Immeuble à vendre à Décines-Charpieu (69150)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une opportunité d'investissemnet avec un fort potentiel. Localisation : Quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes commodités. Description de la propriété : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Décines, composé de deux immeubles R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m². Chaque immeuble comporte 4 appartements, répartis comme suit : 3 F1 (studios) 5 F2 (2 pièces) Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, offrant un confort moderne. Potentiel de développement : Une réserve foncière de 300 m², située à l'angle du terrain offre des possibilités de constructions supplémentaires, plusieurs options s'offrent à vous ! Caractéristiques techniques : Terrain borné par un géomètre en 2023. Études architecturales déjà réalisées. Loyer annuel actuel : 53 700 euros. Travaux à prévoir : Des rénovations des façades et des toitures sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien. Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 97. Prix : 1 328 700 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Programme Immobilier d'Exception à Villeurbanne A VILLEURBANNE, (69100), 36 rue Jules Vallès, un ensemble immobilier comprenant : -Un immeuble à usage d'habitation (182 m²), composé de plusieurs logements, élevé sur caves (98 m²) -Un bâtiment comprenant un local et bureau (280 m²) -Un bâtiment comprenant plusieurs ateliers et cabine de peinture (240 m²) -Cour attenante. - Terrain de 1241 m² - Place de parking possible (6 au total) Les biens sont à usage - d'habitation pour la maison élevé en R + 1 ; - professionnel de garage à bateaux (entretien, vente de pièce détachés, accastillage) / et entretien et rénovation de véhicules moteurs en ce qui concerne les deux autres locaux. Vous recherchez un investissement locatif de qualité supérieure avec une rentabilité nette de 7% ? Découvrez ce programme immobilier unique situé dans un quartier premium de Villeurbanne, à deux pas du métro Charpennes. Un permis de construire a été déposé et obtenu (purgé de recours) pour développer une surface de 885 m² exploitable pour les mêmes activités y compris réhabilitation des locaux avec surélévation - démolition du local en fond de parcelle - commerces et activité de services - activité avec accueil de clientèle. Caractéristiques de l'Immeuble Emplacement : Idéalement situé à proximité du métro Charpennes, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intérêt de la région. Construction et Rénovation : Le bâtiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rénovation de qualité, permettant de répondre aux standards les plus exigeants du marché immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Disponibilité : Immédiate pour débuter les travaux de construction et de rénovation Visites et Dossiers : Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, veuillez contacter notre agence Immobilière DABRETEAU et olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un programme immobilier de prestige à Villeurbanne. Cette annonce met en avant les atouts principaux du bien, tout en s'adressant spécifiquement aux investisseurs potentiels, en soulignant la rentabilité et la qualité de l'emplacement.

Villeurbanne (69100) immeuble de rapport monopropriété / secteur médipôle. Situé au coeur d'un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour les investisseurs. Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Composition de l'immeuble : l'immeuble se compose de 4 appartements et 1 local commercial, répartis comme suit : -2 studios -1 t3 -1 t2 -1 local commercial le bien comprend également un terrain pouvant offrir un agrandissement. Logement raccordé au très haut débit. L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun impayé de loyer à signaler. Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) : - double vitrage et simple vitrage - diagnostic de performance énergétique (dpe) : e pour l'ensemble des logements revenus locatifs annuels (charges comprises) : 44 520,00 euros bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative. Dpe : classe e - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 580 euros et 800 euros par an pour les t1, entre 850 euros et 1200 euros par an pour le t2, entre 105 euros et 15300euros par an pour le t3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 438591- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 639 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Immeuble 3 niveau avec 12 places de parking; rdc plateau pouvant convenir pour 3 appartements (3 entrées séparées. Au premier étage 2 appartements et au 2 étage très grand loft (magnifique). Situé prés de la gare de saint maurice de beynost 15 mn de la gare de la part dieu, à coté de l'entrée de l'autoroute pour direction lyon, paris, genève, dijon strasbourg, marseille… proche du centre commercial de beynost leclerc, à coté du centre ville de saint maurice de beynost 4 mn. Sur la ligne de bus bourg en bresse et lyon… a côté de la ligne mini bus local colibri qui permet de se déplacer sur le canton. Possibilités de négociation si offre raisonnable et paiement rapide. Façades, toit sont en super état. Très grande cave. Possibilité de faire de nombreuses places de parking. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. J'ai d'autres biens à vous proposer. Je suis spécialisé sur la vente sur la côtière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 908435.

Immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un projet de location courte durée type Airbnb ou meublé étudiant, situé dans un emplacement stratégique, entre République et Charpennes, à proximité immédiate du 6ᵉ arrondissement de Lyon. L’immeuble se compose de 12 logements, du studio au T2, dont certains en rez-de-jardin, parfaitement adaptés à une exploitation meublée courte durée. Immeuble entièrement loué (facilité de transition vers la courte durée) Plusieurs logements ne nécessitant pas de travaux Travaux à prévoir dans les parties communes, permettant une montée en gamme du produit Caves disponibles, idéales pour la création de locaux techniques Airbnb (linge, ménage, stockage, maintenance) Secteur à très forte demande touristique et professionnelle Accès immédiat aux transports, commerces et centre de Lyon Produit rare offrant une excellente rentabilité potentielle en courte durée, avec une optimisation rapide du rendement grâce à la configuration de l’immeuble et à son emplacement. Prix : 1 100 000 € Produit rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! Contactez l’Agence D. S.I. – - 04 78 80 32 40.

Immeuble a vendre en exclusivite dans votre agence guy hoquet de miribel quartier saint martin à miribel - secteur résidentiel et recherché découvrez cet immeuble comprenant des murs professionnels / commerciaux au rdc, un appartement de 81 m² en duplex à l'étage, deux dépendances et un terrain clos à l'arrière le tout est actuellement loué pour 1 493 euros ht / hors charges / mois. Le quartier saint martin à miribel est un secteur prisé. Connu pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable, il offre à ses habitants une tranquillité rare tout en étant proche de toutes les commodités. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des parcs et des transports en commun à proximité. Ideal invetisseur - rare a la vente édifié sur un terrain de 452 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce quartier. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous propose en plein centre-ville un petit immeuble de rapport d'environ 105 m², idéal pour un investissement locatif. L'immeuble est réparti sur trois niveaux et se compose de trois appartements de type 2, avec un logement par étage, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Chaque appartement développe une surface d'environ 33 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les appartements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux immédiats. À ce jour, deux appartements sont loués sur trois, permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en conservant une possibilité d'occupation ou de relocation du troisième logement. Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités, garantissant une bonne attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un dossier complet pourra être remis sur demande, comprenant notamment les baux en cours et les éléments nécessaires à l'étude du projet. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison Miribel / vente maison Miribel / location / gestion appartement, maison, terrain Miribel. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Immeuble patrimonial entre les terrreaux et les quai de saone. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) loyer annuel : 23 715 € hors charges + 2 160 € charges. Ce bien peut être un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. Toutes demandes de visite et information avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

EXCLUSIVITE. Lyon 7eme : À deux pas de la place Jean Macé, cet hôtel particulier de 1923 développe 372 m² habitables et incarne avec élégance l'architecture bourgeoise du début du XX ? siècle. Derrière une façade discrète, l'entrée révèle des éléments d'origine : carreaux de ciment, boiseries, moulures et escalier en bois massif, signatures de l'époque. Les étages dévoilent de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimant les volumes et les perspectives grâce aux parquets en chêne massif, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les cuisines et salles de bains, intégrées avec sobriété, préservent l'âme conviviale du lieu tout en offrant un confort contemporain et des équipements de qualité. Une terrasse intimiste, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la réception. Les espaces nuit se composent d'une élégante suite parentale et de quatre chambres, adaptées à une vie familiale. En rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce de réception, deux bureaux ainsi que deux grands garages viennent compléter l'ensemble. Chargé d'histoire, ce petit immeuble est entièrement divisible et se prête aussi bien à un projet familial de prestige qu'à un usage professionnel haut de gamme. DPE D. Taxe foncière : 3.500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Arlim Prestige Lyon - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios meublés, vendus ensemble, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7e. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m²) - 33,20 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m²) L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l'EM Business School Excellente opportunité d'investissement locatif ! Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immeuble à vendre - secteur jean macé / lyon 7e emplacement stratégique entre le métro jean jaurès et le quartier des girondins. Découvrez cet immeuble indépendant d'une surface totale de plus de 1 000 m², idéalement situé au coeur d'un secteur en plein essor du 7e arrondissement de lyon. L'ensemble se compose de 6 lots : -4 lots à usage industriel, commercial et de bureaux, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, professions libérales, santé, crèche, ou association. -2 lots à usage d'habitation, pouvant être occupés, loués ou réaménagés selon les besoins. Atouts majeurs : très bon emplacement à proximité immédiate du métro jean jaurès, des commerces et des axes principaux. Indépendance totale du bâtiment (monopropriété). Nombreuses possibilités d'exploitation : institution privée, pôle médical, services professionnels, résidence d'activités ou mise en copropriété. Lots disponibles pour un nouvel exploitant ou investisseur. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et une flexibilité d'usage exceptionnelle. Les visites sont à organiser avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Sandra viricel immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios meublés, vendus ensemble, situés rue salomon reinach à lyon 7ᵉ. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m² avec chambre en mezzanine (surface carrez 15,11 m²) - 33,20 m² avec chambre en mezzanine (surface carrez 20,26 m²) l’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l’em business school excellente opportunité d’investissement locatif ! Plus d'informations & visites : caroline gaget (ei) 06 83 56 54 12.

À vendre immeuble de rendement a saint-fons immeuble composé d'un fonds de commerce et de 3 appartements, idéal pour investisseur recherchant un placement locatif rentable et diversifié. Détails des locaux : fonds de commerce : bail 3 / 6/9 loyer 850 euros / mois 2 studios : 20 m² chacun loyer 500 euros / mois par studio 1 appartement : 43 m² loyer 650 euros / mois loyer mensuel total : 2 450 euros / mois (locaux tous loués) prix de vente : 399.900 euros points forts : rendement locatif attractif bail solide (3 / 6/9) pour le fonds de commerce. Appartements bien situés, demande locative forte. Opportunité pour diversification de patrimoine contactez-moi rapidement pour une visite ou plus d'informations ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 409606. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 4. Charges annuelles payées par le vendeur : 2400 euros. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! À Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9 ? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : À rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et olivier@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Lot de 7 appartements au coeur de lyon l'agence aio immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-georges à lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type t2 43 m² : chaque bien dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. 3 studios 12 m² : optimisés pour la location, ces logements sont composés d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement stratégique situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d'attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe appartement : consommations énergétiques : e / 275; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 115. Prix : 1 352 000 eur, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Baisse de prix ! Pierre-bénite centre- proche nouvel intermarché, pompiers et à quelques mètres du centre découvrez cette maison de ville de 83 m², vendue en l'état, offrant un beau potentiel d'investissement ou d'habitation. Caractéristiques : >actuellement divisé en 2 appartements t2, idéal pour un investissement locatif. >possibilité de réunir les espaces pour créer une maison de 2 ou 3 chambres selon vos envies. Cette maison nécessite une rénovation pour être transformée en un seul cocon véritablement familial atouts : emplacement stratégique en coeur de ville proximité des commerces, écoles et transports beau potentiel locatif ne manquez pas cette opportunité rare sur pierre-bénite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les plans actuels sont annexés en images. Des projections 3d d'aménagement sont également proposées. Invest'im immobilier - votre partenaire de confiance depuis 1994. Estimation gratuite de votre bien sous 48h. 04 78 50 87 20 copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

À 20 min de lyon, au coeur d'un écrin de verdure de 20 000 m² a vendre un bâtiment neuf de 986 m² à destination « d'enseignement et recherche » ou maison médicale ou de retraite, tel que prévu dans le permis de construire obtenu et purgé. Erigé sur son terrain de 3 325 m². 20 places de parking. Pistes programmatiques • formation enseignement / recherche • service public • spectacle •. (voir possibilités pluh) données • libre 24 mois après le démarrage des travaux (avec un démarrage des travaux concomitant avec la signature de l'acte de befa) • ce lot est indépendant et ne fait pas partie d'une copropriété. • il est destiné à la vente ou à la location. Situation géographique : 74 chemin du grand roule, 69110 sainte foy les lyon environnement magnifique ! Le grand roule est un ancien séminaire religieux du xixe siècle qui appartenait aux pères maristes. Il est situé à sainte-foy-lès-lyon, au coeur d'un parc de 20 000 m². D'une superficie de 5000 m², le grand roule est devenu une résidence d'habitation mixte et inclusive, composée de 63 logements : accession sociale, logements étudiants, logements locatifs sociaux familiaux, logements locatifs libres, habitat inclusif. Prix de vente : 3 451 000 € + honoraires 2.50% ht à la charge de l'acquéreur kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5768. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport d'environ 190 m² (181 en Carrez), édifié sur une parcelle de 353 m², proposé au prix de 570 000 €. Actuellement composé de deux logements (un appartement en rez-de-chaussée loué et un duplex à l'étage libre), le bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de le diviser en 4 à 6 lots. Caves en sous-sol, espaces privatifs et accès indépendants facilitent la transformation, la distribution des lots et la gestion locative. Situé à Oullins, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour les locataires et les investisseurs : gare d'Oullins (TER et correspondance métro) à environ 6 minutes à pied, liaison directe vers Bellecour en environ 12 minutes, arrêts de bus à proximité et accès routiers rapides vers le périphérique et l'autoroute A7. Le quartier est commerçant et pourvu de services de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants, marchés). Écoles maternelles et primaires à courte distance, collèges et lycées facilement desservis par les transports. Espaces verts et promenades proches, cadre de vie adapté aux familles et à une clientèle locative variée. DPE Classe D. Dossier, plans sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille locatif ou aménager plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Situé  à proximité de la place du marché,  Cet immeuble se compose : - D'un local commercial de 80 m² entièrement rénové avec climatisation (pouvant être loué 900 / 1000 EUR) et pouvant être divisé. - D'un studio sur cours avec place de parking de 18 m² (pouvant être loué 450 / 500 EUR) - D'un appartement T4 de 81 m² entièrement rénové avec climatisation au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR) - D'un appartement T4 de 85 m² à rénover avec chauffage gaz au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR), potentiellement transformable en deux T2 pour augmenter la valeur locative. - 60 m² de caves Les deux appartement bénéficie du double vitrage PVC ainsi que les parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Tour immo vous invite à découvrir, sur tassin-la-demi-lune, cet ensemble immobilier de 23 lots, livré mi-2024. À quelques minutes à pied des lieux d'intérêts et des services essentiels au quotidien. Cette résidence vous offrira une composition moderne, élaborée autour de plusieurs volumes enchevêtrés les uns aux autres pour créer un ensemble original, intimiste et harmonieux. Vous trouverez aussi une végétation omniprésente. Lots encore disponibles : lot type surface habitable niveau prix a1 t1 24,56 rdc 156 000 € a2 t2 36,94 rdc 265 500 € a7 t2 35,65 r + 1 254 000 € a8 t1 19,56 r + 1 147 600 € a12 t2 30,52 r + 2 215 200 € a15 t2 31,65 r + 2 229 000 € a17 t1 28,41 r + 2 197 000 € b19 t3 45,48 + 5,57 rdc / r+1 319 000 € b20 t3 52,07 + 5,70 rdc / r+1 355 000 € b21 t3 51,85 + 5,63 rdc / r+1 353 000 € b22 t3 54,55 + 6,04 rdc / r+1 379 000 € b23 t2 37,18 rdc 203 000 € possibilité d'acquérir l'une des 21 places de stationnement pour 12.000€ pour plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Un jardin partagé se trouve en face du bâtiment, apportant un cadre de vie agréable et qualitatif. Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d'environ 370 m². L'immeuble est proposé avec : • des charges futures faibles (peu d'espaces communs), • des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre), • des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet. La composition est la suivante : • Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d'autorisations). • 1er étage : un plateau d'environ 113 m² avec balcon. • 2e étage : un plateau d'environ 114 m² avec vue dégagée. • Dernier étage : un plateau sous combles d'environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable. Un projet d'aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget. 8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l'opération, au prix de 5 000 € TTC par place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 936585.

Saint genis laval, c'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre beaunant et la gare de chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier. Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat / bureaux propose des conditions attractives. Vous bénéficiez d'une superficie de 270 m², qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut. Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre xxl de plus de 88 m², 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau. Elle donne sur un environnement verdoyant et calme. Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50 m², ainsi que 3 pièces à usage de bureaux. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650 m² utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées) vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Infos + : les 2 parties ont un sous compteur – le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 923701.