Vente immeuble 215 m² Lens (62300)

Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9862.

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble offre un investissement attractif profitant d'un emplacement recherché. Proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces de loisirs, cet immeuble bénéficie d'une position idéale pour attirer des locataires ou investisseurs potentiels. Cet immeuble récemment rénové se compose de 3 lots distincts offrant diverses opportunités locatives. Au rez-de-chaussée, on retrouve un cabinet d'infirmière de 15 m² et un snack de 85 m², tous deux loués depuis plusieurs années à des locataires fidèles. Le premier étage propose un T2 entièrement rénové de 50 m² avec une terrasse de 25 m², offrant un loyer prévisionnel attractif. Avec des charges raisonnables, une rénovation récente, et une localisation propice, cet immeuble mixte commerce et habitation représente un investissement prometteur dans la ville de Lens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.

L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 10 / 2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Des indicateurs financiers solides : Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire) Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 € Les forces de cet investissement : Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place. Surface généreuse : 150 m² bien agencés. Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net. "C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement / risque très cohérent sur le marché lensois." Dossier complet et modalités financières disponibles en agence. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Le loyer actuel mensuel brut est de : 1.044, 80 € La provision pour charge mensuelle de taxe foncière est de : 263,00 € Total brut à recevoir chaque mois de 1.307, 80 € CC Référence agence : 9790.

Ensemble immobilier avec maison, cour, appartement indépendant avec son propre garage et hangar de 77 m² qui sert de garage a date pour la maison. Situé dans le secteur le plus prisé de Lens, directement face au Louvre-Lens, cet ensemble immobilier unique offre de multiples configurations. Il est idéal pour un projet familial, un artisan ou un investissement patrimonial avec rendement locatif immédiat. La maison principale d'environ 90 m² est saine et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour convivial, une cuisine lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement actuel permet également de créer une chambre de plain-pied. L'étage dispose de deux belles chambres. Une cave saine et une cour privative complètent l'habitation. Côté technique, la toiture est en bon état, le raccordement tout-à-l'égout est conforme et la chaudière au gaz est récente. Le DPE est classé E. L'atout majeur de la propriété est son hangar exceptionnel de 77 m². Cet ancien atelier de menuiserie possède de grands volumes et dispose d'une porte motorisée. C'est un espace idéal pour un artisan, une profession libérale, du stockage de matériel, un collectionneur de véhicules ou un projet d'extension. L'appartement indépendant de 45 m² garantit un revenu locatif pour autofinancer votre crédit ou loger un proche. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Il bénéficie en plus de son propre garage privatif avec porte motorisée, un avantage important pour la location. Le DPE est classé F. Des travaux d'amélioration énergétique pour l'isolation et une remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Cela représente une opportunité idéale pour rénover à votre goût, améliorer la note du DPE et apporter une forte plus-value à cet ensemble. Emplacement numéro un face au Louvre-Lens, volumes généreux, dépendances et rentabilité : un bien offrant autant de possibilités est particulièrement rare sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. * Contactez dès maintenant votre agence ORPI Lens pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9804.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Situé en plein cOEur de Avion, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 33 m² bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville. À l'arrière, la partie habitation d'environ 70 m², comprenant salon, la, salle salle a manger et la cuisine, Wc. Au 1er étage, 2 chambres et la salle de bain, et 1 appartement sur 2 niveau (deux à trois chambres) selon l’aménagement souhaité. Un garage sécurisé de 49 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un ensemble immobilier polyvalent, bien situé, présentant de belles perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble de rapport – 121 m² – 5 logements – fort potentiel locatif à découvrir, immeuble de rapport d'une superficie d'environ 121 m², composé de 5 logements (studios et t2) répartis sur deux entrées indépendantes. À ce jour, 3 logements sont loués, générant un revenu locatif annuel de 12 840 €. Une fois le dernier logement rénové et l'ensemble entièrement loué, le potentiel locatif s'élève à environ 21 000 € de revenus annuels. Un investissement à fort potentiel, idéal pour développer un patrimoine immobilier générant des revenus pérennes. Informations complémentaires : - taxe foncière : 3 051 € / an - travaux à prévoir : rénovation d'un logement t2 situé au 1er étage. Les atouts : - compteurs électriques individuels. - installation électrique conforme (consuel). - couverture rénovée il y a moins de 10 ans. - deux accès indépendants, facilitant la gestion locative. - secteur bénéficiant d'une forte demande locative. - excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine et optimiser sa rentabilité. Un bien offrant un véritable potentiel de création de valeur, idéal pour un projet d'investissement locatif. Il va falloir faire vite, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.