Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux résidences, une occasion unique qui ne manquera pas de vous séduire. Situé au cOEur de Mont-de-Marsan, à seulement une heure de Bordeaux, cet immeuble de rapport d'environ 500 m² environ offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant ainsi un niveau de confort optimal pour ses occupants. Il se compose de trois appartements de type T4, d'un appartement de type T3, de deux appartements de type T2, ainsi que d'un local commercial. De plus, il existe la possibilité de créer un autre appartement de type T2. Certains des appartements disposent même d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui en fait un investissement sûr et rentable, sans les contraintes d'une copropriété. De plus, la façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment rénovées, assurant ainsi une apparence extérieure attrayante et une structure solide. Un bâtiment supplémentaire d'environ 300 m² environ répartis sur trois niveaux, déjà hors d'eau. Cette opportunité vous offre la flexibilité de créer une grande maison ou de diviser l'espace en plusieurs appartements, selon vos besoins et vos préférences. Aujourd'hui le locatif rapporte 65 000 euros annuel avec une prévision a 120 000 euros annuel après travaux sur le 2ème bâtiment. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce véritable bijou immobilier. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un ensemble immobilier unique en son genre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 800 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.