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immeuble pièces 188 m2 à vendre à Metz (57000)
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Vente immeuble 188 m² Metz (57000)
375 000 €

Immeuble Metz (57000)

Nathalie couvreur - capifrance vous présente en exclusivité au coeur du sablon, un immeuble de rapport de 190 m² habitables. Il est composé de 3 appartements actuellement loués sous conventionnement anah avec des loyers intermédiaires (déduction fiscale importante) : - au rdc un t3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin - au 1er étage un t4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin - au 2ème étage un t4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin. Recettes brutes 22 500 euros annuel. Locataires en place depuis de nombreuses années et qui entretiennent bien leur appartement. L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire. Double vitrage pvc chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente. Les calculs de rentabilité vous sont présentés lors d'une visite à distance. Appelez nathalie couvreur : permanence téléphonique assurée de 8h00 à 21h00 y compris le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 175 613 - greffe de metz) nathalie couvreur entrepreneur individuel 06 50 44 71 04 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 825589).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Pour investissement
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface carrez : 188 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 240 m²
  • Surface jardin : 200 m²
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone
Mesures fiscales
  • Malraux

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 375 000 € (soit 1 995 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 846 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934542718
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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