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immeuble pièces 248 m2 à vendre à Cany-Barville (76450)
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Vente immeuble 248 m² Cany-Barville (76450)
364 000 €

Immeuble Cany-Barville (76450)

Au coeur de Cany Barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété vous offrant de belles perspectives d'investissement locatif, d'une surface totale de 248 m². Cet immeuble se compose : - d'un bel appartement typique de plus de 151 m² habitable composé sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier. L'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine. Idéal pour de la location saisonnière meublée, gîte, ou location annuelle et dont la classification énergétique permet une mise en location immédiate. De plus, sa situation au pied des commerces, du lac de Caniel et non loin de la mer, en fait une location meublée idéale pour les touristes. - une pièce de plus de 22 m² peut facilement créer une pièce complémentaire pour l'appartement, où être aménagée en studio indépendant permettant d'augmenter le rapport locatif - un garage de plus de 37 m², pouvant être loué séparément vient encore augmenter le potentiel revenu locatif - Enfin un local commercial de 70 m² dont un nouveau bail vient de se mettre en place, est actuellement loué, offrant des revenus immédiat de 817EUR HT / mois Ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus votre agence immobilière Y. D.C qui se fera un plaisir de vous accompagner.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Meublé
  • Terrasse
  • Calme
  • Orientation sud
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 248 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 364 000 € (soit 1 468 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 251
Y.D.C Immobilier et Courtage agence immobilière Étoutteville (76190)
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