Vente immeuble 222 m² Montluçon (03100)

245 000 €

-3 %

Vente Immeuble 222 m²

Iad france - vanessa telbois vous propose : immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative les loyers sont d'environ 400€ dont 25€ de charges. Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et wc. Au rdc gauche 34,8 m² dpe e chauffage gaz (travaux à prévoir) rdc milieu 36,7 m² dpe d loué 395 € rdc droit 38 m² dpe e à louer au 1er étage : 1er gauche 37,6 m² dpe e loué 400€ 1er milieu 37,4 m² dpe d sera loué 400€ en septembre pour longue durée, actuellement en airbnb 1er droit 38,2 m² dpe d loué 400 € rentabilité possible : 2 250 € de loyers hors charges mensuels, soit 27 000 € à l’année. Avec une taxe foncière de 4 800 €, la rentabilité nette s’établit à environ 8,2 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.