Vente immeuble 121 m² Niort (79000)
Vente Immeuble 121 m²
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Au cOEur de Niort, dans un bel immeuble ancien en pierre, ensemble immobilier composé de deux appartements entièrement rénovés, vendus exclusivement en un seul lot. L’ensemble prend place dans une petite copropriété bénévole de seulement deux copropriétaires, avec très peu de charges, offrant une gestion simple et économique. Le premier appartement développe environ 48 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d’eau. Il est actuellement loué 720 € hors charges. Le second appartement, d’environ 73 m² en Dupleix, propose une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau. Il est actuellement loué 850 € hors charges. Les deux logements présentent une rénovation récente, un style contemporain, chaleureux et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Les diagnostics énergétiques offrent une lecture favorable avec un classement énergétique C et A, double vitrage généralisé et équipements récents. La taxe foncière globale de l’ensemble est de 2 050 €. Les deux logements sont occupés par des locataires en place, avec une occupation stable et sans vacance locative depuis la rénovation. Cet ensemble constitue un investissement clé en main avec revenus immédiats, dans un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Important : les deux appartements sont vendus de façon indissociable et forment un seul projet d’acquisition. Prenez contact pour tout renseignement complémentaire ou étude précise de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 121 m²
- Sécurité
- Digicode
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 320 000 € (soit 2 645 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 307 200 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1962663Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 196 m²
Centre de niort, venez découvrir ces deux maisons de ville pour placement locatif de 133 m² et 63 m² habitable avec 2 cours privatives et une cour commune, rénovées dans les années 2000 à 2005 et 2011. Loyer d'environ 1700 € / mois hors charges. La première maison dispose de 5 pièces vous entrez directement dans un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une cour par une baie vitrée. Au 1er vous accédez à 2 chambres, salle de bains et wc. Au second, 2 nouvelles chambres vous accueillent avec une salle d'eau. La deuxième maison est composée de 3 pièces. Vous entrez également directement dans la pièce séjour qui dessert une cuisine donnant sur une cour. Au 1er vous profitez d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au second vous disposez d'une chambre et d'un espace bureau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 889622.
Immeuble 73 m²
Situé en centre ville, cet immeuble entièrement rénové avec soin offre une excellente opportunité d'investissement locatif, sans aucune charge de copropriété. Il se compose de trois logements indépendants et meublés : - Au rez-de-chaussée : un studio de 18 m² loué 530 € par mois ( + 60 € de charges) - Au premier étage : un appartement T2 de 26,80 m² loué 635 € ( + 60 € de charges) - Au deuxième étage : un autre T2 de 27,78 m² loué 600 € ( + 60 € de charges) Chaque logement, récemment rénové, bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, avec des revêtements de sols et de murs entièrement refaits, un mobilier de bonne qualité, et des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide et sèche, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal. La toiture a été refaite il y a sept ans, offrant une réelle tranquillité sur le plan structurel. La taxe foncière s'élève à 1 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
Immeuble 87 m²
Immeuble de standing de 3 appartements en centre ville de niort ! À la vente en centre ville de niort proche port boinot et à deux pas des halles de niort, cet immeuble très calme et rénové se compose de 3 appartements t2 entièrement meublé avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, dans le prolongement une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Au rdc, un t2 de 31.56 m² au 1er étage, un t2 de 29.37 m² au 2nd étage, un t2 de 26.45 m² rentabilité 1900 € par mois ! Alors n'attendez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.