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Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : Opportunité au cOEur du Beausset : Maison divisée en 2 appartements avec garage. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir cette maison de village à fort potentiel. Ce bien, intelligemment divisé en deux logements distincts et bénéficiant d'un garage, représente une occasion rare sur le secteur pour réaliser un investissement locatif rentable ou pour un premier achat avec un revenu complémentaire garanti. La maison offre une surface totale optimisée, répartie de la manière suivante : Un studio de 24 m², fonctionnel et facile à louer et un appartement T2 en duplex de 36 m², offrant de beaux volumes et un espace de vie bien séparé de l'espace nuit. Un garage fermé, particulièrement recherché en centre-ville, vient compléter ce bien. Tout a été pensé pour la location indépendante : 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques individuels. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, connaître la rentabilité estimée ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Pour investisseur ! Le plan du castellet, à vendre murs loués à une crèche 3851€ mensuel + provisions charges 200€, selon bail du 29 / 11 / 2019. Sur environ 293 m², le local comprend : 2 salles d'éveil, 4 dortoirs, 1 salle de repas, 1 salle rechauffage, 2 dégagements, 1 salle de plonge, 2 salles de change, 1 hall, 1 bureau, 1 salle de laverie, 1 salle buanderie, wc, vestiaire, 1 salle de repos. Un extérieur d'environ 300 m². Charges mensuelles : 190€ dont eau. Prix : 655 000€ + possibilité de 5 parkings. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11. Agence cap immo la garde.
Situé à Bandol, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur, cet immeuble d'exception à l'architecture moderne offre une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Erigé dans un environnement calme et résidentiel, il se compose de 3 appartements de luxe totalisant environ 370 m², chacun bénéficiant d'une exposition plein sud. Un investissement rare, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet de rendement haut de gamme, cet immeuble combine emplacement, prestige et confort moderne au sein d'un des plus beaux village de la Côte d'Azur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37771.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et du parking Gabriel Péri, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour une activité professionnelle ou un investissement locatif de qualité. D’une surface totale de 104 m², cet immeuble comprend un espace en rez-de-chaussée de 26 m² conforme aux normes PMR, parfaitement adaptés à l’accueil de la clientèle. ainsi que deux étages à usage de bureaux. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité ainsi qu’un accès immédiat aux commerces, services et transports. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, l’ensemble convient aussi bien aux professions libérales, bureaux, cabinets, qu’à une activité commerciale en rez-de-chaussée. Un bien à fort potentiel, alliant emplacement premium, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
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Vue mer Usage mixte Produit patrimonial rare À quelques pas du port et des plages des Lecques, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du littoral varois, cet immeuble de caractère incarne un art de vivre rare, entre élégance méditerranéenne et investissement patrimonial exceptionnel. Développé sur plusieurs niveaux, il conjugue harmonieusement activités commerciales et hébergement haut de gamme, offrant volumes, lumière et vues mer depuis les étages. Les espaces ont été pensés pour accueillir une exploitation touristique raffinée ou un projet patrimonial ambitieux, dans un cadre où la rareté fait la valeur. Terrasses, cachet architectural, adresse premium : chaque détail participe à la singularité de ce bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un actif d'exception, à forte valeur de conservation. Surface totale de l'immeuble : 350 m² Surface habitable : 230 m² Prix de présentation : 2 395 000 € Dossier et informations communiqués exclusivement sur demande qualifiée. Visites confidentielles sur rendez-vous. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin IDANEZ, Tél. : 07 50 44 21 42, E-mail : kevin.idanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932713779.
Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien. L'immeuble présente de nombreuses qualités : une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité. Le bien se compose de 4 logements : un studio de 20 m², de deux T2 de 24 m², et d'un duplex de 30 m² actuellement loués pour 24000 Euros annuel. Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
