Vente immeuble 178 m² Châlons-en-Champagne (51000)

169 000 €

Vente Immeuble 178 m²

Iad france - arthur pype vous propose : opportunité investisseur – immeuble vide à châlons-en-champagne immeuble libre de toute location, idéal pour mettre en place votre propre stratégie locative. Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant une salle principale, une arrière-boutique avec rangement, wc et cave. Au 1er étage : un t2 facilement transformable en t3, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau privative et wc. Au 2ème étage : un t3 composé d’une pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau ainsi qu’une terrasse — un vrai plus dans ce secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente complétée d’une pompe à chaleur, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d’un excellent rendement (meublé, colocation, résidence principale + activité.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.