Vente immeuble 251 m² Châlons-en-Champagne (51000)

Ensemble immobilier d'environ 400 m² hab. Composé de deux bâtiments et d'un local commerial au coeur de chalons en champagne. Travaux à prévoir. Idéal investisseur.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Bâtiment à Châlons-en-Champagne – Un potentiel Intéressant à développer Découvrez ce bâtiment de 194 m² situé au cOEur de Châlons-en-Champagne. Offrant un potentiel important pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure, il est vendu libre, sans locataires et sans copropriété. Le bien dispose d’un bon DPE classé C, ne comporte pas d’amiante, est raccordé au tout-à-l’égout, et bénéficie d’une chaudière récente, ce qui contribue à sécuriser et faciliter votre future installation ou vos projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un local commercial ainsi qu’un dégagement permettant d’accéder facilement aux étages. Le premier étage offre déjà la possibilité de constituer un premier appartement : une entrée avec placard, une pièce principale ouverte sur une cuisine, une chambre, des toilettes et une salle de bain sont déjà existantes, ce qui facilite la mise en valeur de cet espace. Le deuxième étage comporte une pièce pouvant accueillir une cuisine, un espace où il est possible de créer une salle d’eau, des toilettes, une chambre et une mezzanine pouvant devenir un espace nuit complémentaire ou un bureau. Cet étage laisse entrevoir la création d’un second appartement après aménagements. Une autre partie totalement indépendante, dotée de sa propre entrée, accueille un appartement en duplex. On y trouve une cuisine donnant sur une cour intérieure et un séjour au premier niveau, puis une chambre, une salle de bain et des toilettes à l’étage. Cet appartement dispose d’un chauffage électrique, pratique et simple à gérer. Cette section peut donc devenir un logement autonome sans interventions lourdes. Le bien dispose également d’un garage, idéal pour stationner vélos ou motos, un avantage appréciable en centre-ville et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent une belle opportunité de personnaliser et de valoriser ce bâtiment selon vos ambitions. Vendu libre, il n’attend plus qu’une vision pour être transformé. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur pype vous propose : opportunité investisseur – immeuble vide à châlons-en-champagne immeuble libre de toute location, idéal pour mettre en place votre propre stratégie locative. Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant une salle principale, une arrière-boutique avec rangement, wc et cave. Au 1er étage : un t2 facilement transformable en t3, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau privative et wc. Au 2ème étage : un t3 composé d’une pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau ainsi qu’une terrasse — un vrai plus dans ce secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente complétée d’une pompe à chaleur, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d’un excellent rendement (meublé, colocation, résidence principale + activité.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.