Vente immeuble 148 m² Montluçon (03100)

Ensemble immobilier comprenant deux immeubles : 2 Appartements type 2 3 Appartements type 3 Tous loué Un appartement type 2 et deux appartements type 3 sont meublés. Chauffage par pompe à chaleur de 2024 et ballons thermodynamiques. Garage et dépendances. cour commune et petit jardin. Revenu annuel locatif 27 500€. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche du centre ville et des écoles sur Montluçon, immeuble composé de quatre appartements et d'un local commercial loué. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - vanessa telbois vous propose : immeuble de rapport – 5 appartements meublés dont 4 loués appartements en bon état proches toutes commodités dpe immeuble d t2 – rdc gauche à louer surface : 39 m² dpe : e loyer : 370 € hc / 400 € cc non loué / travaux en cours t2 – rdc droit loué surface : 39 m² dpe : f loyer : 110,25 € cc (bail oral) (possibilité de mettre le loyer à 370 € hc / 400 € cc lorsque le locataire partira) appartement à rafraichir locataire âgée en place depuis 48ans t4 - 1er étage à louer surface : 83 m² dpe : d loyer : 570 € hc / 630 € cc locataire : nouveau locataire depuis le 19 décembre t4 - 2e étage loué surface : 83 m² dpe : c loyer : 540 € hc / 590 € cc locataire : étudiant / alternant depuis 2022 t4 - combles loué surface : 63 m² loi carrez dpe : d loyer : 500 € hc / 550 € cc locataire : étudiant / alternant (ancien locataire rdc, depuis 2020-21) loyers annuels : 20643€ hc (plus 4440€ lorsque le t2 sera loué et aussi 3120€ lorsqu'il y aura un changement de locataire) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et wc. Au rdc gauche 34,8 m² dpe e chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué rdc milieu 36,7 m² dpe d à louer (loyer de 395€) rdc droit 38 m² dpe e à louer ! (loyer de 395€) au 1er étage gauche 37,6 m² dpe e à louer (loyer de 400€) au 1er étage milieu 37,4 m² dpe d loué 400€ au 1er étage droit 38,2 m² dpe d loué 400 € les loyers comprennent 25€ de charges. Rentabilité possible : 2 235€ de loyers hors charges mensuels, soit 26 820 € à l’année. Avec une taxe foncière de 4 853 €, la rentabilité nette s’établit à environ 9,37 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.