Vente immeuble 195 m² Béziers (34500)

Fiche Id-SIT181936 : Situé en plein centre-ville de Béziers, découvrez cet immeuble de 173 m² offrant un emplacement stratégique et recherché. Proche immédiate des commerces, des universités / écoles, des restaurants et des transports en commun, cette adresse garantit une vacance locative minimale dans un quartier en plei n essor. Le bâtiment se compose de 8 logements fonctionnels : 4 studios et 4 appartements T2, dotés chacun d'une salle d'eau privative. Un local commercial complète les lots. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour maximiser le potentiel de l'ensemble et valoriser votre patrimoine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (Dont 4.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 261 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181935 : Saisissez une opportunité locative rare et hautement rentable au coeur de Béziers ! Cet immeuble de 173 m², situé dans un secteur dynamique et à très forte demande locative, affiche un rendement brut de 9,25 \%.Les caractéristiques du bien : Composition : 6 lots (5 studios + 1 appartement T2).Perform nces : Fenêtres double vitrage déjà installées, bon DPE (un atout majeur pour la réglementation actuelle).Aménagement : Chaque lot dispose de sa propre salle d'eau. Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir idéal pour optimiser vos revenus locatifs, créer du déficit foncier ou moderniser à votre goût. Les chiffres clés : Loyers annuels : 29 160 EUR HCCharges annuelles : 1 656 EURUn emplacement central de premier choix : commerces, restaurants, écoles et transports au pied de l'immeuble. Un investissement sécurisé, rentable et clé en main pour booster votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. Sa proximité avec les écoles et les services en fait un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité locative dans un quartier dynamique de la ville. Cet immeuble de 173 m² se compose de 6 lots, comprenant 5 studios et 1 T2, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Équipé de fenêtres en double vitrage et doté d'un bon diagnostic de performance énergétique, chaque appartement dispose d'une salle d'eau. Idéalement situé dans un secteur où la location est très demandée, cet investissement offre un taux de rentabilité attractif de 9,25%, avec un loyer annuel de 29 160 € hors charges et des charges annuelles de 1 656 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, immeuble à rénover avec fort potentiel. Environ 192 m² sur 4 niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée et 3 appartements T2. Idéal pour investissement locatif, projet de rénovation ou revente à la découpe. Structure et charpente en bon état, travaux à prévoir sur l'ensemble. Proche commerces, écoles et transports. Photos non contractuelles : certaines images ont fait l'objet de retouches afin d'illustrer le potentiel du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur de la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des allées, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Doté de 4 places de parking, cet immeuble est idéalement situé pour répondre aux besoins pratiques de ses occupants. À l'extérieur, ce bien se distingue par ses 2 garages offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi que par ses 4 appartements, dont l'un dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privatif. De plus, un local complémentaire vient compléter cette structure, offrant différentes possibilités d'aménagement ou de revenus supplémentaires. À l'intérieur, cet immeuble d'une surface habitable de 263 m² se compose de 0 pièce, réparties entre les 4 appartements. La configuration de ces logements, dont un avec terrasse, ainsi que la présence de places de parking, assurent une excellente rentabilité locative, ces surfaces de type T2 suscitant une forte demande locative. Loué entièrement et bénéficiant d'une occupation continue, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé en quête d'un retour sur investissement attractif dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Dans un secteur historique face à l'Orb, proche des sites culturels remarquables de Béziers, immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 garages et cave commune. L'ensemble loué : très bonne rentabilté locative. Locataires à jour des paiements. Accès rapide coeur de ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75.

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. Sa proximité avec les écoles et les services en fait un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité locative dans un quartier dynamique de la ville. Cet immeuble de 173 m² se compose de 6 lots, comprenant 5 studios et 1 T2, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Équipé de fenêtres en double vitrage et doté d'un bon diagnostic de performance énergétique, chaque appartement dispose d'une salle d'eau. Idéalement situé dans un secteur où la location est très demandée, cet investissement offre un taux de rentabilité attractif de 9,25%, avec un loyer annuel de 29 160 € hors charges et des charges annuelles de 1 656 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

En cœur de ville à quelques pas des allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble d'environ 460 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet ambitieux. La configuration permet d'envisager la création de 6 appartements, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage commercial. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la surface et le potentiel de division en plusieurs lots en font un bien rare sur le marché. À noter : 2 appartements sont actuellement loués à des personnes âgées, générant un revenu locatif existant et impliquant une gestion adaptée dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans une rénovation complète et importante avec une belle perspective de rentabilité à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 136.