Immeuble à vendre à Jaunay-Marigny (86130)

Situé à Jaunay-Marigny (86130), ce bien immobilier offre un environnement paisible aux résidents. Cette commune dynamique de la Vienne séduit par sa tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Cet immeuble de 200 m², érigé sur un terrain de 1277 m², est composé de 4 appartements loués (un locataire prend congé fin février). Vous y trouverez un T2 de 45 m² loué 530€ ainsi que 3 T3 allant de 44 m² à 61 m² loués 500€, 560€ et 560€, chaque unité offrant une cuisine, des toilettes, une salle de bain et une ou deux chambres. La propriété comprend également un jardin et un garage, offrant ainsi confort et praticité aux locataires. Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

L'agence Novio a le privilège de vous proposer à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux : Un immeuble résidentiel situé en centre bourg, composé d'une résidence principale d'environ 140 m², d'un T2 et d'un T3. La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable (plus de 100 m²), le tout à rénover partiellement. Logement équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul. Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m². Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3. L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m². L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué. Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 € / mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Le prix de ce bien est de 172 900 € FAI, dont 8,06 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 900 € (prix net vendeur : 160 000 €). Venez visiter au plus vite ! Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif ! Ref 0058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

Iad France - Audrey Rousselle vous propose : Naintré - Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués - Rentabilité Brute 9,66 % Situé dans la commune de Naintré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bâtiment en bon état général représente une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose de quatre appartements, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - T2 de 56 m² : salon, cuisine, salle de bain, WC indépendant, une chambre. - T2 de 37 m² : séjour avec coin cuisine, salle d’eau, WC séparé, une chambre. - T2 de 49 m² : salon, cuisine, grande chambre, salle de bain, WC indépendant. À l’étage (R + 1) : - T5 de 114 m² : grande pièce de vie salon / salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC, buanderie. Les appartements sont entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs individuels (électricité, eau). Prestations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. - Chauffage individuel pour chaque logement (électrique et fuel pour le T5). - Raccordement au tout-à-l’égout. - Places de stationnement sécurisées sur la propriété. Investissement idéal : Tous les logements sont loués. Rentabilité brute : ~ 9,66%. Revenu locatifs annuels : 25 608€ (charges comprises). Taxe foncière : 2 539€. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rousselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943962738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuville de poitou, hyper-centre. Spécial investisseur idéalement situé, proche des commerces et services de la commune. Immeuble de rapport comprenant 5 logements indépendants avec cour commune (clôturée et sécurisée) pour le stationnement, sur une parcelle de 490 m². Pas de copropriété. Tous les logements sont actuellement loués. Chaque locataire dispose d'un emplacement libre pour stationner son véhicule dans la cour fermée et sécurisée par un portail motorisé. Les travaux de rénovation datent du début des années 90 et les logements sont entretenus régulièrement (peintures récentes) cet ensemble immobilier comprend : - deux logements de type t3 situés en fond de cour (sur 2 niveaux) avec 2 chambres, salle de bains avec wc, séjour / cuisine et courette privative - deux logements de type t3 donnant sur rue (au rdc et au 2ème étage) avec 2 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau, wc séparés et cave privative en sous-sol - un logement de type t4 donnant sur rue (au 1er étage) avec 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, séjour / cuisine et cave privative en sous-sol revenus locatifs : 2 530 € par mois charges comprises, soit 30 360 € par année les logements sont en bon état, pas de travaux à prévoir. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 919119.

Réf : 8021 neuville de poitou, immeuble comprenant au rdc, un local commercial de 150 m² environ. Au 1er étage, un appartement de 90 m²avec un salon salle a manger de 36 m², une cuisine meublée, une salle de douche (wc),deux chambres et une terrasse de 16 m². Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche (wc). Dpe en cours. ( honoraires inclus 5.39%).Www. Géorisques. Gouv. Fr talon maxime 06 29 64 68 35.

Immeuble composé d'un bar restaurant dans les normes avec licence 4 et matériels de cuisine + 2 appartements propres isolés à l'étage. Compteurs électriques indépendants et un compteur d'eau avec sous-compteurs. Bien placé centre ville de neuville de poitou parkings a proximité. Vendu libre de toute occupation. Ref 9088 - erp : (honoraires charges vendeur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

86100- spécial investisseur ? Découvrez, en plein centre de châtellerault, un immeuble de rapport composé de deux appartements et d'un local commercial : . Appartements t3 : belles surfaces de 58 m² et 79 m². Ils sont rénovés et loués avec un revenu annuel ht hc de 13 800 euros. Local commercial composé d'une surface de vente de 29 m², vitrine, cabine indépendante, bureau et wc. Pour un loyer de 500 euros mensuel. L'immeuble dispose également de 55 m² en combles aménageables permettant d'optimiser la rentabilité. D'autant que la toiture est récente. Tous les appartements disposent d'un accès à la cour arrière et d'un box fermé. Chauffage central individuel au gaz de ville. Menuiseries en pvc double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. Pas de copropriété. Cave. Tour en pierre. Dpe : d ges : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 231 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal liquois, au 06 21 12 23 10 ou par courriel à c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal liquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 950599076 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal liquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 950599076 -.

Situé à Doussay (86140), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et charmant. Nichée dans la douce campagne de la Vienne, cette commune offre un cadre de vie authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dotée de toutes les commodités essentielles telles que des commerces de proximité, écoles, et services publics, Doussay saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés comme le Futuroscope en fait un lieu attrayant pour les investisseurs potentiels. D'une surface de 160 m² sur un terrain de 1400 m², ce bien propose un vaste espace habitable à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Une occasion exceptionnelle d'investir dans un terrain constructible avec un potentiel de développement remarquable. Terrain viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 25 m² actuellement libre et un studio meublé d'environ 31,40 m² actuellement occupé et entièrement rénové en 2023. Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 37,20 m² actuellement libre et à rénover. Au 2ème étage, un appartement T2 d'environ 36,19 m² actuellement occupé et entièrement rénové en 2024. Au 3ème étage, un appartement T2 meublé d'environ 24.30 m² actuellement libre et entièrement rénové en 2023. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 174.

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un studio d'environ 25 m², un appartement T2 d'environ 41 m² et un appartement T3 avec une cour d'environ 49 m². Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 43 m² et un appartement T3 d'environ 54 m². Au 2ème étage, un appartement T3 avec balcon d'environ 57 m². L'ensemble de ces logements sont actuellement loués. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 235.

Capifrance vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables + dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur sous un plan de rénovation urbaine. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m² + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de paris en tgv. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 920825.

- Situé en plein coeur du centre ville de Mirebeau et proche de toutes commodités, je vous propose cet immeuble composé : - Au rez de chaussée : un local commercial avec sa réserve d'environ 60 m², un wc et sa cave. - Au premier étage : un appartement d'environ 60 m² avec une entrée privative donne accès à un escalier menant à un palier desservant une lumineuse salle à manger avec sa cuisine ouverte, deux spacieuses chambres, une salle de douche et un WC. - Au deuxième étage : un palier desservant une confortable troisième chambre mansardée, un cellier et un grenier. - Revenues locatifs mensuelles hors charges : 670 Euros. - Côté technique : Huisserie bois double vitrage, Radiateurs électriques, chauffe eau électrique. - Taxe foncière 1209 Euros. - Cet immeuble est vendu avec contrats de bail de location en cours, bon potentiel locatif et stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : ANCIEN EHPAD + CHAPELLE – À RÉHABILITER – MIREBEAU (86110) Un lieu incroyable à réinventer – Projet médical, collectif, résidence, tiers-lieu, hôtellerie… Adresse : 12 rue Théodore Arnault, Mirbeau (86110) Parcelle totale : ~9 000 m² (section AN – parcelles 394,395, 396) Surface bâtie estimée : ~2 000 m² Chapelle authentique incluse Plus de 50 chambres – Multiples espaces communs – Nombreux sanitaires Un ensemble immobilier unique, massif, porteur d’un potentiel rare Situé au cOEur de Mirebeau, cet ancien EHPAD offre une surface exceptionnelle, composée de plusieurs bâtiments distincts et d’une chapelle au cachet remarquable. L’ensemble totalise près de 2 000 m² de bâti, implanté sur une parcelle d’environ 9 000 m², permettant d’envisager des projets ambitieux : réhabilitation médicale, résidence spécialisée, centre de soins, tiers-lieu, gîtes de groupe, espace événementiel, projet patrimonial… Ce lieu ne ressemble à aucun autre : vaste, multiple, chargé d’histoire, et totalement prêt à être réinventé. Tout est à refaire — à vous d’écrire la suite Le bien nécessite une rénovation intégrale : absence de fenêtres, réseaux à refaire (électricité, plomberie, chauffage), ascenseurs hors service, sanitaires et salles d’eau en l’état, toiture et menuiseries à revoir, mise aux normes complète. Idéal pour les porteurs de projets visionnaires, architectes, investisseurs ou collectivités cherchant une base immense à aménager selon leurs besoins. Composition indicative Plus de 50 chambres réparties sur plusieurs ailes Grands espaces communs Nombreuses salles d’eau et sanitaires Bureaux, zones techniques, réserves Chapelle avec architecture d’époque Cours, stationnements, jardins Un terrain de près de 9 000 m² avec une vue imprenable Un foncier rare, plat, idéal pour stationnements, extensions, jardins thérapeutiques, zones de détente, ou aménagement paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé. Il se compose de 6 appartements T1, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus stables dès l'acquisition. Le secteur, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur, bénéficie d'une tension locative constante, particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs. L'immeuble, à la configuration fonctionnelle, permet une gestion simplifiée. Une revalorisation des loyers reste envisageable à moyen terme selon les conditions des baux en cours, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour l'investisseur avisé. Un bien idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine locatif, dans un quartier calme et durablement attractif. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105). Référence agence : 1096.

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement en centre-ville de Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée deux studios dont un avec une petite cour qui sont actuellement loués. Classe énergétique D. Au 1er étage, deux studios qui sont actuellement loués. Classe énergétique C. Au 2ème étage un appartement T2 actuellement loué. Classe énergétique D. Les logements ont été rénové en 2022. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 222.

Immeuble de 126 m² sur 510 m² de terrain exclusivité - poitiers immeuble en pleine propriété de 126 m² habitables sur un terrain constructible de 510 m² environ. Double vitrage pvc, isolation pulsée en comble. En rez-de-chaussée : un appartement type 3 composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement, deux chambres sur parquet, une salle de bain, un wc et un débarras. Chaudière fioul. À l'étage (escalier extérieur) : un appartement type 3 composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine, deux chambres sur parquet, une salle de bain et un wc. Chaudière viessmann gaz de ville. Dépendances : deux chaufferies / atelier.

Rare, immeuble en pierre sur 4 niveaux + cave, comprenant au Rdc, un local commercial 15 m² avec vitrine et une cave avec sanitaire (tableau électrique individuel) L'entrée comprend un escalier desservant le 1er étage, celui-ci comprend une Pièce de vie 15 m², Cuisine avec lavabo 8 m² (possibilité de réunir les 2 pièces) L'escalier dessert le 2ème étage avec une Pièce de Vie 15 m², un Bureau 8 m², l'escalier dessert le 3ème étage avec une Pièce de Vie sous rampant avec velux 15 m², une Sdb (baignoire + douche + lavabo et wc) Au 4ème et dernier étage (possibilité duplex avec le 3ème) belle pièce sous rampant et poutres + pierres apparentes 11.50 m² avec une superbe vue imprenable sur l'église Notre Dame et le palais de justice Rénovation (plafond d'une pièce en raison d'une fuite Sdb) Fort potentiel locatif, 2 appartements + 1 duplex + 1 local commercial Revenus locatifs moyens de l'ensemble 2250€ / Mensuel Taxe foncière 2260€ Compteur Linky Chauffage convecteurs électriques Immeuble situé sur l'une des rues piétonnes les plus importantes du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, les groupes scolaires et les parkings (tarif de l'abonnement annuel dans la zone de stationnement résidentiel sur voirie : 240€ ou dans les 4 parkings les + proches 600€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

POITIERS, bâtiment composé de 222 m² de bureaux et d'une maison à rafraichir de 119 m². Le côté local professionnel est équipé de 13 bureaux avec pompes à chaleur réversible, deux WC et une kitchenette. De l'autre côté se trouve la maison chauffée au gaz de ville qui comprend un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une terrasse centrale d'environ 45 m² et une place de parking relient les deux espaces. Le bâtiment a plusieurs accès existants permettant aux investisseurs de penser à plusieurs possibilité de division. Pour les professionnels, dans la rue à quelques mètres, il y a la possibilité d'ajouter un local de dépôt équipé de 2 rideaux métalliques, hauteur de plafond d'environ 4m pour prévoir du rangement (nous contacter pour connaitre le tarif).

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Immeuble POITIERS CENTRE VILLE comprenant 2 logements entièrement rénovés et meublés : T3 (2 chambre) + studio (espace nuit cloisonné) - cour et terrasse. En exclusivité à Poitiers, en bas de Grand'Rue, immeuble fermé au fond d'une cour, idéal pour location ou colocation meublée, proposant 1 appartement T3 (2 chambres dont 1 suite parentale avec sde) avec terrasse privée et 1 studio totalement indépendant avec cour. Pas de copropriété - Fenêtres double vitrage – Chauffage individuel - raccordé à l'assainissement collectif. Aucuns travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. Rentabilité élevée et mise en location immédiate possible Investisseurs : à visiter sans attendre ! Venez découvrir : - Un studio meublé de 25 m² au rez-de-chaussée : fonctionnel et lumineux, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, un coin séjour et un espace nuit. Il s’ouvre sur une charmante cour commune, idéale pour profiter d’un extérieur en centre-ville. - Un duplex T3 meublé à l’étage, alliant charme et confort moderne : entrée, salle d’eau, belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse originale avec mur en pierre naturelle façon grotte, et à l’étage deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le tout accompagné d’une cour fermée. Les atouts : Emplacement recherché au bas de la Grand’Rue, Deux logements meublés et indépendants – prêts à vivre ou à louer Espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative Cachet de l’ancien, confort moderne, décoration soignée Idéal pour une famille avec adolescent, pour héberger proches ou amis, ou pour un investissement locatif immédiat (longue durée ou saisonnière) Un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une vraie qualité de vie au centre de Poitiers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux loués avec emplacement de 1er choix a vendre, poitiers-plateau dans un ensemble soumis au régime de la copropriété, local à usage de bureaux de 300 m² env. Avec ascenseur. Bail avec bonne signature (date d'effet : 03 / 2014). Loyer : 42.000 euros ht / an. Charges de copropriété et taxe foncière : charge locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au pied du centre ville, sur l'axe centre-ville - facultés, un immeuble de rapport comprenant 9 chambres meublées et espaces communs (deux cuisines, salles d'eau, wc, lingerie-buanderie. Cave sous partie avec espace chaufferie. L'ensemble est actuellement vide.

Iad France - Nadège BERGEON vous propose : L'immeuble de rendement fraîchement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale proche du centre de Poitiers, à proximité de la gare, et à son potentiel locatif attractif. Immeuble en monopropriété. Composition des logements vendus meublés : - APPARTEMENT T3 de 43 m² Séjour / cuisine équipée 2 chambres (dont une en mezzanine) Salle d'eau avec WC - APPARTEMENT T2 de 30 m² Séjour / cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec WC Terrasse commune * T3 occupé actuellement par le propriétaire, sera libre à la vente (valeur locative entre 650 et 680 € TTC) * T2 loué meublé depuis Juillet à 565 € TTC Un compteur EDF pour le T3 Un compteur EDF pour le T2 Un compteur d'eau pour l'ensemble des 2 logements avec 2 vannes de séparation (pour lesquels 2 sous-compteurs peuvent être rajoutés) 2 filtres (adoucisseur) reliés directement au compteur d'eau Immeuble vendu meublé et loué meublé. Sans charges de copropriétés et de charges communes. Caractéristiques supplémentaires : Un garage est inclus avec l'immeuble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Présence d'un jardin, ce qui est un atout appréciable pour les résidents. Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs dans tous les logements. Rénovations récentes : réfection intégrale de la toiture, isolation sous pentes et des murs intérieurs, avantages pour les investisseurs. Situé proche du centre de Poitiers, à quelques pas de la gare, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour attirer des locataires. La diversité des types de logements (T3, T2,) permet de répondre à différents profils de locataires (étudiants, jeunes professionnels, petites familles). Potentiel locatif : La demande locative dans cette zone étant élevée, les appartements peuvent être loués rapidement et à des tarifs attractifs. En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa situation privilégiée, ses caractéristiques attractives pour les locataires. La rénovation récente, incluant des radiateurs électriques, des chauffe-eau neufs, la réfection intégrale de la toiture, et l'isolation sous pentes et des murs intérieurs, ajoute à l'attrait de l'immeuble, garantissant un confort moderne pour les futurs locataires et une maintenance réduite pour les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Capifrance immobilier ! Centre-ville de poitiers, proche place du marché, je vous propose une maison de ville de 170 m² habitables à rénover entièrement selon vos envies. Jardin d'environ 80 m² sur l'arrière avec dépendances et sans vis-à-vis ! Idéal maison familiale ou investissement colocation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 896868.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers (86000), cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Composé de 20 logements loués meublés (14 studios, 5 T1bis et 1chambre avec douche / WC sur palier), il affiche un taux d'occupation actuel de 100% et une rentabilité brute de 7,27%. L'ensemble développe une surface habitable totale de 421,61 m² et comprend en annexes un atelier / conciergerie, deux caves ainsi qu'une terrasse privative de 48 m² à disposition des locataires. Caractéristiques techniques : • Type : Immeuble de rapport • Niveaux : 5 • Surface totale : 421,61 m² • Typologie : 14 studios (12-32 m²), 5 T1 bis (23-32 m²) • DPE : D / GES : D • Chauffage : Gaz • Fibre optique (tous opérateurs) • Parties communes : 2 halls d'entrée + terrasse 48 m² • Parties privatives : Atelier / conciergerie + 2 caves Situation locative : • Type de location : Baux LMNP en courte durée • Revenus locatifs 2024 : 97 478 € • Taux d'occupation moyen 2024 : 95% • Taux actuel : 100% • Gestion locative assurée par le propriétaire actuel Environnement et cadre de vie : L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de toutes commodités : • Commerces et marché local, restaurants, cafés • Écoles, université de Poitiers, établissements de santé • Transports : gare SNCF accessible à pied, bus, pistes cyclables • Culture et loisirs : cinémas, musées, théâtre, salles d'exposition Où investir dans l'immobilier à Poitiers ? Le centre-ville reste une valeur sûre pour un investissement locatif stable et à forte demande, soutenu par plus de 28 000 étudiants et une activité économique tertiaire solide. Pourquoi choisir cet immeuble ? Cet immeuble constitue un placement sécurisé et rentable, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un patrimoine de qualité. Sa gestion fluide, sa pleine occupation et sa localisation premium dans une ville universitaire dynamique garantissent une valorisation pérenne et une forte attractivité locative à long terme. Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien générateur de cash-flow ? Pour recevoir le dossier de présentation complet, plus de renseignements ou pour toutes demandes de visites, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 586906 ).

Poitiers-plateau, rue pietonne, immeuble de rapport dans rue piétonne, immeuble composé d'un plateau à aménager et trois appartements loués. Caves. Soumis au régime de la copropriété : toiture et ravalement récents (2022 et 2000). Ordonnancement : au premier étage : un plateau de 40 m² à aménager (réseaux et compteurs en attente) au deuxième étage : un appartement de type iii loué comprenant entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Loyer hc : 420 euros. Date d'effet du bail : 15 / 03 / 22. Durée : 3 ans renouvelable. Au troisième étage : un appartement de type iii loué comprenant entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Loyer hc : 374 euros. Date d'effet du bail : 26 / 09 / 2019. Durée : 3 ans renouvelable. Au quatrième étage : un appartement de type iii loué comprenant entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Loyer hc : 464 euros. Date d'effet du bail : 31 / 08 / 22. Durée : 3 ans renouvelable. Prix de vente honoraires inclus : 543.900 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 518.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .