Vente immeuble 310 m² Lesparre-Médoc (33340)

Au coeur du centre-ville de Lesparre, à seulement quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble composé de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking, comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un appartement T4 comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est actuellement libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces et de créer un ensemble parfaitement adapté à votre projet. Sa configuration se prête aussi bien à un projet d'habitation, de résidence secondaire ou d'investissement, avec la possibilité d'envisager une division et une acquisition à la découpe. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover en plein centre-ville et souhaitant créer de la valeur grâce aux travaux. À seulement 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Fiche Id-SIT181826 : Opportunité d'investissement immobilier à Lesparre-Médoc. Situé dans un emplacement stratégique au coeur de la commune de Lesparre-Médoc, cet ensemble immobilier de rapport représente une occasion rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Développant une surfa ce totale d'environ 115 mètres carrés, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale en centre-ville, garantissant ainsi l'attractivité constante des espaces. La configuration actuelle du bâtiment est divisée en trois lots distincts, comprenant une partie dédiée à l'habitation de type T3, deux locaux commerciaux ainsi qu'un garage. Cette structure permet une gestion saine et une diversification des revenus. Sur le plan financier, l'immeuble se distingue déjà par un rendement performant grâce à la demande locative soutenue dans ce secteur dynamique du Médoc. Il est important de noter qu'il est possible de transformer les locaux commerciaux en hébergements de type Airbnb. Cette option permet d'optimiser encore plus la rentabilité globale de l'investissement en captant la demande sa - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivite -situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble d'environ 110 m² développe une configuration mixte commerce / habitation particulièrement adaptée à un investissement locatif sécurisé. Composition de l'ensemble : local commercial libre ? Environ 20 m² (rez-de-chaussée) local bénéficiant d'une vitrine et d'une visibilité directe sur axe passant. Idéal activité commerciale, profession libérale ou mise en location. ? Appartement t4 en duplex ? Environ 90 m² habitables (actuellement loué) entièrement rénové, le logement est actuellement loué 637 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec wc à l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec wc l'immeuble dispose également d'une arrière-cour avec dépendance, élément rare en centre-ville. Contact local - ajp lesparre immobilier - kevin guerinet 07 66 19 62 37 (7.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).