Vente immeuble 400 m² Châlons-en-Champagne (51000)

Bel immeuble de rapport de 400 m2 - Centre ville

Votre agence Damonte immobilier vous propose Immeuble de rapport à vendre Hyper centre de Châlons-en-Champagne Emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville de Châlons, à deux pas des commerces, services et transports. Superficie totale : 400 m² Posibilité d'aménager de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Grand local commercial d'environ 150 m², idéal pour tout type d'activité (commerce, bureaux, profession libérale. ). Belle vitrine et très bonne visibilité. 1er étage : Appartement F3 spacieux avec une très grande terrasse, rare en centre-ville. Parfait pour de la location ou une résidence principale confortable. 2e étage : Deuxième F3 lumineux, idéal pour un investissement locatif. Immeuble à fort potentiel avec une belle rentabilité possible après aménagement. Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien rare en hyper-centre. DPE : C Chauffage central au gaz de ville. Contactez votre agent Karine ETIENNOT dès maintenant pour organiser une visite au 06 46 30 73 35. ! Les risques auxquels votre bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse

Confort

• Chauffage Collectif

Superficies

• Surface habitable : 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr