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immeuble pièces 84 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente immeuble 84 m² Marseille 11 (13011)
270 000 €
-3.57 %

Immeuble Marseille 11 (13011)

Marseille 13011 - a la frontière de st marcel - la valbarelle - gitimmo, professionnel de l'immobilier sur marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble r + 1 en copropriété avec un 2nd plus petit immeuble, idéal pour un investissement patrimonial à marseille ! Avec 84 m² et 40 m² environ d'extérieurs, cette maison comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16 m² (vides) valorisés à 50000€ chacun, et au rdc, 1 type1 de 25 m² avec jardin 20 m² (loué depuis 08 / 2018) valorisé 85000€, 1 type1 de 27 m² avec jardin 20 m² (loué depuis 03 / 2024) valorisé 85000€. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 25 000 € (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100€ / an taxes foncières, eau et assurance pno)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,7 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir au fil des mois. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre laurent cellier (agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo). Le prix de vente est de 270 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 260 000,00€ + 10 000€ honoraires agence à charge acquéreur). Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Orientation sud
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet immeuble

  • 270 000 € (soit 3 214 € / m²)
    -3.57 %
  • Taxe foncière : 1 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.57 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VIM20011598
Git Immo - Transaction agence immobilière Marseille 6 (13006)
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