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immeuble pièces 657 m2 à vendre à Châtellerault (86100)
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Vente immeuble 657 m² Châtellerault (86100)
679 000 €

Immeuble Châtellerault (86100)

L'agence NOVIO vous propose à la vente, en centre ville de Châtellerault (86), dans une avenue de 1er choix : Immeuble de rapport professionnel développé sur sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé d'un sous-sol à usage cave; au rez-de-chaussée 3 locaux commerciaux (61,70 et 130 m²) ; en R + 1 un plateau de bureaux (246 m²), en R + 2 trois appartements T2 meublés. La totalité des lots sont loués via des baux commerciaux (activités de services), y compris les appartements, loués à une société d'événementiel. L'immeuble est équipé d'un monte-charge desservant le sous sol et les bureaux du 1er étage. Les lots du rez-de-chaussée sont tous accessibles PMR également. La totalité des lots sont loués à ce jour, excepté un en rez-de-chaussée, en cours de commercialisation. Un installation photovoltaïque est présente en toiture et est vendue avec les murs. Les revenus annuels de cet immeuble sont de plus de 54 000 €, hors charges locatives. La taxe foncière est refacturée aux locataires (7700 € / an). Le prix ce bien est de 679 000€ HAI, dont 39 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, représentant 6,09% du prix de vente net vendeur TTC (640 000€ net vendeur ). Rentabilité acte en main de 7,5 % ! Investissement clé en main avec locataires de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0032.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
Superficies
  • Surface habitable : 657 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 679 000 € (soit 1 033 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 32
Novio Conseils & Transactions agence immobilière Beaumont Saint-Cyr (86490)
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