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Iad france - loïc hernandez vous propose : immeuble de rapport sur limons à la recherche d'un placement sécurisé avec un rendement exceptionnel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur du village, offrant une rentabilité brute immédiate de 11%. L'immeuble est entièrement loué, vous garantissant un flux de trésorerie dès la signature. L’ensemble se compose de : un local commercial : emplacement stratégique en centre-bourg. Un appartement t3 & un appartement t2 : logements recherchés et occupés. Un local de stockage : pour un revenu complémentaire optimisé. Une grange : un fort potentiel d'évolution ou de stockage supplémentaire. Les points forts : rentabilité brute : 11% aucune vacance locative : tous les lots sont occupés. Emplacement : plein centre de limons, proche des commodités. Ne laissez pas passer ce produit d'investissement haute performance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.
Fiche id-sit79523 : a vendre, quartier de la gare immeuble locatif spécial investisseur. Cet immeuble se compose d'un t3 en 1er étage d'environ 77 m² à rénover entièrement, d'un t2 en rez-de-chaussée actuellement loué 300 € cc, d'un t2 en r-1 actuellement loué 365 € hc et d'un studio en r-2 actuellement loué 244 € hc. Charpente en bon état, toiture en état d'usage, communs en état moyen, façade également, 2 garages, accès jardin depuis le r-2. Vue des apparts sur chaîne des puys. Actuellement 910€ / mois de revenus locatifs mais possibilité 1.310€ / mois quand le 1er étage sera rénové. Rentabilité actuelle 12,13%. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 90000 euros (dont 5.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À vichy, quartier de france, a deux pas des écoles de kinés et infirmières, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport ! Découpé en 3 logements dont 2 entierement refaits a neuf (isolation, ouvertures, electricité. ) ! Isolation a prévoir pour le 2 éme étage pour remonter la note énergétique globale en d ! Chaque logement de 40 m² environ est pourvu d'une piece de vie, une chambre, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un wc et une cave ! L'immeuble est vendu meublé, pret a accueillir ses futurs résidents avec un tres bon rapport locatif ! Une visite ? À vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 432004 prix : 231000 euros charges acquereurs. Prix net vendeur 220000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.
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Magnifique immeuble, situation stratégique, traversant de lumière, balcons à chaque niveau. Il se compose de 3 niveaux, où nous trouvons à chaque étage deux appartements : un appartement type F3 d'environ 63 m² et un appartement F1 d'environ 22 m². Un appartement de type F1 est cour de rénovation, le loyer non comptabilisé. Au rez de chaussée un local commercial. Au sous-sol : 9 caves. Les combles sont aménageables, possibilité de créer deux lots supplémentaires ou un seul. Charges annuelles : 7556 € Loyers annuels : 37 508 € L'agence Orpi Bellerive, à votre service au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1501.
Iad france - lucie chardonnet vous propose : immeuble de rapport avec restaurant – vichy situé à vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement t3 duplex – 95 m² en très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et wc 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d’eau avec wc toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 € / mois rentabilité brute : ~6,33 % local commercial – restaurant clé en main (90 m²) situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse belle salle avec espace bar distinct cuisine équipée et fonctionnelle chambre froide attenante grande cave en sous-sol matériel et mobilier inclus exploitation actuelle avec horaires maîtrisés clientèle fidèle (locale et touristique) normes et infrastructures déjà en place licence iv loyer actuel : 750 € / mois rentabilité brute : ~10,59 % les atouts immeuble mixte avec double source de revenus restaurant exploitable immédiatement fort potentiel de développement idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration conditions de vente /! \ vente indissociable de l’immeuble et du fonds de commerce prix du fonds de commerce en sus indissociable : 70 000 € (dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) une opportunité rare à vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble 315 m² vichy proche gare et école kiné il se compose de 4 f4 de 80 m² chacun. Salon salle a manger 25 m², 3 chambres, salle de bain, cuisine équipée et wc. Balcon 4 garages 4 caves jardin 120 m² constructible 3 appartements sont loués et un vide prix : 520 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.
L'agence Orpi Bellerive, vous présente cet immeuble, 21 studios, chaque appartement dispose de son coin cuisine, entièrement meublé, avec sa salle d'eau. Nous sommes sur une formule toutes charges comprises. Les recettes des loyers annuelles : 86 914,24 € Dépenses annuelles : 33 118 € (foncier, électricité, eau, assurance, gaz, internet) Nous restons à votre disposition au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1502.
Situé à vichy, ville thermale classée patrimoine mondial de l'unesco, nous vous proposons un ensemble immobilier de 3 logements meublés déjà exploités en location saisonnière type airbnb. Composition appartement 1 : logement insolite avec jacuzzi privatif dans la chambre, ambiance unique et forte attractivité touristique. appartement 2 style chic et raffiné, décoration haut de gamme. appartement 3 jardin privé + parking gratuit : logement pratique et lumineux, apprécié pour son extérieur et son stationnement. Annexes : un garage privé (rare à vichy) une cour commune travaux et état général l'ensemble du bien a été intégralement rénové : électricité, plomberie, isolation ? Remis à neuf avec des produits de qualité façade rénovée logements vendus meublés et équipés aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.
Immeuble 330 m² 6 appartements f3 vichy proche 4 chemins il se compose au rdc de 2 appartements f3 de 55 m² chacun. Au 1 er étage 2 f3 de 56 et 61 m². Au 2 éme étage un f3 de 60 m². Au 3 éme étage un f3 mansardé de 42 m² refait recemment courette de 40 m². Chauffage individuel au gaz 4 sont loués et 2 sont libres. Compteurs eau, électricité et gaz individuels toiture neuve. Prix : 450 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.
Investisseurs ! Rare opportunité à saisir sur une belle avenue de Vichy. Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 € / mois (8,5 % de rendement brut). Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau / élec) et chauffage gaz : Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate. Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets. Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy. L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier). Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.
Iad France - Christel Bertrand vous propose : Investisseurs ! Opportunité à saisir ! Cet immeuble des années 1930 se compose de 4 appartements. Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m² actuellement loués. Au 1er étage : Un T3 de 52 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets. Au dernier étage : Un T3 très lumineux de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit terrasse privatif de 53 m² avec vue panoramique sur Vichy. 5 caves complètent le bien. Fenêtres double vitrage bois / chauffage gaz Situé dans la ville thermale réputée de Vichy, idéalement situé, vous pourrez facilement accéder aux commerces écoles et aux nombreuses activités culturelles et sportives qu'offre la ville. N'hésitez plus et saisissez cette chance de réaliser un investissement immobilier prometteur à Vichy. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bâtiment plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur la commune de Lezoux, découvrez cette grange offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation, de stockage, d'atelier ou de transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Développant environ 100 m² au sol avec une belle hauteur au faîtage d'environ 8 mètres, ce bâtiment séduit par ses volumes et les nombreuses possibilités qu'il offre. L'ensemble présente un très bon état général avec : * toiture en bon état, * charpente saine, * structure bien entretenue. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 1 000 m², permettant d'envisager différents aménagements extérieurs. La grange est mitoyenne d'un côté à une autre grange et de l'autre à une maison d'habitation, également disponible à la vente pour un projet plus global ou familial. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.
Immeuble de rapport + grands ateliers cusset (03300) immeuble des années 70 situé à cusset, offrant plus de 350 m² habitables + 350 m² de sous-sol atelier, sur un vaste terrain de 5 688 m². Parfait pour investisseur ou artisan (menuisier, stockage, activité pro ). Sous-sol 350 m² d'atelier / stockage libre idéal artisan ou espace professionnel. Rez-de-chaussée garage loué en activité professionnelle ? 1 056 € / mois hors charges 1er étage appartement sud 85 m² : libre appartement ne 53 m² : loué (307 € / mois hc) appartement no 100 m² : libre 2 ? Étage appartement sud 54 m² : loué (335 € / mois hc) appartement nord 100 m² : loué (510 € / mois hc) infos complémentaires taxe foncière : 5 899 € dpe : classe d grand abri extérieur + surfaces exploitables supplémentaires terrain clos et spacieux : 5 688 m² nombreuses possibilités : ateliers, stockage, aménagements, activités pro, optimisation locative les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.
L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Réf 2594. Mayet de montagne. Situation stratégique pour cet ensemble immobilier, á la croisée des chemins menant dans la montagne ou vers la ville. Il a été construit tout en pierre, en 1930 pour constituer la résidence et l'outil de travail d'une famille. Il comprend deux logements indépendants et un local commercial actuellement loué. Un premier appartement d'une surface habitable d'environ 195 m² composé de 6 pièces dont 4 chambres sur 2 niveaux. Un second logement d'environ 91 m² avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Le local professionnel entre les deux logis est actuellement loué (salon de coiffure). Les deux logements peuvent être communicants. Entre ces deux logements des pièces subsidiaires existent qui étaient autrefois le quartier des domestiques, pourraient être aménagées en un troisième appartement. Les greniers impeccables sont aménageables. La bâtisse est entièrement édifiée sur cave. Chauffage central fuel dans tout le bâtiment. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Deux anciens garages servent d'atelier en soubassement. Cour intérieure. Un autre bâtiment comprenant 5 garages, actuellement loués, peut être offert à la vente. Prix à définir. Nous consulter. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Au cœur du Mayet-de-Montagne, commune dynamique d'environ 1 600 habitants avec toutes commodités : médecins, pharmacies, infirmières, kiné, écoles maternelle et primaire, collège, supermarché, boucherie, épicerie, coiffeurs, pompiers, commerces et services de proximité. Ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 840 m², composé de 3 appartements : - T3 d'environ 93 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué depuis 14 ans comportant 2 chambres; - T3 d'environ 73 m² en cours de rénovation, comportant 2 chambres ; - T2 d'environ 57 m² en assez bon état comportant 1 chambre. - 1 Grand grenier aménageable permettant la création d'un logement supplémentaire. - 2 caves voûtées; Le bien comprend également : passage voiture couvert; cour commune, 1 grand jardin; carport 2 véhicules + stationnement; grange avec atelier, stockage, chaudière fioul commune et 1 étage aménageable. Potentiel locatif estimé actuellement à environ 1 380 € / mois. Taxe foncière : 1 853 € dont 485 € récupérables Idéal investisseur ou projet locatif avec beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
