Vente immeuble 360 m² Maraussan (34370)

Iad france - claire kraimps vous propose : exclusivite : maraussan - immeuble immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / commerciale. Périphérie du coeur de ville. Ce bien est actuellement organisé au rdc 2 x t3 dont un loué 530 € / mois local commercial 320 € / mois a l étage 1 x t2 loué 300 € / mois + 1 x t3 à réhabiliter sous-sol d environ 300 m². Pièce de stockage et / ou possibilité de créer du stationnement. Aucune copropriété. Un gros potentiel s ouvre à vous. Projet de maisons d hotes ensemble immobilier à réhabiliter. Grande famille. De belles idées s offrent à vous. Jardin clos. Accès autoroute a 9 à 5mn en voiture gare tgv béziers 12 mn en voiture aéroport béziers / cap d agde 19mn en voiture environ 1h50 de toulouse / perpignan 58mn / montpellier 55mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – Immeuble de rapport à vendre au centre de Béziers Situé en plein cœur de Béziers, face à l'église de la Madeleine et à deux pas des halles fraîchement rénovées, cet élégant immeuble du début du XIXe siècle offre un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Grand local commercial avec une superbe cave voûtée en sous-sol. • 1er étage : Appartement T2 cosy et fonctionnel. • 2e étage : Appartement T4 baigné de lumière. • 3e étage : Appartement T4 chaleureux et spacieux. • 4e étage : Combles avec une pièce pour stockage et aussi des petits espaces de rangement Travaux récents : Toiture entièrement refaite et puits de lumière rénové, garantissant confort et durabilité. Rentabilité immédiate : Tous les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. Emplacement privilégié : Quartier récemment rénové, vivant et agréable, à proximité des commerces, transports et lieux culturels. Classe énergétique : E Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 51.

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : immeuble de rapport sur beziers centre ville emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative et un réel potentiel de valorisation. Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité. - en rez-de chaussée : un appartement type t2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m² sur 2 niveaux - au 1er étage : 2 appartements type t2 transformable en t3, dont un équipé d’un grande terrasse - au 2 ième étage : 2 appartements type t2 - au 3ième étage : 2 appartements type t2 immeuble à très grande rentabilité, des travaux sont à prévoir pour une rentabilité optimale. La dépendance de 135 m² est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Les appartements du premier étage sont louables. Ceux du deuxième étages nécessitent quelques travaux. Ceux du troisième étage et du rez de chaussée sont déjà loués. Différentes stratégies d’investissement sont possibles. Actuellement trois appartements sur 7 sont loués en nus. Le reste peut être exploités en meublés longue durée ou en lcd. Revenu annuel de 40 000€ à 60 000€ brut selon exploitation. Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Très très bien placé sur béziers clémenceau. Ce superbe immeuble d'époque avec du cachet et très bien entretenu. Il se compose : - en rdc : d'un local commercial ou bureau de 66 m² en parfait état avec wc - au 1° et 2° étage : plateaux de 79 m² et 77 m² à aménager en bureaux ou apts t4 en bon état - au 3° étage d'un apt t3 de 52 m² à rénover et d'un studio de 27 m² à aménager pvc double vitrage et climatisation. Très bel immeuble avec un très beau potentiel. À saisir ! Honoraires ttc charge vendeur.

Cadre idyllique. Sur Béziers - Les Arènes. Avec une superbe vue sur La Villa Guy. Pour cette villa des années 1970 à relooker au goût du jour composée d'un appartement T2 d'environ 49 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 17 m² en rez de jardin et d'un appartement T4 avec véranda d'environ 96 m² au 1° étage. en 3 faces sur 450 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Pvc double vitrage, roulants élec., Climatisation, radiateurs à inertie et toiture refaite en 2020. Idéal profession indépendante, 2 familles ou placement patrimonial. Honoraires : 15 000 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).