Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur. Cet immeuble possède un terrain spacieux de 960 m², offrant amplement d'espace extérieur. De plus, avec 30 places de parking, vos visiteurs / clients auront toujours un endroit où se garer en toute facilité. Il offre une surface habitable généreuse de 1100 m² et dispose de nombreuses pièces. Une partie de l'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant / local commercial, 1 F2,1 F5 et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Dans la seconde partie, 3 F1 et 1 F2 sont déjà loués et vous aurez l'opportunité de transformer le reste de l'espace selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer des bureaux, des appartements ou toute autre configuration, les possibilités d'aménagement sont infinies. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos projets et aspirations. Taux de rendement net net avant travaux : 6,67 % Taux de rendement net net après travaux : 12,74 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 1 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 960 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.