écoles à deux rues. Bref, je suis un immeuble polyvalent, plein de charme, sans charges de copro (encore mieux), et j'ai envie de servir. Alors, que tu veuilles loger ta tribu ou booster ton patrimoine, viens me visiter : je suis une vraie bonne affaire qui ne se la raconte pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements différents (studios et T2), offrant une rentabilité locative moyenne de 8 %. Entièrement loué et bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un rendement sécurisé et durable. Cet immeuble propose 10 appartements : plusieurs studios et T2 bien agencés et des espaces communs propres et bien entretenus Les atouts de cet immeuble : Rentabilité moyenne : 8 % Locataires en place, bonne stabilité locative Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports et écoles Faibles charges, pas de travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Cet investissement combine diversité locative avec plusieurs logements et des performances financières garantissant une rentabilité solide et durable.

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Situé à Carbonne, centre ville, idéal investisseurs, nous vous proposons cet immeuble composé de 8 locaux. Les locaux commerciaux et professionnels sont distribués sur trois niveaux, les parties communes et l'ensemble de locaux loués sont entiérement rénovés. Excellente rentabilité, peu de travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.   L'immeuble comprend : Au sous-sol : - une cave - un ascenseur commun Au rez-de-chaussée : - un local commercial - un local professionnel - un hall d'entrée commun - un ascenseur commun - un escalier commun et sa cage - un local poubelles commun - des circulations et dégagements communs A l'entresol : - deux locaux techniques avec compteurs électriques - un escalier commun Au premier étage : - un palier commun - deux escaliers communs - un ascenseur commun - trois locaux professionnels Au deuxième étage : - un palier commun - un escalier commun - un ascenseur commun - trois locaux professionnels 1.

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4206.

Iad France - Vanessa Gozzini vous propose : Immeuble de rapport + terrain constructible attenant. 4 lots– 250 m² habitables plus un terrain constructible attenant 380 m². Centre-ville de Tarbes Idéalement situé en plein centre-ville de Tarbes, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 250 m² habitables et se compose de quatre logements : 1 T3 de 58 m² 1 T2 de 34 m² 1 T5 de 105 m² 4 chambres, 2 salles d'eau. 1 T3 de 53 m² L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 2 105 € par mois, soit 25 260 € par an. Agrandissement possible ou construction garages supplémentaires avec terrain constructible attenant et indépendant. Équipements et prestations : Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries Chauffage électrique, avec pompe à chaleur installée dans certains logements. Diagnostic énergétique : D L’ensemble est édifié sur une parcelle totale de 462 m², avec stationnement interieur privatif. Plus parcelle de 370 m² constructible. Secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de rapport - béziers gambetta - 111 m² idéal investisseur maison sur 4 niveaux située dans le secteur gambetta à béziers, comprenant 4 appartements : 3 t2 et 1 studio / t1. + garage aménageable bon rendement locatif potentiel, aucun frais de copropriété, secteur calme et proche de toutes commodités. Classes énergie / climat : c/a contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 992 396 168 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Mg immobilier vous propose immeuble de rapport composé de 5 logements sur la commune de st gilles. À deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux t2 respectivement 25 et 33 m² vides de tout occupant loués 380 € chacun. Deux garages 21 m² chacun et une remise d'environ 46 m². 1er étage : deux t4 de 79 m² et 78 m² dont un avec une grande terrasse loués 600 € et 630 €. 2ème étage : un t4 / t5 d'environ 101 m² loué 630 €. Garages de 21 m² loués chacun 50 € / mensuel. Remise réservée aux propriétaires. Toiture neuve. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les t4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 €. Visite assurée par edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence charge vendeur.

Bel immeuble en plein coeur de Capdenac, composé de 4 appartements : 3 T2 (43 m², 58 m², 60 m²) et 1 T4 de 77 m². Quelques travaux de rénovation seront à prévoir notamment les salles de bain et cuisines et l'isolation. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au GDV, assainissement collectif. Idéal investisseurs ! À visiter Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble de caractère avec fort potentiel – Cœur historique de Cordes-sur-Ciel, dans le Triangle d'or. Plongez au cœur de l'un des plus beaux villages de France ! Situé à Cordes-sur-Ciel, joyau médiéval perché dans le Tarn, sur le circuit des Bastides albigeoises, cet immeuble de 415 m² allie charme d'époque et opportunités d'investissement exceptionnelles. Idéalement placé dans le centre historique, il comprend 5 appartements (deux T3 et trois T2) garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 164 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la halle offre une visibilité optimale. Sa très belle terrasse panoramique de 62.5 m² (au 2 / 3 couverte) dévoile une vue à couper le souffle sur la campagne tarnaise, un cadre rêvé pour un restaurant, salon de thé ou commerce de bouche. Entre authenticité, rentabilité et charme, ce bien rare séduit aussi bien les investisseurs que les amoureux de vieilles pierres. Cordes-sur-Ciel attire chaque année des milliers de visiteurs venus flâner dans ses ruelles pavées et profiter de son atmosphère unique, un atout majeur pour toute activité commerciale ! Les + : - Emplacement premium au cœur du village médiéval - Rentabilité locative immédiate (5 logements déjà loués) - Local commercial de qualité avec belle visibilité - Vue imprenable et charme d'époque préservé Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès maintenant Yannick Lombart, votre conseiller Safti, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

En exclusivité, Batiment polyvalent, à proximité immédiate de Réquista (12170). Prix : 49 900 €. Sur un terrain de 540 m², hangar de 200 m² au sol, offrant une hauteur intérieure supérieure à 10 mètres, gage d'un volume important adapté au stockage, à l'implantation d'équipements volumineux ou à des activités industrielles et artisanales. Une mezzanine d'environ 30 m² et un local annexe de 15 m² complètent l'ensemble, permettant d'aménager bureaux, atelier, réserves ou espace technique. L'extérieur comprend un parking goudronné facilitant l'accueil de visiteurs et la circulation de véhicules lourds ou utilitaires. La construction assure des installations en bon état et un agencement propice à une remise en service rapide ou à une réaffectation selon le projet : entrepôt, atelier, showroom, laboratoire léger ou usage mixte professionnel / particulier. Implanté dans un bourg dynamique, le bien bénéficie de la proximité des commerces de proximité, services municipaux et établissements scolaires de Réquista. Les axes départementaux desservant la vallée offrent des liaisons routières pratiques vers les communes environnantes, favorisant les flux logistiques. Présence de dessertes locales et de lignes de transport scolaires pour les déplacements quotidiens. Informations clés : exclusivité — ancien atelier / hangar (ancienne carrosserie) — surface au sol 200 m² — mezzanine ? 30 m² — local annexe 15 m² — terrain 540 m² — hauteur intérieure > 10 m — parking goudronné — prix 49 900 €. Possibilité d'ajouter un hangar ouvert supplementaire et 600 m² de terrain supllementaire. Visites et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle maison de village comprenant deux appartements T3, située à St Chinian à 30min de Béziers et 40min de Narbonne. Les logements sont climatisés et en parfait état, l'un dispose d'une cour d'environ 37 m². Un grand garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant une possibilité de location supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 755EUR et 810EUR charges comprises, assurant un revenu immédiat. L'appartement du premier étage sera libre en fin d'année. Aucun travaux à prévoir, bel investissement locatif, taxe foncière d'environ 1350EUR. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Appelée BOULOGNE SUR GESSE en 1958, cette petite commune du pays de Comminges de 1658 âmes, autrefois nommée « La bastide de Boulogne » fût fondée en 1286. Elle se situe, en Haute-Garonne au carrefour des départements des Hautes-Pyrénées et du Gers. En son centre-ville, vous y découvrirez cet immeuble de 3 niveaux, 129 m² habitables et un local professionnel au rez-de-chaussée. Deux immeubles de cette commune sont protégés au titre des monuments historiques, à savoir l'église Sainte-Marie, inscrite en 1950, et la halle-mairie de Boulogne-sur-Gesse, inscrite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc ce local professionnel d'une surface de 65 m², doté de 3 pièces principales qui servaient de cabinet médical qui peut voir sa destination de local professionnel changée en habitable. Le premier étage regroupe les pièces à vivre, telles la cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m², un salon et un séjour totalisant 53 m². Il existe une cheminée en état de fonctionnement dans le salon. Le second étage, quant à lui est formé par deux chambres de 13 et 20 m² avec de grands placards et une salle de bains avec douche et baignoire de 10 m². Une terrasse de 21 m² complète ce niveau. Elle permet une vue directe sur la campagne environnante ainsi que sur la chaine des Pyrénées. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage dans la partie habitation et aluminium dans la partie professionnelle. Le chauffage est réalisé par une chaudière au Fioul que se trouve dans la vaste cave de l'immeuble. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes en vigueur. La taxe foncière est de 1200 €. La mairie de BOULOGNE SUR GESSE se trouve à une cinquantaine de mètres ainsi que des commerces de proximité. La commune dispose de deux grandes enseignes de la grande distribution, de médecins, de pharmacies, mais également d'établissements scolaires de la maternelle au collège, à quelques pas de l'immeuble. La base de loisir de la commune se trouve à 1,6 km. À 2h10 de route, vous êtes à l'océan, à 1h15 des pistes de ski et à 2h30 des plages de Narbonne. Bien qu'en centre de ce petite ville, le secteur est calme et tranquille. N'hésitez pas à demander des informations et surtout à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 928256.

À vendre immeuble avec un local, une cour et un garage A vendre logements, local commercial, grand garage et une cour. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un salon et un wc (possibilité de faire communiquer avec le local et / ou faire accès à l'étage) et un garage. La cuisine et le garage donnent sur la cour de 51 m² qui possède également sa propre entrée. Le local commercial en rez de chaussée se compose du commerce, 45 m², et d'une réserve de 39 m². À l'étage se trouvent un bureau, trois chambres de 17 à 20 m² dont une avec dressing et une salle de bain wc. Au dernier étage possibilité d'aménager une surface habitable (actuellement isolation sur le sol) de 120 m². Tout est en double vitrage, électricité revue, toiture également, isolation 40cm laine de verre, plomberie, peintures). Possibilité de diviser en appartements. La bâtisse est très bien située proche du centre bourg. Tous commerces et services à proximité. L'avis de votre agence : un bien idéal pour projet professionnel avec logement et extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Grange en pierre à finir de restaurer dans un endroit calme et agréable. La toiture est neuve et les ouvertures sont créers. Le terrain est attenant et l'eau ainsi que l'électricité sont sur place. Cette batisse n'attend plus que vous pour la transformer en habitation. Contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Immeuble de rapport récent, au Cœur des Pyrénées Cathare Dans la paisible commune de La Bastide-de-Bousignac, à seulement quelques minutes de Mirepoix, découvrez cet immeuble de rapport récent (2017), pensé pour conjuguer rentabilité, sérénité de gestion et perspectives d'évolution. Implanté sur un vaste terrain de 3 803 m², dont une partie est constructible, cet ensemble développe environ 555 m² de surface habitable et se compose de 6 lots indépendants, un format idéal pour tout investisseur avisé. Composition de l'ensemble : 2 maisons mitoyennes d'environ 115 m² chacune, avec jardins privatifs 4 appartements, aux surfaces confortables allant de * 60 à 120 m² Les atouts clés pour l'investisseur : Construction récente : entretien limité, tranquillité d'esprit assurée 6 lots distincts : gestion locative simple et flexible Excellent potentiel de rendement locatif, avec une demande soutenue sur le secteur Terrain constructible offrant de belles perspectives : création de nouveaux logements, extensions, stationnements, ou valorisation patrimoniale à moyen terme Cet immeuble constitue une opportunité rare pour : un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son rendement locatif, un projet de développement immobilier complémentaire. Un bien qui coche toutes les cases : rentable aujourd'hui, évolutif demain… et suffisamment récent pour vous éviter les mauvaises surprises. Une valeur sûre, comme on les aime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, tant sur le plan esthétique : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, décoration et ameublement. Les appartements présentent une décoration très actuelle, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort des voyageurs et une exploitation touristique optimale. L'un des logements, situé en rez-de-chaussée à l'arrière, bénéficie d'une charmante cours intérieure, un véritable atout pour les occupants. Cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à haute fréquentation touristique. Rare sur le marché carcassonnais, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit sûr, sans contrainte de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT178322 : Anthony Sempere – Agence Valaury Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2 / T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l'année. très bonne rentabilité avec + de 8\% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun, dédié à l'entretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire pour l'exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux d'exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L'appart'hôtel est exp - Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 05 / 2018 - Classe Energie C : 130 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Batiment commercial independant - montpellier garosud. Dans le quartier garosud, à proximité de l'autoroute. Immeuble indépendant d'une surface de 1300 m² environ, sur parcelle de quasiment 3000 m². Bâtiment commercial idéal pour grands magasins de franchises ou pour des locaux d'activité ou de production. Bâtit en très bon état, toiture, structure, ouvertures et enrobé très sains. Belle construction. Accès pl et parking privé. Vendu libre de toute occupation. Idéal utilisateur ou investisseur. Prix de vente : 2 700 000 € hd. Bien rare, consultez immobis entreprises pour plus d'informations au 04 67 60 38 38.

Iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : * INVESTISSEURS - Lot de 2 appartements neufs - Quartier préfecture * Découvrez ces deux magnifiques appartements entièrement neufs de 2025 au cOEur de Tarbes. -> Le T2 de 34 m² offre un espace de vie raffiné et des prestations de qualité avec un séjour / cuisine de 24 m², et une cour attenante privative. Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort, modernité et élégance. -> Le T3 duplex dispose d'une belle superficie de 65 m² au sol : Au premier niveau, un grand séjour traversant exposé sud, ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur un balcon de 3 m² ainsi qu'un grand arrière cuisine. Au second niveau, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les deux appartements sont équipés de chauffages individuels électriques radiants et de cumulus thermodynamique. Respectivement loués 550€ / mois et 750€ / mois. Syndic bénévole, charges annuelles pour les deux lots environ 260€ Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ces deux appartements d'exception à Tarbes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Immeuble de rapport – 8 studios avec extérieur – 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 % Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, stable et sans travaux. Revenus et rentabilité : Revenus locatifs annuels : 40 176 € Rentabilité brute estimée : 9,25 % Composition du bien : 8 studios indépendants, tous loués Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif Bâtiment isolé par l’extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques Caractéristiques techniques : Copropriété existante (gestion simplifiée) Chauffage individuel électrique (radiateurs récents) Compteurs divisionnaires d’eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment) Aucun travaux à prévoir – immeuble acquis en 2020 et entretenu régulièrement Les atouts investisseurs : Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lots Bâtiment sain, isolé et sans travaux Gestion simplifiée et charges limitées Locataires en place assurant une rentabilité constante Potentiel de valorisation à moyen terme Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre par romain bofi immobilier exclusivite - saint-césaire-de-gauzignan (30360) ce local ouvert bénéficie d'un environnement calme et authentique, typique de la région du gard. La commune offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant bien desservie par des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt tels que des vignobles renommés et des monuments historiques en fait un lieu attractif pour les amateurs de patrimoine. La configuration actuelle propose une surface modulable de 60 m², offrant un potentiel intéressant pour la création d'un espace de stockage, rangement agricole, ou pour les besoins d'une société. Un rendez vous ou plus d'informations ? Contactez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520 396 789.