Vente immeuble 132 m² Canohès (66680)

Iad france - vanessa irain vous propose : * perpignan saint martin * immeuble de rapport comprenant : - rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux de tous libres de toutes occupations * 45 m² avec espace cuisine et wc séparé accessible pmr - pas de travaux - rideau métallique proposé à la location au prix de 500e ht. * 46 m² * 37 m² * 36 m² - dispose d'un wc séparé ils nécessite des travaux de rafraichissement mais ils peuvent aussi être transformés en appartements. - a l'étage 3 appartements loués * t5 de 82 m² loué 700 + 30e - depuis 2023 * t2 de 40 m² environ loué 400 + 30e - depuis 2023 * t2 de 40 m² environ loué 200e - depuis 04 / 1994 taxe foncière : 3300€ si l'ensemble est loué pour un revenu annuel de 32000e, vous pouvez espérer une rentabilité global de 10% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À baho, à 5 mn de perpignan, je vous propose un ensemble immobilier de 330 m² environ en monopropriété 1 local commercial loué (bail 3-6-9) + 2 appartements loués + une surface utile sur deux niveaux de 145 m² à aménager (idéal pour faire du déficit foncier) rez de chaussée : local commercial de 38 m² 1er étage t3 de 72 m² avec terrasse 2ème étage t3 de 75 m² avec terrasse revenu locatif 1700€ (400€-630€-670€) menuiseries double vitrage, électricité aux normes compteurs électriques et d'eau individuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guedon, tél. : 07 85 74 02 76, e-mail : vincent.guedon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520 314 287.

Iad france - bernadette bosch vous propose : opportunité pour investisseur : perpignan quartier st-martin, immeuble de rapport avec toit-terrasse saisissez cette opportunité d'investissement au coeur du quartier prisé de st-martin. Cet immeuble de 180 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et des services urbains, se compose de trois appartements t3 traversants et lumineux. •rendement immédiat : deux lots sur trois sont déjà loués (baux nus). •configuration : rdc : t3 de 58 m² avec jardinet privatif et 2 celliers (loyer : 530 € hc). Dpe e 1er étage : t3 de 60 m² (loyer : 550 € hc). Dpe d 2ème étage : t3 de 60 m² à rénover (libre) : le levier parfait pour booster votre rentabilité ou créer un déficit foncier. Dpe e le 'plus' : au dernier niveau, un superbe toit-terrasse avec 2 celliers supplémentaires, offrant un espace extérieur rare en ville. Atouts techniques : double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage électrique. Taxe foncière : 3 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette bosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN - Surface à fort potentiel – Usage habitation ou investissement locatif Idéalement situé sur l’avenue Général de Gaulle à Perpignan, cet ancien hôtel offre aujourd’hui une opportunité rare de transformation en habitation, suite à un avis favorable de la mairie pour l’installation de compteurs électriques individuels. L’immeuble deux faces traversant avec 3 ouvertures par faces, se compose : • En rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une pièce indépendante à l’arrière • En sous-sol : 5 caves • Aux étages : deux plateaux d’environ 120 m² chacun, actuellement aménagés en chambres d’hôtel De nombreuses possibilités s’offrent à vous : • Création de deux grands appartements (environ 120 m²) • Division en deux appartements par étage pour un projet locatif rentable • Conservation ou réhabilitation en activité hôtelière ou coliving Chaque plateau peut être vendu indépendamment, offrant une flexibilité d’investissement selon votre projet. Bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. Travaux à prévoir pour révéler toute la rentabilité de cet immeuble. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perpignan – saint martin – immeuble de rapport situé dans le quartier recherché de saint martin à perpignan, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement grâce à son emplacement idéal et à ses revenus locatifs stables. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre ville garantissant une forte demande locative. Il se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement de 37,07 m², qui était loué 420 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 1er étage, un appartement t2 de 53 m², loué 450 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 2ème étage, un appartement de type t1, loué 365 € charges comprises (dont 30 € de charges). Immeuble soigné et bien placé, offrant un investissement locatif stable et de qualité dans un secteur recherché et porteur de perpignan. Pour plus de photos et d’informations, contactez notre agence dès maintenant!

Sur la commune de perpignan, en plein centre ville sur le boulevard mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 2 lots avec une surface de 390 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un appartement t2 loué : d'un appartement de type t2 de 45 m² avec accès à une cour commune, l'appartement comprend un salon / séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc, l'appartement est loué en bail annuel loué à 650 euros charges comprises comprenant 60 euros de provisions sur charges par mois. Les plus de ce lot : -compteur individuelle d'eau et électricité individuel -climatisation réversible -double vitrage -loué à 650 euros charges comprises bail un an meublé en sous-sol le 2 ème lot est un parking : un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking : -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et / ou en rapport locatif vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés ! Avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement ! À voir sans tarder ! Budget 219 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.