Vente immeuble 275 m² Boulogne-sur-Mer (62200)
**Immeuble de rapport Hyper centre de Boulogne-sur-Mer**
* Immeuble de rapport Hyper centre de Boulogne-sur-Mer * Idéalement situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Édifié en mono-propriété, l'immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d'un garage, offrant une excellente configuration locative avec un fort potentiel de rentabilité. * Composition : * Appartement T2 en rez-de-chaussée avec garage : 620 € / mois * libre d'occupation * Appartement 1er étage 70 m² : 820 € / mois * libre d'occupation * Appartement 2ème étage 70 m² : 820 € / mois * actuellement loué * Appartement 3ème étage avec terrasse 55 m² : 620 € / mois * libre d'occupation * Soit un revenu locatif potentiel mensuel de * 2 880 € * une fois l'ensemble des lots loués. L'immeuble est en * très bon état général * , aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate des lots vacants et une exploitation sereine. * Les + : * Emplacement premium en centre-ville * 3 lots libres permettant d'optimiser les loyers ou le mode d'exploitation (meublé, courte durée ) * Garage, atout rare en hyper centre * Bonne rentabilité potentielle * Aucun travaux à prévoir Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 06 77 44 45 40, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Meublé
- Jardin
- Superficies
- Surface habitable : 275 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 373 000 € (soit 1 356 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1631915Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 225 m²
Idéal Investisseur - en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce bel immeuble de rapport d'une surface de 225 m², se compose de 5 appartements sans travaux. Cave en sous-sol (véritable atout de stockage) Les + : Localisation recherchée Proximité immédiate des commerces Université et établissements scolaires accessibles à pied Secteur dynamique et locatif Cave Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, que ce soit pour étudiants, jeunes actifs ou location classique. Dossier et renseignements sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.