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immeuble pièces 140 m2 à vendre à Montgeron (91230)
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Vente immeuble 140 m² Montgeron (91230)
454 900 €
-9.92 %

Immeuble Montgeron (91230)

Idéal artisan et / ou entreprise générale de bâtiment * attention * tassement différentiel * fissures façade * structure à controler * travaux à prévoir * immeuble de rapport de 140 m², composé de 2 appartements de type f3 de 65 m² et f5 de 75 m² sur une parcelle de terrain de 454 m². - potentiel rendement brut après travaux : 5,92% belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "meulière" sur une parcelle de 454 m², composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces. 1 / au rdc + sous-sol total : - f3 de 65 m² : potentiel locatif : 1.200, 00 eur / mens. (hors charges) 2 / au 1er étage : - f5 de 75 m² : potentiel locatif : 1.400, 00 eur / mens. (hors charges - total surfaces : 140 m² total potentiel loyers : 31.200, 00 eur / an. Rendement brut prix de vente (f. A.I) : 505 ke loyers : + 31.200, 00 eur / an taxe foncière : - 1.679, 00 eur / an taxe o. M : + 378,00 eur / an rendement brut : 29.899 / 505.000= 5,92% ou 3.607, 00 eur / m2. * attention * tassement différentiel * fissures façade * structure à controler * travaux à prévoir * ce bien vous est présenté par : agence de crosne - arthurimmo. Com julien rousse portable : 06 22 74 33 80 fixe : 01 69 48 45 05 courriel : crosne@agence-arthurimmo.com - nos 3 points de vente en ile de france (75-91-94) - 28, avenue jean jaurès 91560 crosne - 2, rue henri janin 94190 villeneuve saint georges - 115, rue du cherche midi 75006 paris.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 454 900 € (soit 3 249 € / m²)
    -9.92 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 710 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.92 % (-50 100 €) depuis le début de sa diffusion le 25 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83222648
Arthurimmo.com Crosne agence immobilière Crosne (91560)
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