Immeuble en excellent état général, les façades, couverture, charpentes, sont saines et ont fait l'objet d'entretiens réguliers et récents. Les logements sont tous entretenus, rénovés, et équipés périodiquement, depuis moins de 2 ans. Peinture intérieure refaite, mobilier de cuisine et salle de bain, changé et neuf. Très bel immeuble en centre ville proposant 5 lots. Au rdc un local commercial et un logement F2, et à l'étage deux appartements F2 et un F3. Idéal investisseurs immeuble de rendement locatif avec locataires. Situé en centre ville, emplacement idéal pour le local commercial, bail actuel exploité depuis 2001, situé à 2 minutes à pieds de la gare (rer c), permettent l'accès à Paris en 35 minutes. Village offrant un environnement de verdure exceptionnel, au calme, les accès aux autoroutes A10, et A6 sont à 10 km seulement. Tous les lots sont occupés, les baux des logements sont signés pour une durée de 6 ans, arrivant à échéance entre 2024 et 2026. Appartements très prisés dans la région, ne restent jamais inoccupés. Toutes les informations financières pour calculer le taux de rendement à votre disposition : loyers nets, taxes foncières, pas de charge de gestion pour les 5 lots, gérés par le propriétaire de l'immeuble, merci de me contacter pour avoir plus de détails. Taux de rendement locatif 6,22%. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic copro JURISCOPRO pour 1755€ / an) : 1755€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 557577 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Pièces: Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 250 m²

Surface carrez : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 890 m²
Etat: Construit en 1850

Etat general : Tres bon état général, façades enduit et pierre, t
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports