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immeuble pièces 459 m2 à vendre à Montcuq (46800)
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Vente immeuble 459 m² Montcuq (46800)
194 000 €

Immeuble Montcuq (46800)

Au coeur du village touristique de Montcuq-en-Quercy-blanc, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel de rentabilité en pierres datant de 1783 offrant 459 m², actuellement divisé en 8 habitations (2 appartements et 6 studios) avec la possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. À ce jour, 1 appartement et 1 studio sont loués respectivement pour 280€ et 267€ mensuels hors charges. L'intégralité de l'immeuble nécessite une rénovation complète, incluant l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que le remplacement des menuiseries. L'agencement actuel peut être modifié, offrant la possibilité de créer une seule habitation avec caves ou un commerce au rez-de-chaussée, ou bien 3 appartements et 5 studios. Le taux de rentabilité après travaux est estimé à 7%. Vous êtes libre d'exprimer vos idées de réaménagement. De plus, il existe la possibilité d'aménager une petite terrasse de 14 m² et un roof-top d'une superficie maximale de 57 m². Cet immeuble, chargé d'histoire, attend simplement votre expertise pour redonner vie à ses nombreux détails charmants de l'époque. Ne manquez pas cette opportunité !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 459 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces
Etat
  • Construit en 1783

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 194 000 € (soit 423 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12033335528
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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