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Obernai centre immeuble de rapport datant de 1731 composé de 4 lots dont 1 local commercial et 3 logements d habitation parfaitement entretenus situé au coeur du centre ville historique d'obernai, sur un axe commerçant prisé. L'immeuble se compose comme suit : au rdc un commerce non alimentaire d'environ 55 m², loué 1570 euros mensuel hc au premier étage un appartement 3 pièces de 56 m² loué 600 euros mensuel hc, au deuxième étage un appartement 3 pièces de 59 m² ( 62 m² au sol) loué 650 euros mensuel hc. Au 3eme étage sous combles : un 2 pièces de 38 m² (54 m² au sol) loué 557 euros mensuel hc. Le total s'établi sur environ 210 m² hab et 230 m² au sol. Pour un loyer annuel de 40524 euros hc soit une rentabilité brute de 5,5 % l'immeuble a été entretenu régulièrement par les propriétaires. De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années, au niveau des appartements et au niveau de la toiture et de la façade. Informations complementaires : -clim réversible au niveau du local commercial -chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle -cuisine meublée et équipée dans chaque logement -dpe à jour (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).
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Ensemble immobilier de caractère - 450 m² - barr (67140) au coeur de barr, charmante commune viticole du bas-rhin, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Description du bien édifiés dans les années 1950, les bâtiments développent environ 450 m² habitables répartis sur : un immeuble élevé sur 4 niveaux un second immeuble sur 2 niveaux environ 32 pièces capacité de création jusqu'à 8 logements les immeubles disposent de : tableaux électriques séparés raccordement au tout-à-l'égout 6 caves 2 stationnements intérieurs l'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur-mesure : investissement locatif patrimonial, division optimisée ou revente à la découpe. Un emplacement recherché situation privilégiée à proximité immédiate : -gare de barr -établissements scolaires accessibles à pied -marché hebdomadaire avenue de la gare -a seulement 20 km de l'aéroport de strasbourg-entzheim barr bénéficie d'un cadre de vie apprécié entre vignobles et proximité de strasbourg, offrant un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie. Prix de vente : 299 000 euros honoraires agence inclus. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, modularité et fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Dpe (g) ges (f) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210. Et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yetis somuncu, au 06 76 38 29 22 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yetis somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saverne 442812996 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439439. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Immeuble de rapport 216 m² - Opportunité rare à Rosheim Découvrez en plein coeur de Rosheim, proche de toutes les commodités cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont 3 actuellement loués. Composition de l'immeuble : -Appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur grand salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces situé au 1er étage : une cuisine indépendante aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces en duplex situé au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle de bain, un toilette séparé. À l'étage : dégagement / penderie, deux chambres. -Appartement 1 pièce situé aux combles : cuisine indépendante aménagée, un séjour, une mezzanine, une salle de bain avec toilette. L'immeuble dispose également de 5 caves ainsi que 2 places de stationnement. Le montant total des loyers hors charges des 4 appartements s'élèvent à 25 404 soit une rentabilité d'environ 6%. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé à Heiligenberg, à 30 mn de Strasbourg, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles appréciant la tranquillité ou investisseurs en quête de rentabilité. Proche des commodités locales et des espaces naturels, cette ville offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Cet immeuble, ancienne colonie de vacances, possède un vaste terrain de 1907 m² clôturé, comprenant un espace vert, un potager et 8 places de parking, offrant ainsi fonctionnalité et confort aux occupants. Une dépendance de 48 m² complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à la propriété. L'immeuble de 618 m² habitables se compose de 4 appartements allant de 75 à 132 m², avec la possibilité de rénover environ 227 m² en 2 duplex ou 4 autres appartements. Les combles de 86 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Adapté à divers projets tels que la location, la revente, ou l'exercice d'une profession libérale, hôtelière ou artisanale, ce bien spacieux et polyvalent saura satisfaire les besoins variés des acquéreurs en quête d'un investissement solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.
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Immeuble à rénover - agrandissement possible - ancien hôtel-restaurant face à la gare d'erstein situé face à la gare d'erstein, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation ou de transformation en immeuble d'habitation avec possibilité d'agrandissement. Emplacement stratégique à 12 min de strasbourg en train et 25 min de colmar. Il comprend un bâtiment principal composé comme suit : - rez-de-chaussée d'environ 240 m² : ancienne salle de restaurant, cuisine, bureau, wc,. - étage de plus de 200 m² : 11 chambres dont 9 avec salle d'eau, 2 salles-de-bains, wc - accès à 2 terrasses de plus de 20 et 30 m². - combles : plus de 200 m² au sol - vaste sous-sol. En annexes, l'immeuble est vendu avec 2 garages, et 2 cours. Le bâtiment se trouve en zone ubs au niveau du plu, et se situe sur une parcelle totale de 1 086 m² en copropriété avec une maison mitoyenne. Le changement de destination en locaux d'habitation et tout commerce a été validé par le règlement de copropriété. Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, vous recherchez à réaliser un projet à erstein, à proximité immédiate des transports ? Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
