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Découvrez ce terrain d'environ 1 500 m² niché sur les côteaux de Carlus (81990), un environnement campagne rare et recherché, avec une vue splendide sur les alentours. Un projet de réhabilitation d'un hangar de 65 m², accompagné d'un certificat d'urbanisme validé pour une transformation en habitation, vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Les réseaux eau et électricité sont en bordure de parcelle. Atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir jusqu'à 9 592 m² de terres agricoles attenantes, idéal pour développer une bergerie, une écurie ou tout projet nécessitant de l'espace, le bornage n'a pas été fait pour permettre aux futurs acquéreurs d'acquérir une partie ou la totalité de la parcelle. Un fort potentiel à petit prix à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.
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Très bonne visibilité pour cet emplacement de 862 m², traversant, bénéficiant de 2 entrées, présence d'une maison d'habitation sur sous-sol semi enterré de 250 m² de surface utile ainsi que d'une ancienne maison de 1900 d'une superficie au sol de 50 m² environ. Le tout à rénover ou à démolir. C.U opérationnel. En zone UM5a du PLUI.
Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, situé à Albi et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de sept appartements, offrant une mixité de logements recherchée : 3 appartements T2 3 appartements T3 1 studio à finir d'aménager (représentant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs) Caractéristiques du Bien : Chauffage : Gaz de ville pour le premier étage et électrique pour le rez-de-chaussée, menuiserie PVC et double vitrage volet bois. Stationnement : Grand parking privé, un atout majeur pour vos locataires Sécurité : Portail électrique pour un accès sécurisé. Avec l'ensemble des appartements déjà loués (à l'exception du studio à finaliser), cet immeuble vous assure des revenus locatifs immédiats et stables. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs avec un potentiel d'amélioration. N'attendez plus pour visiter ce bien sur le marché albigeois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Dans une rue proche de la piscine atlantis, à albi, cette ancienne maison de maitre et une maisonnette de 50 m² indépendante, située sur un terrain de plus de 1500 m², dispose de tout le potentiel pour être transformer en résidence de 6 logements et un supplémentaire dans le jardin. Joli potentiel à voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann laffitte, tél. : 06 43 20 20 73, e-mail : yann.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 880598412.
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ALBI Proche de toutes comodités (école des mine à proximité) Ancien corps de ferme de 360 m² environ restauré au RDC et composé de deux appartement loués T1 bis ET T3. Le T1 bis (70 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. Le T3 (80 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche), 2 chambres, wc séparé et buanderie. Chaque appartement dispose de places de parking. Possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. Cours de 140 m² environ. Toit et charpente refait à neuf (juillet 2023). N'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros Grand Toulouse Immobilier tel 056134133 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1772731615.
Albi, proche de la place du Vigan. Venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial loué, ainsi que deux plateaux sur les étages supérieurs à réhabiliter. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Bien rare à la vente, à visiter rapidement ! Cet immeuble est à acheter avec le fond de commerce (Réf : AL-20 2409) pour jouir de l'intégralité de l'immeuble. Réf : AL-20 2480.
Horizon sainte-cécile - résidence neuve - albi - rue lamothe situation : à proximité de la base de loisirs de pratgraussals, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la passerelle permettant de rejoindre la place sainte-cécile en seulement quelques minutes à pied. Dans un cadre paisible et verdoyant, ce programme immobilier est idéal pour allier qualité de vie et commodités urbaines. Le regard de l'architecte : situé en rive du tarn, cette résidence s'inscrit dans un cadre paysager sensible, préservant la richesse arborée du site tout en s'intégrant harmonieusement dans un environnement bâti en mutation. L'architecture contemporaine se caractérise par des façades qui jouent sur le rapport de pleins et de vides, avec des terrasses largement ouvertes, créant ainsi des espaces de vie lumineux et accueillants. Les choix de matériaux nobles, tels que la terre cuite, soulignent l'éloquence des façades tout en adoptant une approche respectueuse de l'environnement. Les logements, variés dans leurs typologies, répondent à des attentes diversifiées tout en garantissant des performances énergétiques optimales. En limitant l'artificialisation des sols et en intégrant des solutions de gestion des eaux pluviales, le projet veille à préserver le paysage naturel et à favoriser la biodiversité, créant des espaces verts accessibles et agréables pour le bien-être de tous les résidents. Composition : la résidence se compose de 47 appartements allant du t1 au t4, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse. Répartis sur trois niveaux d'habitation, les logements proposent des espaces de vie optimisés, pensés pour répondre aux attentes de chacun. Qualité de vie : l'accent est mis sur la qualité de vie des résidents, avec des espaces verts préservés et des grandes ouvertures favorisant la luminosité. Les appartements offrent la possibilité de personnalisation des plans, des revêtements et des équipements, afin de s'adapter aux goûts et aux besoins de chacun. Écologie et économies d'énergie : conformément à la réglementation re2020, la résidence garantit une performance énergétique élevée, favorisant ainsi des économies sur les factures d'énergie. État d'avancement : lancemenment commercial livraison : 4ème trimestre 2026 maîtrise d' ? Uvre : eurl jean gombert - architecte dplg - 116 bd déodat de sévérac, 31300 toulouse maîtrise d'ouvrage : sccv horizon st cecile albi - 84 voie du toec, 31 000 toulouse représentée par cécilia khalfallah ? Groupe gambetta un habitat confortable et des logements personnalisables : - menuiseries des fenêtres et baies vitrées en pvc - volets roulants en pvc - placards dans les chambres - carrelage en grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties dans les séjours, les pièces humides et les dégagements - parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres - carreaux de faïences 30 x 30 sur toute la hauteur et sur le pourtour de la baignoire ou du bac à douche - peinture lisse sur les murs - balcon ou terrasse pour chaque logement - hall d'entrée avec digicode et clé vigik - accès au parking par portail à ouverture commandée - résidence sécurisée avec ascenseur et emplacements vélos - stationnements privatifs disponibles performance énergétique et confort thermique optimisés | traitement acoustique renforcé | chauffage individuel disponibilités : - t1 : plus de disponibilités - t2 : à partir de 150 000 euros - t3 : à partir de 194 000 euros - t4 : plus de disponibilités achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits pour tout renseignement, veuillez nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.
Situation : située dans le quartier résidentiel et paisible breuil-mazicou, la résidence les jardins de galinou profite d'un environnement verdoyant et essentiellement composé de maisons individuelles, offrant ainsi un cadre serein et familial. Implantée en coeur de parcelle, à l'écart de la rue, elle préserve l'intimité des résidents tout en restant proche des commodités. La végétation existante, notamment la haie naturelle bordant le terrain, est conservée et enrichie par de nombreux aménagements paysagers sur l'ensemble du site. Caractéristiques : composée de 76 logements du t1 au t3, la résidence se distingue par son architecture alliant tradition albigeoise et touches contemporaines. Conforme à la réglementation environnementale re2020, elle bénéficie d'un système individuel innovant de chauffage, climatisation et production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. État d'avancement : lancement commercial livraison : 2? Semestre 2027 un habitat moderne, économique et agréable à vivre : - résidence sécurisée avec stationnements privatifs - balcon ou terrasse pour chaque logement - système individuel par pompe à chaleur de chauffage, climatisation et production d'eau chaude) - finitions soignées et revêtements contemporains - espaces verts paysagers et préservation de la végétation existante disponibilités : - t1 : à partir de 85 000 - t2 : à partir de 120 000 - t3 : à partir de 169 000 achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20 % - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits - garanties constructeur projet résidentiel (primo-accédants / résidence principale) : - éligible au prêt à taux zéro - éligible à ma prime 1 ? Clef en albigeois (subvention de 5 000 à 8 000 ) - aides cumulables et valables sous conditions de ressources projet d'investissement locatif : - achat sécurisé en vefa - prestations et localisation favorisant la valorisation patrimoniale - bonne rentabilité locative, notamment sur les t2 - conformité re2020 pour tout renseignement, contactez point immo au 05 65 78 03 03 copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours).
* SOUS PROMESSE * Immeuble de bureaux à Albi disponible à la vente. Construit dans les années 80, il dispose d'une surface d'environ 523 m² au total : 326 m² dédiés à une quinzaine de bureaux sur deux niveaux, 53 m² de garage fermé, 5 m² de local technique et 139 m² en sous-sol (avec fenestrons apportant du jour naturel). L'immeuble bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'un dégagement lui apportant une belle luminosité. Il est situé en zone UM4 du Plan Local d'Urbanisme. Ses espaces de stationnement intérieur et extérieur sont de gros atouts au quotidien. Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser leurs propositions d'achat. Le propriétaire se réserve la possibilité d'accepter ou non chaque offre, quel que soit son montant. Pour tout renseignement, votre contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.
Immeuble neuf de 12 appartements à proximité de la faculté et de la gare, achevé en 2024. Frais de notaire réduits. Dpe a. Résidence sécurisée avec portail et portillon. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement, d’un balcon ou d’une terrasse, d’une climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cuisine entièrement équipée. Les appartements sont meublés avec du mobilier de qualité. L’immeuble est actuellement loué pour un loyer annuel de 95 000 €. Il sera entièrement libre de toute occupation au 1er février 2026. Référence : 0103 sarl groupe ormea 20, place edmond canet 81000 albi, immatriculé au rcs d’albi : 852 780 436.
Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %. • L’immeuble se compose : • D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m². • D’un bail commercial 3 / 6/9 en cours, sécurisant les loyers • D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme. • Les atouts : • Locataire en place • Bail commercial sécurisé • Immeuble rénové • Secteur attractif entre Albi et Gaillac • Investissement patrimonial avec rendement immédiat Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.
Situé dans la charmante commune de Lescure-d'Albigeois (81380) à 10 min du centre ville d'Albi, cet immeuble à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité. Profitez de la proximité de la campagne environnante pour des balades relaxantes, tout en restant à proximité des commerces locaux pour plus de commodité au quotidien. Cet immeuble de 218 m² réparti sur 3 niveaux est un projet de réhabilitation idéal pour les investisseurs ambitieux. Offrant de multiples possibilités d'aménagement avec en prime la possibilité de conserver le charme de la pierre et de belles hauteurs sous plafond, cet immeuble est une toile vierge pour concrétiser votre vision créative. À la recherche d'un projet d'envergure à personnaliser selon vos besoins ? Cette opportunité unique saura satisfaire vos ambitions immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.
Sur la commune de Lescure D'Albigeois, venez découvrir cette maison d'environ 259 m² transformée en 2 logements. Un 1er logement d'environ 66 m² avec un accès indépendant agrémenté d'une terrasse et d'un garage d'environ 44 m². Un deuxième logement au 1er étage avec les combles aménagés d'environ 193 m² comprend aussi un garage privatif de 50 m². Un jardin d'environ 2000 m² vient embellir cette maison. Deux projets s'offrent à vous, vous pouvez conserver les logements actuels ou transformer cette maison en habitation principale. Bien vendu libre d'occupation ! Proche de toute commodités avec un accès rapide sur les grands axes. Réf : AL-20 2524.
Situé dans la charmante commune d'Arthès (81160), ce bien bénéficie d'un emplacement tranquille à proximité de tous les commerces et services essentiels. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. L'immeuble, érigé sur un terrain de 294 m², dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ses 196 m² de surface habitable offrent un potentiel intéressant pour une reconversion en un vaste logement d'habitation. Anciennement à usage de commerce et d'habitation, ce bien atypique offre un espace modulable. Idéal pour une rénovation sur mesure, il est possible d'y créer un espace unique adapté à divers projets, laissant libre cours à l'imagination de l'acquéreur souhaitant redonner vie à ce bâtiment au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.
Immeuble de rapport Découvrez cet immeuble en exclusivité, actuellement loué, Niché au coeur de Réalmont, ce bien en bon état vous promet une gestion locative sereine et des revenus stables. Sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements un T3, un T2 bis et 2 T2, actuellement tous loués et sans procédure. Le rapport locatif est de 25 000e (avec charges) par an. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de standing, offrant à la fois un rendement attractif et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.
Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel À 20 km de Gaillac En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m². Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir. Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Référence agence : 10388.
En plein centre-ville, ce bien atypique situé sur une parcelle de 590 m² clôturée et fermée par un portail, vous propose à ce jour 2 surfaces de 130 m² et 140 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Cet ensemble possède deux adresses différentes, des places de parking et 2 compteurs edf pour les deux plus grands. Chaque bâtiment présente des étages supérieurs. Chiffres clés : loyers actuels et passés : - local de 130 m² : 450€ (libre) - local de 140 m² : 550€ (libre) - garage de 30 m² : 100€ (loué) taxe foncière : env 2140€ frais de notaire à prévoir : environ 10 000€ vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.
Immeuble de rapport centre-ville graulhet comprenant 2 appartements t2 dont 1 avec terrasse au 1er étage + local commercial rdc se trouve un apt t2 de 33 m² loué 315 € charges comprises / commerce d'une superficie de 55 m² + 20 m² de grenier loué 330 € charges comprises / au 1er étage appartement t2 avec balcon d'une superficie de 53 m² + terrasse loué 470 € charges comprises / revenus locatifs pour un montant de 1115 € / mensuel. Montant de la taxe foncière 1970 € / pas de copropriétés / l'immeuble a été rafraîchi / idéalement prévoir quelques travaux isolations pour une meilleure performance thermique. Bon rendement locatif. Situation géographique : centre-ville - proches des commerces et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 000 013 - greffe de albi) franc barison entrepreneur individuel 06 89 62 87 82 - réf. 894104.
Immeuble de rapport, aucun travaux à prévoir, centre ville de Graulhet. Il se compose de deux T3, d'une petite maison louée et d'un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Immeuble, plein centre de Graulhet, celui-ci comprend un local commercial loué entièrement rénové, un appartement de 92 m² libre de toute occupation, un espace combles, un garage, un espace de type T2 à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ancienne mégisserie d'une surface cadastrale d'environ 1200 m² sur 3 niveaux, jardin d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la façon suivante : - Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018. - Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. - Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privative. - Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave. L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 684 € brut mensuel pour un rapport locatif de 6.21% Net.
Immeuble hyper centre de Gaillac, toutes commodités à pied. Cet immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial déjà loué, au 1er et au 2ème étages 2 appartements t3 libres de toutes locations, au 3 ème étage possibilité de créer un appartement dans les combles. Prévoir travaux, rentabilité locative au rendez-vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Situé dans l'hyper centre de Gaillac, cet Immeuble en monopropriété est composé de 4 appartements et un garage. 2 unités sont libres de location. Le bien possède un petit jardin à l'arrière. Possibilité de créer un logemment supplémentaire sous les combles. La toiture est neuve. Idéal pour investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Idéalement situé, sur la commune de Gaillac, bel ensemble immobilier à rénover, avec beaucoup de charme et de caractère et comprenant : - Un bâtiment en bon état de structure d'environ 800 m² entièrement à rénover. Possibilité de créer jusqu'à 10 appartements. - Un ancien chai rénové en maison individuelle, d'environ 150 m² et composé de 4 pièces principales (3 chambres et 3 salles d'eau). Bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement. - Une ancienne cave aménagée en loft, composée de 3 pièces principales (2 chambres et 2 salles d'eau), bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement - Un espace piscine avec terrasse bois. L'ensemble est élevé sur un terrain de 5,2 hectares. Accès commerces à 500 mètres Accès autoroute à 3,5 km Centre-ville à 2.7 km Référence agence : 4560.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
