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immeuble pièces 300 m2 à vendre à Gignac (34150)
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Vente immeuble 300 m² Gignac (34150)
399 000 €

Immeuble Gignac (34150)

Sur la commune d' Aniane 34150 - Proche de toutes les commodités, à deux minutes du centre ville, Johanna Alvernhe vous propose cet immeuble de rapport sur deux étages en bon état général avec une rentabilité brute de 7%. Il est mitoyen des deux côtés, entouré essentiellement de maison de ce type, il vous est proposé au prix de vente de 399 000 euros honoraires charge vendeur. Il présente 4 appartements, chacun sont équipés de leur propre compteur d'eau et d'électricité, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes, la toiture a été remanié en 2019 avec isolation en laine de verre. Un T2 de 60,27 m² loué actuellement 497 euros hors charges depuis le 13 mars 2020. Un T2 de 57 m² qui peut être loué 520 euros hors charges. Un T2 de 69 m² loué actuellement 523 euros hors charges depuis le 1 mai 2019. Un T4 de 110 m² avec un jardin sans vis à vis de 100 m² environs, (usage exclusif au T4) habité actuellement par la propriétaire, pouvant être loué 850 euros. Un grand atelier de 28 m² qui présente de nombreuses possibilités, il y a également une grande pièce de 27 m² pouvant être aménagé en local commercial ou en garage. Le chauffage est électrique à inertie, et central gaz pour le T4. La taxe foncière est de 3165 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf : 348629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Jardin
  • Orientation sud
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 274 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 399 000 € (soit 1 330 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 07 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 348629JALV
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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