Vente immeuble 211 m² Le Portel (62480)

En exclusivité sur la commune de le portel à 2 minutes à pied de la place. Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant : - appartement en rez-de-chaussée avec jardin, loué 550,00 euros charges comprises - appartement en duplex : cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains, 2 chambres. - en extérieur : cour, 2 places de stationnement, garage - cave commune fabienne 07 88 85 62 69 (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne justin (ei) agent commercial - numéro rsac : 910949684 - boulogne sur mer.

Idéal Investisseur - en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce bel immeuble de rapport d'une surface de 225 m², se compose de 5 appartements sans travaux. Cave en sous-sol (véritable atout de stockage) Les + : Localisation recherchée Proximité immédiate des commerces Université et établissements scolaires accessibles à pied Secteur dynamique et locatif Cave Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, que ce soit pour étudiants, jeunes actifs ou location classique. Dossier et renseignements sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

* Immeuble de rapport – Hyper centre de Boulogne-sur-Mer * Idéalement situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Édifié en mono-propriété, l'immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d'un garage, offrant une excellente configuration locative avec un fort potentiel de rentabilité. * Composition : * Appartement T2 en rez-de-chaussée avec garage : 620 € / mois – * libre d'occupation * Appartement 1er étage – 70 m² : 820 € / mois – * libre d'occupation * Appartement 2ème étage – 70 m² : 820 € / mois – * actuellement loué * Appartement 3ème étage avec terrasse – 55 m² : 620 € / mois – * libre d'occupation * Soit un revenu locatif potentiel mensuel de * 2 880 € * une fois l'ensemble des lots loués. L'immeuble est en * très bon état général * , aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate des lots vacants et une exploitation sereine. * Les + : * Emplacement premium en centre-ville * 3 lots libres permettant d'optimiser les loyers ou le mode d'exploitation (meublé, courte durée…) * Garage, atout rare en hyper centre * Bonne rentabilité potentielle * Aucun travaux à prévoir Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 06 77 44 45 40, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819.

Iad france - sandie courtois vous propose : idéal investisseur ! Immeuble de rapport secteur vieille ville ! Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la vieille ville de boulogne-sur-mer, à proximité immédiate de la basilique notre-dame. Bénéficiant d’un emplacement n°1 au coeur d’un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs. L’immeuble se compose de 4 lots : - 1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif - 1 appartement de type f2 et 2 studios exploités en location courte durée (type b&b). Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière. Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L’ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de boulogne-sur-mer. Ses atouts : emplacement n°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries pvcdv. Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.