Vente immeuble 189 m² Néris-les-Bains (03310)
Immeuble à vendre NERIS LES BAINS (03)
Immeuble de charme au cœur de Néris-les-Bains – Idéal investissement locatif Situé en plein cœur de Néris-les-Bains, cet élégant petit immeuble se distingue par son atmosphère douce et discrète. Entièrement rénové avec sobriété et soin, il marie harmonieusement le charme de la Belle Époque à un esprit contemporain. L'immeuble se compose de trois appartements très cocooning, pensés pour offrir confort et bien-être. Deux logements sont actuellement loués à l'année, assurant des revenus immédiats, tandis que l'ensemble se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou temporaire, très recherché dans cette station thermale renommée. Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur : accès direct à la promenade, aux thermes, au casino, au théâtre, aux jardins ainsi qu'à la piscine. Tout est accessible à pied, dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une rentabilité locative brute de 12,67 %, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois sécurisé et attractif, au cœur d'une ville dynamique et touristique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + tom) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 933747.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Pièces
- 13 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 189 m²
- Surface carrez : 189 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 182 700 € (soit 967 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 400 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340937724672
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Immeuble
Proche du centre ville et des écoles sur Montluçon, immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial loué. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.