Vente immeuble 235 m² Châlons-en-Champagne (51000)

Votre agence Damonte immobilier vous propose Immeuble de rapport à vendre Hyper centre de Châlons-en-Champagne Emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville de Châlons, à deux pas des commerces, services et transports. Superficie totale : 400 m² Posibilité d'aménager de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Grand local commercial d'environ 150 m², idéal pour tout type d'activité (commerce, bureaux, profession libérale. ). Belle vitrine et très bonne visibilité. 1er étage : Appartement F3 spacieux avec une très grande terrasse, rare en centre-ville. Parfait pour de la location ou une résidence principale confortable. 2e étage : Deuxième F3 lumineux, idéal pour un investissement locatif. Immeuble à fort potentiel avec une belle rentabilité possible après aménagement. Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien rare en hyper-centre. DPE : C Chauffage central au gaz de ville. Contactez votre agent Karine ETIENNOT dès maintenant pour organiser une visite au 06 46 30 73 35. ! Les risques auxquels votre bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Avis sans tarder aux investisseurs ou à ceux qui n'ont pas peur des travaux ! Votre conseiller en immobilier, Mohamed MICKY, vous propose cet immeuble situé à Châlons-en-Champagne (51000). Son emplacement idéal dans une ville réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports en commun il est construit en parti en 1975 et s'étend sur un terrain d'environ 265 m² offrant une surface habitable de 141 m². Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 65 m² avec WC, débarras et remise. Sur le coté une entrée indépendante menant à la partie habitable comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cour. À l'étage, trois chambres et enfin des combles aménageables offrant des perspectives intéressantes pour différents projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : 07 68 86 36 62, E-mail : mohamed.micky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341.

Ensemble immobilier d'environ 400 m² hab. Composé de deux bâtiments et d'un local commerial au coeur de chalons en champagne. Travaux à prévoir. Idéal investisseur.

Iad France - Claudine Tariant vous propose : Immeuble à fort potentiel - 395 m² - Hyper-Centre de Châlons-en-Champagne Idéalement situé en plein cOEur de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover développe une superficie totale d’environ 395 m² et offre un très beau potentiel. La configuration actuelle offre : Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Ce local à usage professionnel avec entrée indépendante et stationnements privatifs. Idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou la création d’un logement. 1er étage : Grand plateau lumineux donnant sur un toit terrasse exposée plein sud, rare en centre-ville. Possibilité d’y aménager un appartement spacieux, des bureaux ou une colocation. 2e étage : Second plateau à réhabiliter selon vos besoins - logements supplémentaires, espace professionnel ou extension d’habitation. Combles et caves : Espaces complémentaires offrant encore plus de potentiel d’aménagement ou de stockage. Ce bien s’adresse autant à l’investisseur qu’au porteur de projet souhaitant créer un lieu de vie ou de travail sur mesure. Un immeuble rare offrant un véritable terrain de jeu architectural en plein centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Tariant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 991928102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Bâtiment à Châlons-en-Champagne – Un potentiel Intéressant à développer Découvrez ce bâtiment de 194 m² situé au cOEur de Châlons-en-Champagne. Offrant un potentiel important pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure, il est vendu libre, sans locataires et sans copropriété. Le bien dispose d’un bon DPE classé C, ne comporte pas d’amiante, est raccordé au tout-à-l’égout, et bénéficie d’une chaudière récente, ce qui contribue à sécuriser et faciliter votre future installation ou vos projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un local commercial ainsi qu’un dégagement permettant d’accéder facilement aux étages. Le premier étage offre déjà la possibilité de constituer un premier appartement : une entrée avec placard, une pièce principale ouverte sur une cuisine, une chambre, des toilettes et une salle de bain sont déjà existantes, ce qui facilite la mise en valeur de cet espace. Le deuxième étage comporte une pièce pouvant accueillir une cuisine, un espace où il est possible de créer une salle d’eau, des toilettes, une chambre et une mezzanine pouvant devenir un espace nuit complémentaire ou un bureau. Cet étage laisse entrevoir la création d’un second appartement après aménagements. Une autre partie totalement indépendante, dotée de sa propre entrée, accueille un appartement en duplex. On y trouve une cuisine donnant sur une cour intérieure et un séjour au premier niveau, puis une chambre, une salle de bain et des toilettes à l’étage. Cet appartement dispose d’un chauffage électrique, pratique et simple à gérer. Cette section peut donc devenir un logement autonome sans interventions lourdes. Le bien dispose également d’un garage, idéal pour stationner vélos ou motos, un avantage appréciable en centre-ville et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent une belle opportunité de personnaliser et de valoriser ce bâtiment selon vos ambitions. Vendu libre, il n’attend plus qu’une vision pour être transformé. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.