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immeuble pièces 152 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente immeuble 152 m² Marseille 11 (13011)
480 000 €
-3.01 %

Immeuble Marseille 11 (13011)

Marseille 13011 - a la frontière des quartiers de st marcel et la valbarelle - gitimmo, professionnel de l'immobilier sur marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble r + 1 en pleine propriété, idéal pour un investissement patrimonial à marseille ! Avec 152 m² habitables (138 m² loi carrez) et 100 m² environ d'extérieurs, cette maison comprend 6 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16 m² (vides) valorisés à 50000€ chacun, et au rdc, 1 type1 de 25 m² avec jardin 20 m² (loué depuis 08 / 2018) valorisé 80000€, 1 type1 de 27 m² avec jardin 20 m² (loué depuis 09 / 2023) valorisé 80000€, 1 type2 avec mezzanine de 38 m² et jardin 20 m² (libre) valorisé à 110000,1 type 2 de 36 m² avec mezzanine et jardin 30 m² ( loué depuis 07 / 2021).Valorisé à 115000€. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 39 000 € (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1800€ / an taxes foncières, eau et assurance pno)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre laurent cellier (agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo). Le prix de vente est de 480 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 466 000,00€ + 14 000€ honoraires agence à charge acquéreur). Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 152 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 480 000 € (soit 3 158 € / m²)
    -3.01 %
  • Taxe foncière : 2 200 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.01 % (-19 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VIM20005462
Git Immo - Transaction agence immobilière Marseille 6 (13006)
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