Vente immeuble 171 m² Cabestany (66330)

PERPIGNAN - Saint-Gaudérique - Immeuble 3 appartements avec cour et garage Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport dans un secteur proche de toutes commodités. RDC : un T2 avec cour. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc séparé, une chambre. 1er : un T4 avec balcons composé d'une entrée, 3 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc séparé. 2ème : un T4 avec balcon identique à celui du 1er étage. Un garage de 16 m² au rez-de-chaussée. Taxe foncière 3000€ / an. Vendu libre de toute occupation. Rénovation de 2020 : peintures, cuisines, électricité, nettoyage de la toiture.

Perpignan : quartier du palais des rois de majorque, à proximité de la rue joseph pomarola. Immeuble composé comme suit : - hangar de 100 m² avec 4 parkings au rez-de-chaussée. 3 loués avec les appartements. Un parking loué indépendamment 90€ / mois. - f3 au 1er étage 75 m² loi carrez + 75 m² de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Ce logement devrait se libérer sous 3 mois. - f2 au 2ème étage 40 m². Loué 490 € comprenant 40 € de charges. - deux greniers au 3ème étage honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3546.00 € et 4798.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Rsac 822552899.

À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel. Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location 4 places de parking, dont certaines déjà louées 1er étage : Appartement T3 d'environ 75 m² Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville 2ème étage : Deux appartements T2 de 40 m² chacun 3ème étage : Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement Revenus et rentabilité Revenus locatifs actuels : environ 20 896 € / an Production solaire vendue : environ 2 500 € / an Total annuel : environ 23 400 € Rentabilité brute : environ 6,5 % Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

Iad france - pedro lima silva vous propose : perpignan - secteur la réal - immeuble de rapport de 7 appartements - opportunité rare se présentant à vous, situé au coeur de la ville de perpignan. Vieux de plus de deux siècles, cet immeuble unique offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation, locatif ou de transformation. Il est composée de la manière suivante : 3 studios au rez-de-chaussée, dont un loué, plus des caves et une petite cour. Au 1er étage, un seul appartement sur le palier d'environ 125 m² (possibilité de le diviser). Au deuxième étage, on trouve 2 appartements t2 bis, dont un loué, et au dernier étage, on retrouve un t2 sous les combles. Surfaces par appartement et croquis disponibles. Ce bâtiment ancien offre un cachet indéniable avec ses caractéristiques d'époque, sa luminosité due à sa triple exposition ainsi que son imposante cage d'escalier digne d'un hôtel particulier. Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la place des poilus, de place république et collé à l'église de la réal. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro lima silva, conseiller immobilier sur perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pedro lima silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de perpignan, en plein centre ville sur le boulevard mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 3 lots avec une surface de 425 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un appartement t2 loué : d'un appartement de type t2 de 45 m² avec accès à une cour commune, l'appartement comprend un salon / séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc, l'appartement est loué en bail annuel loué à 650 euros hors charges 60 euros de charges par mois. Les plus de ce lot : -compteur individuelle d'eau et électricité individuel -climatisation réversible -double vitrage -loué à 650 euros hors charges bail un an meublé en rez-de-chaussée le 2ème lot est un local commercial : un local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire donnant sur rue (possibilité tous commerces) à aménager selon le projet, l'idéal serait de le relier au parking sous terrain. Les plus de ce local : -vitrine linéaire -entrée indépendante -compteur d'eau et électricité individuel -très bon emplacement -très bonne visibilité en sous-sol le 3ème lot est un parking : un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking : -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et / ou en rapport locatif vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés ! Avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement ! À voir sans tarder ! Budget 259 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440421- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit176544 : emplacement premium : situé dans une rue piétonne au cœur du centre-ville de perpignan, proche de toutes commodités, commerces et transports. Immeuble en parfait état – aucun travaux à prévoir. Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement sûr, rentable et sans souci. Composition de l'immeuble : • rdc : 1 appartement f3 • 1er étage : 1 studio + 1 f2 • 2e étage : 1 studio + 1 f2 soit 5 appartements, tous loués à l'année. Revenus locatifs annuels : 24 000 € prix de vente : 270 000 € bien vendu sous sa valeur – très belle rentabilité brute : environ 9% gestion locative facile aucune vacance aucun travaux bien entretenu - mentions légales : proposé à la vente à 270000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 170 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .