Vente immeuble 94 m² Niort (79000)

229 000 €

Vente Immeuble 94 m²

Iad france - xavier treyve vous propose : exclusivité : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages •4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique •revenus locatifs : 1 610 cc / mois, soit 19 320 cc / an, potentiel 21.600 cc / an (charges totales : 100e / mois) •entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, couverture surveillée. •pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges - taxe foncière : 1722€ points forts pour l'investisseur : •rentabilité stable et prévisible •aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée •immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •5 compteurs indépendants pour une gestion facile •faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et obtenir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 288 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.