Iad France - Mirella Darty (07 69 45 87 91) vous propose : En exclusivité, cet immeuble entièrement meublé et équipé, un investissement coloré et plein de charme vous attends, Situé idéalement à la sortie de Lapoutroie, à seulement 20 minutes de Colmar et 15 minutes du Lac Blanc, cet immeuble exceptionnel allie tradition alsacienne et modernité. Derrière ses façades colorées, découvrez 3 appartements prêts à accueillir vos rêves et projets. Points Clés : Élégance Alsacienne : Profitez d'un style alsacien traditionnel, avec ses couleurs joyeuses de jaune et de bleu, reflétant l'esprit vibrant de la région. Une esthétique qui charme à première vue. Diversité des logements : Avec 2 appartements F2 et 1 F4, cet immeuble offre des possibilités infinies pour les familles, les couples, ou les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille. Écrin de Nature : Le jardin de 400 m² (environ 4 ares), complété par 2 garages, des places de parking et 2 abris de jardin, est agrémenté d'une rivière qui borde le terrain, promettant détente et connexion à la nature. Potentiel d'Amélioration : Ces espaces, déjà séduisants, attendent votre vision pour une transformation qui pourrait significativement augmenter leur valeur locative. Investissement Stratégique : actuellement exploité uniquement en location hebdomadaire comme gîtes de France, ces appartements offrent une base solide avec un potentiel d'expansion en locations saisonnières puisque ne sont pas exploités les principaux sites de locations saisonnières (AirBnB, Booking etc.). Mais aussi annuelles, le secteur souffre d'une pénurie d'appartements en location annuelles pour des résidences principales. Ne laissez pas passer cette occasion unique de marquer l'histoire alsacienne de votre empreinte. Que vous cherchiez à créer un foyer idyllique ou à saisir une opportunité d'investissement, cet immeuble est votre toile de fond parfaite. Contactez-moi pour en savoir plus et commencer à transformer ce rêve en réalité. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirella Darty EI (ID 49103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.