Iad France - Christelle Lemaire (06 87 08 33 62) vous propose : Exclusivité pour artisans ou commerçants, au cOEur d’une zone artisanale et commerciale dynamique en plein essor, découvrez ce bâtiment neuf sur une parcelle de 2000 m² environ. La proximité d’un supermarché, d’une pharmacie, ainsi que divers artisans et commerçants, attire une clientèle variée. Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale de 140 m² environ, adaptable selon vos besoins, offre un espace idéal pour diverses activités. L’accès PMR, avec des installations adaptées, est prévu. Le sous-sol complet permet le stationnement et le stockage. À l’étage, un appartement de gardien de 130 m² environ, accessible par un escalier extérieur avec balcon, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, et trois chambres avec salle d’eau. Construit avec des matériaux de qualité, l’appartement, actuellement loué pour des raisons de sécurité, peut devenir rapidement le vôtre. Le terrassement adapté aux poids lourds convient à toutes activités, et le parking visiteurs est déjà aménagé. Une opportunité unique dans un environnement dynamique. Pour cet ensemble immobilier, plusieurs montages s’offrent à vous : l’acquisition du lot complet ou la location de la cellule commerciale, avec ou sans le sous-sol. Vous l’aurez compris, cette construction moderne offre de nombreuses possibilités, alors n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de précisions, visiter les lieux et vous rendre compte par vous-même qu’elle pourra s’adapter à votre activité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lemaire EI (ID 74420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.