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immeuble pièces 84 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente immeuble 84 m² Marseille 13 (13013)
349 000 €
-5.68 %

Immeuble Marseille 13 (13013)

Coeur Château Gombert - Marseille 13 Spécial Investisseur Il s'agit d'un ensemble immobilier indissociable de 84 m² habitables composé, d'une part, d'une maison de village en R + 2, comprenant un grand garage de 30 m² et 2 T2 de 30 m², et, d'autre part, d'une seconde maison en R + 1 comprenant un studio en duplex de 24 m². L'ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2012 (façade et toiture comprises). L'immeuble est actuellement libre de toute occupation. La taxe foncière est 2 121 euros. Projection du loyer annuel si immeuble entièrement loué : 23 760 euros minimum (1 980 euros par mois environ), soit une rentabilité brute de 6,80 %. À proximité de nombreux commerces, Campus Universitaire de Saint Jérôme Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 3 WC
  • WC séparés
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 510 et 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 349 000 € (soit 4 155 € / m²)
    -5.68 %
  • Honoraires : 15000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 121 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.68 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2022
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 82344605
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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