Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : Cet immeuble, d'une superficie totale de 150 m² environ, est actuellement composé de trois niveaux de 50 m² environ chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en espace commercial ou en appartement indépendant, tandis que les étages supérieurs peuvent être rénovés en appartements résidentiels ou en chambres d'hôtes. L'atout majeur de cette propriété est son toit-terrasse, offrant un espace extérieur agréable à aménager. Opportunité d'investissement : Cet immeuble présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rénover dans un emplacement privilégié. La demande pour des logements de qualité dans le centre historique de Carcassonne est forte, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de location à court ou à long terme. Situation géographique : La Bastide de Carcassonne est réputée pour son charme médiéval, ses ruelles pavées et ses nombreux restaurants et boutiques. En tant que propriétaire de cet immeuble, vous serez au cOEur de l'action, à quelques pas seulement des principaux sites touristiques tels que la Place Carnot, la Cathédrale Saint-Michel et le Canal du Midi. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble plein de potentiel au cOEur de la Bastide de Carcassonne. Que vous cherchiez à rénover pour louer ou à créer votre propre résidence dans ce cadre historique, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser vos projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.