Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : bel immeuble de rapport à 20 minutes de cahors, composé de 3 appartements et d’un local commercial. Tous les lots sont loués. Ce projet a été réalisé avec soin et goût, des matériaux de qualité garantissent une belle prestation. À proximité immédiate des commerces. Au total : un revenu locatif de 2200€ / mois sur la base des chiffres actuels. Foncier faible 2142€ environ en 2022. Pas de copropriété. Voici le détails des logements : rdc : local commercial de 65 m² environ - local technique (dépend du commun) 12 m² environ, 1er étage : appartement t3 de 64 m² environ avec balcon, 2e étage : appartement t3 de 64 m² environ, 3e étage : appartement t2 de 45 m² environ avec terrasse de 12 m² environ. Technique : isolation laine de bois en rampants 230mm, huisseries double vitrage pvc, velux avec volets électriques, chauffage au sol dans tout l’immeuble raccordé à la chaufferie de la ville, plaques vitrocéramiques, cuisines équipées, chauffe eau électriques - idr, investissement patrimonial - placement trésorerie - immeuble de rapport - contactez-moi sans hésiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 565 et 765 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565 et 765 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.