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immeuble pièces 460 m2 à vendre à La Pacaudière (42310)

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Vente immeuble 460 m² La Pacaudière (42310)

165 000 €

Immeuble La Pacaudière (42310)

Immeuble à vendre avec sa cour sans vis à vis. Il est située à 1h30 de lyon, 25 min de roanne et 40 min de vichy, dans le centre de la pacaudière de 240 m² habitables (au total 460 m²) 2 étages, 9 chambres, un atelier, une cave et une cour de 250 m² sans vis à vis. Idéal investisseur, le rdc peut être transformé en commerce (donne sur l'avenue principale). Cabane de jardin et abri dans la cour + cave sous la maison de 25 m² 2 entrées côté rue, 2 autres côté cour avec un accès sur la rue derrière. Au rez de chaussé : un atelier de 23 m² avec accès indépendant sur la rue. 2 chambres de 14 m² et 15 m² dont une avec un accès sur la cour. Une cuisine de 27 m², un salon / séjour de 23 m² une buanderie avec une partie salle de bain + wc de 17 m² (à finir de rénover). À l’étage : 4 chambres (11,20, 25 et 28 m²) une salle de bain + wc 3 autres chambres (12,13 et 9 m²) + sdb + wc à rénover. Combles de 165 m² (= surface plancher de la maison) 100 % aménageable avec 6 fenêtres existantes et grande hauteur sous toiture. Taxe foncière 841 € pompe à chaleur air / eau tout à l’égout dépenses énergétiques à l’année moins de 2000 € pour 5 personnes. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 554835 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf

A rénover
Pièces: Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 460 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : 220m2 rénové + 240m2 à rénové
A proximité: Proximité transports