Iad france - aurore souef (06 06 44 19 64) vous propose : exclusivite – centre-historique le puy en velay – immeuble de rapport d’environ 403 m² environ comprenant : - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 50 m² environ chacun dont un avec cuisine (aménageable en logement avec accès indépendant), - au sous-sol : 3 caves voutées, - au 1er et 2e étage : un plateau de 70 m² environ à chaque étage à rénover (actuellement cloisonné en 4 chambres et une pièce d’eau sur le palier), - au 3e : un appartement duplex t5 de 132 m² environ, - et au 5e et dernier étage : des combles non aménageables. En complément, le bar dispose d’une terrasse privative de 20 m² environ donnant sur la rue, louée à la mairie, pour 276 eur / ans. Possibilité de location d’un garage à proximité pour facilité le stationnement. Cote technique : toiture en bon état + chauffage centrale raccordé à une chaudière basse consommation hybride fioul / électrique viessmann de 1992 (également compatible avec la gaz de ville disponible dans la rue) + ballon d‘eau chaude viessmann de 350 l + plusieurs cheminée disponible dans les futurs appartements + huisserie et porte d’entrée en bois simple vitrage + plancher bois en bon état entre les étages + ravalement de façade à prévoir + raccordé au tout-à-l’égout. Ses atouts : situé dans le quartier historique et touristique du puy en velay, cet immeuble offre plusieurs opportunités : hébergement touristique notamment pour les pèlerins du chemin de st jacques de compostelle, airb&b avec locaux pro au rez-de-chaussée ou achat / revente après division ! Idéal investisseurs ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat g indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurore souef ei (id 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 403 m²
Etage: Nombre d'étages : 5

Duplex
Etat: Construit en 1883

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 570 et 6 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 et 6 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.